天天文档在线http://doc365.taobao.com2010年11月无锡房地产市场月度报告最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982天天文档在线http://doc365.taobao.com您可信赖的房地产营销专家热情/专业/诚实/负责目录背景篇..................................................................4城市规划发展情况..........................................................................................................................4“最后1公里”将打通,锡东大道成江阴至无锡机场快速主通道..................4江苏省4条高速公路同时建成通车,无锡到张家港现只需25分钟.................5迎接地铁时代，崇安将再造面积超过100万㎡的地下新城.......................5城市政策环境情况..........................................................................................................................6央行决定上调存款准备金率0.5个百分点.....................................6公积金贷款购买首套房90平以上首付30%....................................7房地产行业动态..............................................................................................................................7新政之下，别墅市场更加走俏..............................................8土地篇..................................................................911月份无锡市非工业类土地供求情况........................................9商品房交易篇...........................................................12无锡市商品住宅供求情况.................................................12无锡市商品住宅成交情况.................................................13无锡市成交结构分析.....................................................13重点项目篇.............................................................17保利香槟国际................................................................................................................................17项目概述...............................................................17推盘概况...............................................................18开盘现场...............................................................20开盘流程：.............................................................21销售情况...............................................................22总体分析...............................................................23复地澜湾开盘报告........................................................................................................................23基本信息：.............................................................23推盘概况...............................................................24价格与优惠情况.........................................................27开盘现场...............................................................28最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982天天文档在线http://doc365.taobao.com销售情况...............................................................29总体分析...............................................................29最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982天天文档在线http://doc365.taobao.com背景篇背景篇城市规划发展情况?“最后1公里”将打通,锡东大道成江阴至无锡机场快速主通道锡东大道北延工程开工，延伸段全长虽然只有2821米，但工程的建设不仅将为锡东大道整个工程划上一个圆满的句号，而且这“最后一公里”的建成将使锡东大道成为第一条打通江阴至京沪高铁安镇站、江阴到无锡机场的快速主通道。自2003年开始建设的锡东大道最初为一条贯穿锡山区东部、南北走向的高等级交通干道。经过多年建设，锡东大道由南已延伸至新区，靠近无锡机场;向北与228省道相接，其间路经正在建设的京沪高铁安镇站。锡东大道北延段起点为现锡东大道与228省道交汇处，沿原有华张线进行建设修至江阴。据工程项目负责人介绍，工程将于明年10月1日前建成通车，与京沪高铁安镇站正式运营时间基本一致，届时这条专用线将会方便更多出行的市民。新联康观点：锡东大道建成后将成为江阴至无锡第六条快速通道，据悉锡东大道北延段完工后市民可直接从江阴上锡东大道，不必再经其他公路进行转道，据预测江阴上锡东大道后至安镇站的时间仅需20分钟左右，至无锡机场也只要40分钟左右，它的通车必将为地方经济的发展带来更多良机。最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982天天文档在线http://doc365.taobao.com?江苏省4条高速公路同时建成通车,无锡到张家港现只需25分钟11月3日，锡张高速、江海高速、连临高速、徐济高速等4条高速公路一起宣布建成通车，至此全省高速公路通车总里程已突破4000公里。其中，无锡至张家港的锡张高速公路全长约49.1公里，双向六车道，设计时速120公里。锡张高速起点在无锡新区硕放枢纽，锡张两地的时空距离将缩短为25分钟。更值得期待的是，锡通公铁两用大桥计划近期启动建设，锡张高速未来将跨过长江与南通连接，成为无锡参与沿海开发的交通大运脉。新联康观点：锡张高速公路的建成填补了锡东片区一直没有高速公路的空白，锡张高速公路不仅有利于锡东地区的经济社会发展，和附近居民的出行，还将有力推动无锡机场、高铁锡东站、空港物流园的发展，增进锡张两地的交流。一个最明显的便利是，张家港的居民也可以借道锡张高速来无锡乘飞机、坐高铁。目前横跨长江的锡通公铁两用大桥已计划在近期启动建设，锡张高速将以此延伸到苏中地区，成为无锡参与国家沿海开发战略的快速通道。?迎接地铁时代，崇安将再造面积超过100万㎡的地下新城三阳广场地铁枢纽开工已近8个月，在这一大型工程加紧建设的同时，另一个大规模的地下工程也开始在崇安区启动。11月29日获悉，崇安区将通过整合地下商业资源，在老城区“身底”下，再造一座商贸、商务载体面积超100万㎡的地下新城。最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982天天文档在线http://doc365.taobao.com新联康观点：地铁时代的即将到来，为地铁沿线区域带来巨大商机，“地铁预留口”都已成为关系项目开发进度的“关键词”。红豆国际广场已在地下3层为地铁预留了通道出口，而位于市中心的恒隆广场与地铁三阳广场站的通道已显露雏形。一些开发商还主动找到轨道办，就地铁预留通道的线路走向、商业资源共享等诸多细节进行沟通。市中心的地下新城配合地铁，势必成为地铁沿线项目主要的造势方向。城市政策环境情况?央行决定上调存款准备金率0.5个百分点为加强流动性管理，适度调控货币信贷投放，中国人民银行决定，从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百