PART2：专题研究｜市场竞争分析商业市场分析无锡商圈状况一览表　　　　站前商贸城站前商贸城胜利门商圈胜利门商圈以无锡站为核心，由通惠路、工运路、以无锡站为核心，由通惠路、工运路、以解放路为主要发展轴带，自工以解放路为主要发展轴带，自工位置位置解放北路、解放东路围合而成解放北路、解放东路围合而成运路起，经北大街至县前西街运路起，经北大街至县前西街总商业面积（㎡）总商业面积（㎡）4242万万5.85.8万万商圈整体空置率（％）商圈整体空置率（％）80%80%2%2%一百商厦、交电商厦、新交电商一百商厦、交电商厦、新交电商主力商业项目主力商业项目站前步行街、保利广场站前步行街、保利广场厦厦新兴商业中心，以新型现代化商业街区新兴商业中心，以新型现代化商业街区传统商业中心，以传统百货、家传统商业中心，以传统百货、家区域特点区域特点、购物广场为代表商业项目单体商业面、购物广场为代表商业项目单体商业面用生活电器为主用生活电器为主积较大积较大主力商业以中高档为主，其他区域以中主力商业以中高档为主，其他区域以中整体档次整体档次中等偏低中等偏低低档为主低档为主业态比重：零售（％）业态比重：零售（％）80807575业态比重：餐饮（％）业态比重：餐饮（％）15151515业态比重：休闲娱（％）业态比重：休闲娱（％）551010目标消费群体目标消费群体市内中高档消费群，无锡旅客市内中高档消费群，无锡旅客市内中档消费群市内中档消费群PART2：专题研究｜市场竞争分析商业市场分析无锡商圈状况一览表崇安寺三阳广场商圈崇安寺三阳广场商圈南禅寺商圈南禅寺商圈由解放路围合而成，集中分布在由解放路围合而成，集中分布在解放南路、向阳路、槐古路围合解放南路、向阳路、槐古路围合位置位置中山路、人民路两条主干道中山路、人民路两条主干道而成区域内而成区域内总商业面积（㎡）总商业面积（㎡）４０万４０万１２万１２万商圈整体空置率商圈整体空置率０％０％１１..５％５％花都百货、好买得、大成巷步行花都百货、好买得、大成巷步行南禅寺文化商城、花鸟古玩市场南禅寺文化商城、花鸟古玩市场主力商业项目主力商业项目街、商业大厦、大洋百货、崇安街、商业大厦、大洋百货、崇安寺商业步行街、新世界百货、三寺商业步行街、新世界百货、三等等阳百盛阳百盛传统商业中心、商业高度集中、传统商业中心、商业高度集中、以传统文化景点为主要特色商业以传统文化景点为主要特色商业区域特点区域特点以百货公司为主要代表项目，新以百货公司为主要代表项目，新与旅游结合与旅游结合近入新型商业步行街区近入新型商业步行街区整体档次整体档次无主力商业无主力商业以中高档为主以中高档为主零售业态比例零售业态比例６５６５（％）（％）６０６０目标客户群体目标客户群体中高档消费群体中高档消费群体中档消费群体中档消费群体PART2：专题研究｜市场竞争分析商业市场分析无锡主要百货状况一览表项目名称项目名称营业面积营业面积各楼层业态各楼层业态商圈及档次商圈及档次优势分析优势分析第一百货2.1万㎡B1B1家纺品、家纺品、1F1F时尚名品时尚名品2F-3F2F-3F女装、女装、4F4F胜利门商圈，胜利门商圈，胜利门商圈内最大的胜利门商圈内最大的第一百货2.1万㎡男装、男装、5F5F休闲运动装、休闲运动装、6F6F羽绒服羽绒服中档偏低中档偏低百货百货1F1F国际名品、女鞋、黄金珠宝、手机、国际名品、女鞋、黄金珠宝、手机、新世界百货1.61.6万万㎡㎡崇安寺商圈，崇安寺商圈，香港大型连锁百货背香港大型连锁百货背新世界百货化妆品、快餐店、化妆品、快餐店、2F2F女士服饰、女士服饰、3F3F男男中高档中高档景景,,品牌影响力大品牌影响力大士服饰、运动休闲装、保健器材士服饰、运动休闲装、保健器材B1B1屈臣氏、滋补品、屈臣氏、滋补品、1F1F化妆品、黄金化妆品、黄金珠宝、钟表、男女鞋、烟酒、珠宝、钟表、男女鞋、烟酒、2F-3F2F-3F女女崇安寺商圈，崇安寺商圈，本地最大商业百货，本地最大商业百货，无锡商业大厦无锡商业大厦44万万㎡㎡装、饰品、装、饰品、4F4F男装、男装、5F5F运动休运动休中高档中高档品牌知名度高品牌知名度高闲、闲、6F6F家饰摆件、箱包、家饰摆件、箱包、7F7F东方电器东方电器大厦店大厦店B1超市、L1化妆品和黄金珠宝、L22.82.8万万㎡㎡B1超市、L1化妆品和黄金珠宝、L2崇安寺商圈，崇安寺商圈，大型连锁百货，中高大型连锁百货，中高三阳百盛广场三阳百盛广场女装和女鞋、女装和女鞋、L3-L4L3-L4男、女装、男、女装、L5L5运动运动中高档中高档档档定定位位准确准确休闲、休闲、L6L6少女流行服饰、少女流行服饰、L7L7家居用品家居用品2.52.5万万㎡㎡1F1F名品女鞋名品女鞋馆馆、、2F-3F2F-3F女装、女装、4F4F运运崇安寺商