(第二版)SUNLIGHTDESIGNGROUP太平洋地产无锡别墅项目规划策划汇报无锡SUNLIGHTDESIGNGROUP项目位置项目位置项目区位原方案要求用地面积万平米此次方案对用地形状略作调整用地面积不变(2.7,,.)沿湖沿路绿化带.公建用地SUNLIGHTDESIGNGROUP太湖项目位置用地条件分析SUNLIGHTDESIGNGROUP规划总平面方案一SUNLIGHTDESIGNGROUP户型分布方案一SUNLIGHTDESIGNGROUP项目数量单位备注总用地面积(绿线内)26.730公顷其中：公建用地面积2.700公顷住宅用地面积24.030公顷其中：住宅用地面积17.446公顷72.6%道路用地面积2.470公顷10.3%绿化水系用地面积4.109公顷17.1%经济技术指标地上总建筑面积9.035万平方米其中：公建区建筑面积1.4735万平方米别墅建筑面积7.562万平方米公建用地容积率0.546别墅用地容积率0.315地块综合容积率0.338每建筑平米占地2.307居住户数276户综合经济技术指标(方案一):指标方案一每户比策划户型大10平方米每户比策划户型大10平方米备注主力产品8%合计75560113608762017879827629%22%27%14%户数比例80627438224000031000481003420025498500500650900115921%17%27%19%16%总面积比例平均单栋占地面积户型总占地栋数小计SUNLIGHTDESIGNGROUP184001519024050163401364024%20%25%17%14%地上面积比例户型总建筑面积04480380030801840015190188701254010560调整方案经济技术指标(方案一)23024532543062070100140230245255330480单栋地上建筑面积单栋可售地下建筑面积单栋总建筑面积户型地上总建筑面积可售地下建筑面积指标高端产品注：住宅宅基地占有绿线外面积平米4300方案一SUNLIGHTDESIGNGROUP规划总平面方案二SUNLIGHTDESIGNGROUP户型分布方案二SUNLIGHTDESIGNGROUP项目数量单位备注总用地面积(绿线内)26.730公顷其中：公建用地面积2.700公顷住宅用地面积24.030公顷其中：住宅用地面积17.494公顷72.8%道路用地面积2.427公顷10.1%绿化水系用地面积4.109公顷17.1%经济技术指标地上总建筑面积9.035万平方米其中：公建区建筑面积1.4735万平方米别墅建筑面积7.562万平方米公建用地容积率0.546别墅用地容积率0.315地块综合容积率0.338每建筑平米占地2.314居住户数276户综合经济技术指标(方案二):指标方案二每户比策划户型大10平方米每户比策划户型大10平方米备注主力产品8%合计75567112608773717884827629%21%28%13%户数比例81597737224050029500500503330025498500500650900115921%16%29%18%16%总面积比例平均单栋占地面积户型总占地栋数小计SUNLIGHTDESIGNGROUP186301445525102159101364025%19%26%16%14%地上面积比例户型总建筑面积004480370030801863014455197121221010560调整方案经济技术指标(方案二)23024532643062070100140230245256330480单栋地上建筑面积单栋可售地下建筑面积单栋总建筑面积户型地上总建筑面积可售地下建筑面积总指标对比高端产品注：住宅宅基地占有绿线外面积平米4000SUNLIGHTDESIGNGROUP环路剖面景观规划道路绿化系统景观意向支路剖面道路绿化系统SUNLIGHTDESIGNGROUP景观规划景观意向SUNLIGHTDESIGNGROUP景观规划绿化节点SUNLIGHTDESIGNGROUP水系绿化系统水岸处理意向景观系统()SUNLIGHTDESIGNGROUP水系绿化系统主要水系意向景观系统()SUNLIGHTDESIGNGROUP景观意向剖面示意形式一SUNLIGHTDESIGNGROUP剖面示意形式一景观意向SUNLIGHTDESIGNGROUP剖面示意形式二SUNLIGHTDESIGNGROUP剖面示意形式二SUNLIGHTDESIGNGROUP地下室处理意向SUNLIGHTDESIGNGROUP地下室处理意向SUNLIGHTDESIGNGROUP地下室处理意向SUNLIGHTDESIGNGROUP地下室处理意向SUNLIGHTDESIGNGROUP地下室处理意向SUNLIGHTDESIGNGROUP地下室处理意向