2010年·第39周【9.27－10.3】市场周报·合肥市场研究部2010年·第39周【9.27－10.3】合肥/市场周报第39周：九月完美收官量价齐升合肥楼市2010年第39周住宅成交量2076套，环比上周增加342套，涨幅为19%；成交面积为206309平米，环比增加24218平米，涨幅为13%。本周成交均价为6240元/平米，环比上周5321元/平米上涨17%，本周的累计销售金额为128742万元，环比上周的96903万元上涨32%。1.土地市场2010年第39周（9月27日-10月3日），土地无成交。2010年第39周合肥房地产市场土地成交一览表地块面积楼面地价（元总成交价地块名称地块区域地块用途竞得人交易日期(平米)/平米）（万元）————————————————【数据来源：世联数据平台】2.一手房市场2.1新增预售2010年第39周（9月27日-10月3日）新增预售楼盘4个，均为住宅。2010年第39周（9月27日－10月3日）合肥房地产市场部分新增楼盘一览表楼盘名称开盘时间区域物业类型推出房源开盘均价（元/平米）开发商悉尼阳光合肥圣安物业发9.30蜀山区住宅116-150平米户型6600元/平米朗晴居展有限责任公司安徽黎阳房地产黎阳嘉苑10.1蜀山区住宅89—116平米户型6400元/平米开发有限公司隆昊昊博合肥隆昊房地产10.2新站区住宅60-142平米户型5300元/平米园开发有限公司锦绣大地花园置业(合肥)10.6经开区住宅45-139平米户型4380元/平米城有限公司【数据来源：世联数据平台】2.2商品房成交情况合肥第39周住宅成交套数，环比出现大幅上涨，从各个区域分布来看，除去瑶海区、包河区、庐阳区和高新区环比出现下降外，其他5个区域都一致表现为上涨趋势。深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有1/4Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·合肥市场研究部2010年·第39周【9.27－10.3】2010年第39周合肥各区一手房成交情况成交套数成交均价6001000090005008000640480396615700040070433403546949659160002732803005990500021855782231994000200173成交套数（套）397230002000成交均价（元/平米）10016100000蜀山区庐阳区包河区瑶海区高新区经开区政务区新站区滨湖区【数据来源：世联数据平台】瑶海区第39周住宅成交套数为354套，环比上周呈稳中有降走势，共减少了108套，跌幅为23%。包河区第39周住宅成交套数为340套，仅次于瑶海区，环比上周呈小幅下跌走势，环比减少了17套，跌幅为30%。新站区第39周住宅成交套数为280套，环比上周呈大幅上涨走势，其中区域内仅七里香榭一盘就备案了202套，占全区的7成以上销量，以绝对优势成为本周新站区绝对主销楼盘，也成为本周住宅销量top榜单中冠军位置。经开区第39周住宅成交套数为273套，环比上周呈大幅上扬走势，增加了164套，涨幅为150%。蜀山区第39周住宅成交套数为218套，相较上周销量呈小幅上升走势，环比增加了62套，增幅为39%。本周楼市中，达10套以上销量记录的共有8家，且均为30套以下低备案走势。近几周来，在经适房望湖嘉苑及碧水雅居持续旺销的影响下，住宅均价一直呈低位运行状态，然而本周在经适房销量比例减小的背景下，住宅均价终于打破连续四周低于6000元的窘状，使住宅均价再次回归6000元水平，为6240元平米，环比上周增加918元/平米，增幅为17%。从各个区域均价来看，本周住宅均价高于7000元水平的有经开区和庐阳区；住宅均价高于6000元水平的有政务区、新站区、滨湖区和蜀山区；住宅均价高于5000元水平的有包河区和高新区；住宅均价低于5000元水平的仍为瑶海区。2.3合肥市近十周成交套数和成交均价对比2010年第39周合肥一手房成交走势成交套数成交均价100002100207619008000683217346240170064366292599514785321150013761435600064226518129712271300124054035755109640001100成交套数（套）900成交均价（元/平米）75920007005000第30周第31周第32周第33周第34周第35周第36周第37周第38周第39周【数据来源：世联数据平台】合肥第39周楼市在假日经济的带动下，本周继续呈大幅上升走势，再次刷新上周最高成绩，也为新政后单深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有2/4Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·合肥市场研究部2010年·第39周【9.27－10.3】周销量首次突破2000套大关，由此看来金九收官较为良好。