《物业管理文书表格范例》一、物业管理招投标文书表格1.1物业管理招投标概述1.公开招标2.邀请招标3.协议招标1.2物业管理招标文书表格的内容格式1.物业管理招标通告结构样式.2.物业管理投标邀请书结构样式.3.招标书常见内容I4.投标者须知及要点.5.投标单位资格预审申请书的表格6.物业管理投标通知书样式7.物业管理市场招标评标打分表8.物业管理中标通知书1.3物业管理招标文书范例深圳市住宅局《关于采用招标方式确定鹿丹村物业管理单位的通知》北京市回龙观文化居住区(一期)物业管理招标公告深圳市鹿丹村物业管理招标书北京市回龙观文化居住区(一期)物业管理招标书深圳市鹿丹村物业管理标书的项目和要求北京市回龙观文化居住区(一期)物业管理招标书及答辩评分标准北京市回龙观文化居住区(一期)物业管理投标书及答辩评分标准细则1.4物业管理投标文书格式1.物业管理投标申请书的内容与样式2.物业管理投标书的主要内容1.5物业管理投标文书范例深圳市××小区物业管理投标书(摘要)北京市回龙观文化居住区(一期)物业管理(A区)投标书(主要项目)厦门美仁新村(北区)物业管理方案.北京××楼宇卫生保洁计划书.北京市回龙观文化居住区(一期)竞标演讲稿二、物业委托管理合同范本2.1物业委托管理合同概述物业委托管理合同的内涵和特征物业委托管理合同的主要类型物业委托管理合同的主要条款物业委托管理合同示范文本2.2国家物业管理合同示范文本国家建设部《前期物业管理服务协议》(示范文本)建设部、国家工商局《物业管理委托合同》示范文本2.3地方物业管理合同示范文本深圳市《物业管理合同》(示范文本)上海市《物业管理服务合同》(示范文本)上海市《前期物业管理服务合同》(示范文本)2.4物业管理合同个案示例房地产公司与物业公司签署的前期管理协议样本业主管理委员会与物业公司签署的住宅小区物业委托管理合同样本大厦委托管理合同商品房委托管理合同私房委托管理合同有限产权房委托管理维修协议。房屋委托代管协议商品住宅委托管理维修协议书商品房维修合同三、物业接管、入住文书表格3.1物业接管验收常用表格楼宇接管资料移交清单公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收遗留问题统计表房屋接管验收表房屋接管验收遗留问题统计表3.2入伙手续文件的内容和格式入伙通知书及其格式入伙手续书及其格式收楼须知及其格式缴款通知书及其格式验楼情况一览表楼宇交接书及其格式3.3入伙手续文件范例入伙通知书大厦入伙通知书入伙须知入住须知收楼须知大厦收楼须知用户登记表住户家庭成员登记表商务公寓业主／租户资料登记表缴款通知书业主／租户入伙收费通知书商务公寓业主／租户入伙收费通知书入伙预交费用一览表收楼杂项费用一览表商务公寓各项收费标准一览表商务公寓各项收费标准一览表商务公寓入伙费用记录表委托银行代收款协议书业主／租户收楼登记表写字楼收楼验收表业主／租户入住验房表住房验收交接表楼宇验收报告单验房(铺)书楼宇交接书房(铺)交接书入户声明入住认定书入住(租用)协议书锁匙发放登记表锁匙借还／看房登记表楼宇房号钥匙签收表钥匙托管承诺书商业大楼已入伙业主楼层需配锁匙统计表商用公寓物品交接记录表商务公寓收楼意见书房屋保修登记表四、业主管理委员会常用文书表格4.1《业主委员会章程》范例上海市《业主委员会章程》示范文本一深圳市《业主管理委员会章程》示范文本一住宅区业主委员会章程一屋村业主委员会章程一大厦业主管理委员会章程一4.2业委会常用文书表格示例一花园业主委员会筹备工作计划一××花园业主委员会筹备工作计划首届业主委员会委员候选人选票(预选)业主委员会委员候选人登记表首届业主委员会委员选举选票业主委员会选举唱票登记表业主委员会工作计划业主委员会会议纪要五、物业管理公约、业主公约与用户手册5.1物业管理公约范例物业管理公约的内容和格式大厦管理公约及承诺书花园小区管理公约住宅小区管理公约5.2业主公约示范文本国家建设部《业主公约》示范文本上海市《业主公约》示范文本.深圳市《业主公约》示范文本.5.3业主公约范例.住宅区业主公约.屋村业主公约.花园小区业主公约.5.4用户手册范例.用户手册的内容格式.住宅小区住户手册.广场用户手册.大厦用户手册.物业业主手册.