圈，崇安寺商圈，大洋百货大洋百货动休闲动休闲馆馆、、5F5F青青少时尚少时尚馆馆、、6F6F绅绅士名士名中档中档以以满足满足大大众众消费为主消费为主品品馆馆、、7F7F金宝金宝贝早教贝早教中心中心33万万㎡㎡1F1F钟表、名品店、钟表、名品店、2F2F少少淑职淑职业女装、业女装、崇安寺商圈，崇安寺商圈，引进引进知名国际品牌知名国际品牌,,东方商厦东方商厦3F3F男男式式服装、箱包、服装、箱包、4F4F运动休闲服、运动休闲服、中高档中高档连锁餐饮，市场连锁餐饮，市场有有一一5F5F儿童儿童用品、居家用品用品、居家用品定认可定认可度度1F1F国际名品服饰、国际名品服饰、2F2F女士服饰、女士服饰、3F3F崇安寺商圈，老牌零售商业，以国无锡无锡八佰伴八佰伴4.54.5万万㎡㎡男士用品、男士用品、4F4F休闲装、运动品、化装品休闲装、运动品、化装品崇安寺商圈，老牌零售商业，以国、女包、、女包、5F5F家饰用品、珠宝、家饰用品、珠宝、6F6F儿童儿童高档高档际品牌际品牌吸引吸引人群人群用品、烟酒用品、烟酒PART2：专题研究｜市场竞争分析商业市场分析无锡百货（无锡八佰伴、三阳百盛广场、新世界百货）服装品牌与广州百货（丽柏广场、友谊商店）服装品牌对比：PierrePierreCardinCardin、、HugoHugoBossBoss、、VersaceVersace、、GivenchyGivenchy、、PoloPoloRalphRalphLaurenLauren、、CalvinCalvinKleinKlein、、VincenzoVincenzo无锡百货（无锡无锡百货（无锡八佰伴八佰伴、三阳百盛广场、三阳百盛广场ValentinoValentino、、DunhillDunhill、、PortsPorts、、ErmenegildoErmenegildoZegnaZegna、、、新世界百货）服装品牌代表、新世界百货）服装品牌代表TommyTommyHilfigerHilfiger、、JorayJoray、、ESPRITESPRIT、、LEVI’SLEVI’S、、LEOLEO、、MYTENOMYTENO、、CartierCartier、、ChanelChanelLouisLouisVuittonVuitton、、HermesHermes、、BulgariBulgari、、PradaPrada、、DiorDior、、FendiFendi、、CelineCeline、、EmporioEmporioArmaniArmani、、BurberryBurberry、、HugoHugoBossBoss、、LanvinLanvin、、广广州丽柏州丽柏广场服装品牌代表广场服装品牌代表ErmenegildoErmenegildoZegnaZegna、、GivenchyGivenchy、、PoloPoloRalphRalphLaurenLauren、、CharriolCharriol、、TommyTommyHilfigerHilfiger、、D&GD&G、、JorayJoray、、PortsPorts、、ChanelChanelPierrePierreCardinCardin、、HugoHugoBossBoss、、VersaceVersace、、GivenchyGivenchy、、PoloPoloRalphRalphLaurenLauren、、CalvinCalvinKleinKlein、、VincenzoVincenzo广广州友谊州友谊商店服装品牌代表商店服装品牌代表ValentinoValentino、、DunhillDunhill、、ESPRITESPRIT、、LEVI’SLEVI’S、、LEOLEO、、MYTENOMYTENO、、无锡百货现有品牌CartierCartier无锡高端消费正处于广州、深圳、上海等大城市的中高档的水平，其商品种类最接近于广州的友谊商店。PART2：专题研究｜市场竞争分析商业市场分析无锡百货/商业中心停车位使用状况一览表营业面积营业面积营业面积与营业面积与项目名称项目名称停车停车位位停车停车位位租租金金（㎡）（㎡）停车停车位比例位比例地下220（与华地下220（与华22小小时以内时以内55元元（（22小小时以时以新世界百货新世界百货1.6万光珠宝城共用车——1.6万光珠宝城共用车上，4小时以内加收5元）——位）位）上，4小时以内加收5元）5元/2小时，超过2小时，无锡无锡八佰伴八佰伴4.54.5万万地地下下2002005元/2小时，超过2小时，225225：：11每小每小时时44元元地下400（与摩5元/2小时，超过2小时，三阳百盛广场三阳百盛广场2.82.8万万地下400（与摩5元/2小时，超过2小时，————天天360360共共