由数据可知，9月合肥楼市共备案7345套，环比8月的5389套增加了1956套，涨幅超过3成，楼市销量可谓节节高升。2.4住宅成交套数前十名楼盘成交套数成交面积排名项目名称区域（套）（平米）1七里香榭花园瑶海区202130962碧水雅居瑶海区155211293滨湖假日花园滨湖区9987324格林丽景小区包河区9886815中环城经开区9293456旭辉花园政务区8374147百乐门名品广场经开区7263238望湖嘉园包河区67100439中铁广园庐阳区62594710富世广场庐阳区524741【数据来源：世联数据平台】深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有3/4Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·合肥市场研究部2010年·第39周【9.27－10.3】关于世联地产1993年，世联地产成立，正式进入国内房地产服务领域，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。经过18年的发展，世联地产现已成为全国性的房地产市场服务提供商，拥有27家分支机构、近7000名员工。2009年8月28日，世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。世联地产始终依据客户需求和市场变化，不断创新，形成“咨询+实施”的独特业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的房地产综合服务，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化发展提供强有力的支持。世联地产以“为客户挖掘物业价值，降低交易成本，解决房地产问题”为经营之本，致力于成为中国房地产市场服务的第一选择。深圳世联地产顾问股份有限公司广州市世联房地产咨询有限公司佛山分公司地址：深圳市罗湖区深南东路5047号深圳发展银行大厦13楼地址：佛山市创意产业园7号楼2层201房电话：0755-22162800传真：0755-22162900电话：0757-83121982传真：0757-83121980邮政编码：518001邮政编码：528000北京世联房地产顾问有限公司东莞世联地产顾问有限公司地址：北京市朝阳区建国门外大街甲6号中环世贸C座6层-7层地址：东莞市南城区元美路华凯广场A座908-915单元电话：010-85678000传真：010-85678002电话：0769-23125188传真：0769-22806611邮政编码：100022邮政编码：523071上海世联房地产顾问有限公司大连世联兴业房地产顾问有限公司地址：上海市闸北区天目西路218号嘉里不夜城大厦第一座3501-3506室地址：大连市中山区中山路136号希望大厦1202室电话：021-31356060传真：021-63840066电话：0411-88008080传真：0411-88008081邮政编码：200070邮政编码：116001深圳市世联行房地产经纪有限公司西安世联投资咨询有限公司地址：深圳市罗湖区深南东路5047号深圳发展银行大厦13楼地址：西安市科技路33号高新国际商务中心32层电话：0755-22162666传真：0755-22162902电话：029-88344240传真：029-88348834邮政编码：518001邮政编码：710075广州市世联房地产咨询有限公司世联房地产咨询（惠州）有限公司地址：广州市天河区体育东路138号金利来大厦1303-04室地址：惠州市江北16号双子星国际商务大厦B座11楼电话：020-38878565传真：020-38799392电话：0752-2817800传真：0752-2780566邮政编码：510620邮政编码：516000杭州世联房地产咨询有限公司上海世联房地产顾问有限公司南京分公司地址：杭州市教工路18号世贸丽晶城欧美中心A区1403室地址：南京市白下区中山南路49号商茂世纪广场23层C1电话：0571-28882138传真：0571-28883990电话：025-86898200传真：025-86898210邮政编码：310007邮政编码：210000合肥世联投资咨询有限公司深圳世联房地产顾问无锡有限公司地址：合肥市政务文化新区东至路1号新城国际大厦B座10楼地址：无锡市中山路359号东方广场B座17楼电话：0551-5633800、3543000传真：0551-5633806电话：0510-81189266传真：0510-81189260邮政编码：230031邮政编码：214001珠海世联房地产咨询有限公司成都世联兴业房地产顾问有限公司地址：珠海市香洲区吉大海滨南路47号光大国际贸易中心大厦17F8-9单位地址：成都武侯区航空路6号丰德国际