小区(大厦)业主手册六、房屋管理文书表格6.1装修管理文书表格范例大厦装修指南装修申请表房屋装修申请表动用明火申请表入住区施工申请表工程公司(队)为小区业主装修申请表装修施工人员登记表装修施工责任承诺书室内装修施工许可证办理装修手续登记表出入证发放、收回登记表装修验收书住宅装饰装修质量验收记录表违章通知书处理违章记录表房屋装修验收及退还押金表6.2房屋日常管理表格业主／住户入住登记表房管组岗位安排表日常房管事务规范表日常维修养护规范表日巡视检查记录周检表房屋保修登记表用户维修委托单物业维修报单返修申请表住户房屋维修记录卡小区急修项目管理单物业修理服务质量跟踪表报修监督电话检查考核表维修工检查考核表管理处维修人员岗位考核标准及奖惩办法表管理处楼管员岗位考核标准及奖惩办法表物业管理员岗位月考核表一综合部仓管员月考核表一房管员岗位月考核表一维修工岗位月考核表一6.3《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知上海市建设委员会关于本市全面实行《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》制度的通知上海市新建住宅质量保证书基本内容上海市新建住宅使用说明书基本内容房地产开发公司住宅质量保证书范例房地产开发公司住宅使用说明书范例6.4房屋租赁管理表格文契房屋委托出租申请表出租房屋申请表房地产租赁申请审批表房屋租赁许可证出租房屋验收交接单租赁情况一览表缴纳租赁管理费明细表出租房屋租金收取统计月报表停租申请书房屋租赁合同房地产租赁契约大厦租赁合同房屋租用协议书公用居住用房租赁合同租赁公房凭证商品房租赁合同公有非居住用房租赁合同公有非居住房转租协议大楼(公寓)居民承租协议书物业租赁代理协议物业承租代理协议委托代理经租合同公有居住房屋转租通知书公有居住房屋承租户名变更通知公有非居住房屋转租申请七、设备设施管理表格7.1工作计划规程表格公共设施保养计划表定期检查项目一览表定期保养项目一览表设备保养计划表水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表电梯半月保养项目及记录电梯半月保养检验报告及记录电梯月保养项目及记录电梯月保养检验报告及记录电梯季度保养项目及记录电梯季度保养检验报告及记录电梯半年保养项目及记录电梯半年保养检验报告及记录电梯年保养项目及记录水泵电机半年保养记录风机半年保养记录发电机季度保养记录中央空调月保养记录空调半年保养记录消防设施月保养记录消防设备年保养记录对讲报警系统半年保养记录防盗监视系统月保养记录公共天线系统月保养记录汽车道闸月保养记录计量器具检定计划设施、设备保养、维修规范设施、设备维修养护流程与质量标准配电运行日常巡视工作要求电力变压器每日巡视维护保养规程低压开关柜每日巡视维护保养规程电容器柜每日巡视维护保养规程柴油发电机每日巡视维护保养规程强电井每日巡视维护保养规程电力变压器每周保养规程低压开关柜每周保养规程电容器柜每周保养规程柴油发电机每周保养规程电力变压器年度保养规程低压开关柜年度保养规程电容器柜年度保养规程。柴油发电机年度保养规程.机电设备管理工作流程与质量标准电梯运行及管理规定空调系统运行管理规定消防系统设备、设施维护保养规程用户程控交换机周期维护及例行测试规程锅炉运行日常巡视工作要求卫生设备管理与维修规程7.2工作记录表格设施设备清单设备台账设备维修记录设备(机具)委托维修申请表配电房、水泵房巡查记录发电机运行记录配电柜、控制柜保养记录水池加药记录水池(箱)清洗记录机电安装维修工程部周检表电梯日巡视记录电梯维修记录电梯故障维修登记表电梯负荷试验报告及记录故障报告单维修登记表公共设施维修、保养记录更换电表记录电表箱保养记录更换水表记录公用设施一览表公用设施维护维修记录表7.3工作考核表格维修部包干考评表管理处维修人员考核标准表管理处设施维护人员考核标准公用设施管理工作质量检验标准管理处维修工作考核标准管理处维修人员岗位考核标准及奖惩办法维修工岗位月考核表机电管理员岗位月考核表工程技术部智能设备管理员月考核表八、消防、安全管理表格8.1工作记录、检查表格消防中心值班记录消防器材检查表消防演练记录表消防检查整改通知单保安交接班记录表交接班记录保安月岗位安排表保安工作班检表保安巡逻签到卡物品出入登记表来访登记表巡逻记录表班长巡查记录表小区治安巡逻记录表大厦巡逻记录表保安工作周检表保安工作月检表保安请销假报告单治安案件报案登记表意外突发事件处理记录车辆管理设备、设施清单停车场(库)固定车位登记表月卡收费登记表停车场(库)交接班记录住宅区机动车辆出入登记表摩托车出入登记表自行车出入登记表车辆管理工作曰检表.8.2工作考核表格保卫部量化考核标准治安交通管理工作质量检验标准保安员岗位考核标准及奖惩办法管理处保安员考核标准保安部长岗位月考核表保安员岗位月考核表车管负责人岗位月考核表保安部交通管理员月考核表治安联防队员工作情况考评记录表保安员综合素质考核评分表保安班整体素质考核评分表队列素质考核表九、物业清洁、绿化管理表格9.1工作记录、检查表格清洁工作检验标准和办法小区清洁设备、设施清单小区消杀服务质量检验表小区消杀服务过程记录表小区室内清洁日检表小区室外清洁日检表清洁员岗位安排表清洁班作息时间表大厦清洁药品的保管和使用一览表大厦清洁工作检验标准大厦消杀服务过程记录表大厦消杀服务质量检验表垃圾清运服务质量记录表大厦清洁每日工作检查表大厦清洁每周工作检查表大厦清洁