工程项目管理服务合同委托方（甲方）：被委托方（乙方）：为贯彻实施中国人民共和国建设部建市[2003]30号《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》，加快与国际工程承包和管理方式的接轨，全面系统地搞好工程项目的组织和实施，多、快、好、省地为甲方提供优质服务，经甲、乙双方友好协商，达成一致如下：一、工程概况1.工程项目名称：图文信息中心等工程2.工程项目地点：无锡大学城3.工程项目规模：约35000平方米4.工程项目总投资：暂估5000万元。2、服务方式：甲方委托乙方对图文信息中心、体育场及看台、门卫、配电房、水泵房、校区绿化等配套工程实施项目管理。3、服务内容乙方为甲方提供以下1、2、4、5、6、7、8、9项服务：1.编制、审核、修订项目的可行性研究报告；2.进行可行性研究报告的分析和项目策划；3.工程项目设计；4.招标代理；5.设计管理；6.采购管理；7.施工管理；8.竣工验收管理；9.对工程项目质量、进度、安全、费用、合同、信息等全过程控制。4、服务时间2003年8月1日至2004年9月30日。5、权利1.甲方权利：（1）甲方有选定工程总承包单位，以及与其订立合同的权利。（2）甲方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。（3）乙方调换项目管理部负责人须事先经甲方同意。（4）甲方有权要求乙方提交项目管理工作月报及项目管理范围内的专项报告。（5）当甲方发现乙方人员不按合同履行项目管理职责，或与承包单位串通给甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方更换乙方人员，直到终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。2.乙方权利：（1）乙方在甲方委托的工程项目管理范围内，享有以下权利：1选择工程总承包人的建议权。2选择工程分包人的认可权。3对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向甲方的建议权。4对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工程，应当事先征得甲方的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，乙方应当报告甲方并要求设计人更正。5审批工程施工组织设计和技术方案。按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包单位提出建议，并向甲方提出书面报告。6主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方报告。7征得甲方同意，乙方有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向甲方报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向甲方作出书面报告。8工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包单位停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包单位停工整改、返工。承包单位得到项目管理部复工令后才能复工。9工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。10在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经项目管理部负责人签字确认，甲方不支付工程款。（2）乙方在甲方授权下，可对任何承包单位合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经甲方事先批准。在紧急情况下未能事先报甲方批准时，乙方所做的变更也应尽快通知甲方。在项目管理过程中如发现工程承包单位人员工作不力，可要求承包单位调换有关人员。（3）在委托的工程项目管理范围内，甲方或承包单位对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向乙方提出，由乙方研究处置意见，再同双方协商确定。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。6、责任1.甲方责任：（1）甲方应当履行委托项目管理合同约定的义务，如有违反则应承担违约责任，赔偿给乙方造成的经济损失。乙方处理委托业务时，因非乙方原因的事由受到损失的，可以向甲方要求补偿损失。（2）甲方如果向乙方提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔引起的乙方的各种费用支出。2.乙方责任：（1）乙方的责任期即委托项目管理合同有效期。在服务过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。（2）乙方在责任期内，应当履行约定的义务。如果因乙方过失而造成了甲方的经济损失，应当向甲方赔偿。累计赔偿总额不应超过服务取费总额（除去税金）。（3）乙方对承包单位违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托项目管理合同不能全部或部分履行，乙方不承担责任。但对违反第一条规定引起的与之有关的事宜，向甲方承担赔偿责任。（4）乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，乙方应当补偿由于该索赔所导致甲方的各种费用支出。七、义务1.甲方义务：（1）甲方应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为项目管理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托乙方承担，则应在其他条款中明确委托的工作和相应的报酬。（2）甲方应当在双方约定的时间内免费向乙方提供与工程有关的为项目管理工作所需要的工程资料。（3）甲方应当在其他条款约定的时间内就乙方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。（4）甲方应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在其他条款中约定），负责与乙方联系。更换常驻代表，要提前通知乙方。（5）甲方应当将授予乙方的相应权利及时书面通知已选定的承包合同的承包单位，并在与第三人签订的合同中予以明确。（6）甲方应在不影响乙方开展工作的时间内提供如下资料。1与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。2提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。（7）甲方应免费向乙方提供办公用房、通讯设施、乙方人员工地住房及合同约定的设施，对甲方自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费）。（8）根据情况需要，如果双方约定，由甲方免费向乙方提供其他人员，应在监理合同其他条款中予以明确。（9）甲方在乙方开展项目管理之前应向乙方支付预付款。2.乙方义务：（1）乙方按合同约定派出项目管理工作需要的机构及人员，向甲方报送委派的项目管理部主要成员名单、工作计划，完成合同条款中约定范围内的业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向甲方报告项目管理情况。（2）乙方在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相适应的咨询意见，维护甲方的合法权益。（3）乙方使用甲方提供的设施和物品属委托人的财产。在项目管理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给甲方。（4）在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。八、服务取费1、本项目管理费暂按工程总造价的1.1%计取，暂定55万元人民币，工程竣工后按实结算。如本项目中图书馆工程质量达到省优标准，则本项目管理费按工程总造价的1.2%计取，如本项目中图书馆工程质量达不到省优标准，则本项目监理费按工程总造价的1.0%计取。2、支付方式如下：①合同签订后一周内支付项目管理费10万元；②2003年10月30日支付项目管理费10万元；③2004年1月30日支付项目管理费10万元；④2004年4月30日支付项目管理费10万元；⑤2004年7月30日支付项目管理费10万元；⑥工程造价审计结束后七天内暂按工程总造价的1.0%结算余款，工程申报省优评定结果出来后七天内，如图书馆工程质量获省优，则本项目监理费按工程总造价的1.2%结算余款，如图书馆工程质量未获省优，则本项目监理费按工程总造价的1.0%结算余款。3、若非乙方原因造成本工程工期拖延，甲方同意给予乙方延期工作报酬，延期工作报酬=延长工作日数×合同报酬/合同服务日。9、其他1.委托和工程项目管理所必要的乙方人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经甲方同意，在预算范围内向甲方实报实销。2.在项目管理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由乙方聘用的，其费用由乙方承担；由甲方聘用的，其费用由甲方承担。3.乙方在项目管理工作过程中提出的合理化建议，使甲方得到了经济效益，甲方同意给予乙方工程造价节约额30%的经济奖励。4.乙方驻地项目管理机构及其职员不得接受工程项目施工承包单位的任何报酬或者经济利益。乙方不得参与能与合同规定的与甲方的利益相冲突的任何活动。5.乙方在项目管理过程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露设计单位、承包单位等提供并申明的秘密。6.乙方对于由其编制的所有文件拥有版权，甲方仅有权为本工程使用或复制此类文件。7.甲方免费向项目管理机构提供如下设施:(1)、办公室一间及办公设施。(2)、值班室宿舍一间。(3)、电话一部并提供复印方便。(4)、提供搭伙方便。10、合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，签字、盖章生效未尽事项，另行协商解决。委托方（签章）：被委托方（签章）：住所：住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮编：邮编：电话：电话：签约地点：签约地点：签约时间：签约时间：