梵顿商业广场推广提案2009年8月房地产系统集成服务提供商项目之思考梵顿公馆已经完美谢幕启航社收官在即最后的商业部分被提上议程如何为这个商业项目地位房地产系统集成服务提供商如何进行招商如何完成出色的开盘与销售？房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商解码红谷滩房地产系统集成服务提供商CBD当政务中心已崛起CBD相关机构陆续入驻政府、金融、媒体、公安房地产系统集成服务提供商……大举迁徙强势消费力随之涌入红谷滩上班，红角洲消费是潮流所趋房地产系统集成服务提供商CLD当娱乐已成规模世界第一大摩天轮崛起卧龙山公园、秋水广场房地产系统集成服务提供商赣江边滨江景观带别墅式商业——赣江新天地洪客隆商场、金棕榈、紫金园大学经济……红谷滩，逐渐有了叫板市中心的配套房地产系统集成服务提供商大学城当文化缔生经济前湖大学城南昌大学、南昌科技大学、南昌航空大学房地产系统集成服务提供商经济干部学校、南昌中医学院……10万大学生是热闹城市的力量数万大学教师更是消费的主力军房地产系统集成服务提供商当人气催生商机红谷滩8年来已形成高档楼盘林立房地产系统集成服务提供商入住率节节攀升，人气今非昔比滨江豪园、梵顿公馆、万达华府……聚集的富人形成强大的消费力钱景无限房地产系统集成服务提供商当商业渐成气候洪客隆超市、洪大时代广场、天虹商场等先后进驻红谷滩房地产系统集成服务提供商加之个楼盘内部商业配套红谷滩商业今非昔比房地产系统集成服务提供商当一切已成熟房地产系统集成服务提供商今日红谷滩　　可以自豪地迎接“繁华”房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商红谷滩商业缺什么房地产系统集成服务提供商散铺各自为商社区零散商业几乎所有的楼盘都有自己的社区商业。但分布零散、经营单一，形成不了规模经营，更谈不上商圈。房地产系统集成服务提供商大超市，但没有形成商圈洪客隆超市、天虹广场、洪大时代广场……纷纷进驻，但多半是单兵作战，没有形成商圈。房地产系统集成服务提供商CBD生活时尚贫血与时尚无关红谷滩不缺少商业但多半是满足居民日常生活所需房地产系统集成服务提供商缺乏的是时尚商业进驻精神图腾喝南昌啤酒的人，也对马爹利感兴趣吃凉拌粉的人，也会对法国大餐肃然起敬在办公室正襟危坐的人，也会对“十分完美”钟情房地产系统集成服务提供商“商业中心”缺失“中心商业”有好地段，却没有好商业有好商业，却远离中心有迪欧咖啡，却还想要房地产系统集成服务提供商电影院有赣江新天地，却还想要艺术漫画走廊因为不完美所以对好地段、时尚商业青睐有加房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商在此情况下？如何给项目定位房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商它山之石，可以取之先看看其他项目如何做房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商类似形态：苹果二十二院街房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商定位明确中国第一个文化产业商业房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商核心地段位于北京中央商务区核心区域，距离国贸中心仅600米房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商功能鲜明国际画廊、各类艺术机构、艺术家工作室、创意型餐饮、酒吧及相关配套组成房地产系统集成服务提供商开发模式先进开发商将采用准入制的形式引入更多的顶级消费品品牌房地产系统集成服务提供商及主题餐饮、咖啡厅、私人会馆、特色夜店等高档消费场所来到这条街上房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商大品牌进驻一些国际品牌和知名艺术家已有意向进驻院街，比如，奢侈品品牌万宝龙、中国当代艺术领军人物方力钧、陈丹青等人的工作室陆续进驻房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商　　　　　　布局独特22院街不规则形状的建筑，非常吻合艺术家的气质与灵感，它可以随意拆分的空间、高达11米的高度等，可满足收藏、展售的种种需求。房地产系统集成服务提供商院落式商业：体验现代消费全景需求　　苹果社区的商业“二十二院街”称得上是一大亮点。在大规模的绿地边上，30多个现代院落自然“生长”，它的设计吸取了上海新天地体验式商业的精髓。在一条较宽的主街上，随意衍生出数条支巷，小巷随着外墙曲折蔓延，又相互汇通，将公共商业空间在一定程度上私密化，又通过合理房地产系统集成服务提供商的交通组织有效引入商业人流。苹果“二十二院街”设计抽象了中国民居建筑文化符号，如安徽的马头墙、北京的四合院垂花门、云南的“一棵印”宅院、广东的“镬耳屋”、江南“四水归一”天井院等等。从建筑商业形态上，上海新天地、苹果二十二院街和本案一脉相承，均是当地“院落式商业”的典型代表。房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商项目梳理房地产系统集成服务提供商产品解读基本概况绿地梵顿商业中心位于南昌红谷滩Ａ－０７－１地块内，南至岭口大道，北至学府大道，东至干岭南大道，西至丰和大道，总占地面积３.４公顷。功能布局采用中国院落式布局，将景房地产系统集成服务提供商观植入商业中。区域内部为小型商业，分别设置为餐饮区，娱乐区，休闲区等。群楼部分设有２层高的主力店，沿街的群楼可作为餐饮的主力店，沿水渠的主力店作为服务酒店公寓的配套设施，包含健身房、书店、私人俱乐部等。景观布局小区以水系为中心，广场为亮点，结合建筑空间系统，通过视觉走廊将双方的光景融为一体。房地产系统集成服务提供商红角洲门户在市区/红谷滩上班，在红角洲消费地段！地段！还是地段……扼守红角洲门户房地产系统集成服务提供商与繁华市中心一江之隔与红谷滩ＣＢＤ信步可达多路公交畅达出行在红谷滩上班，在红角洲消费已成现实房地产系统集成服务提供商地铁上盖物业地铁上盖物业的楼盘平均增值至少1５%，抗跌保值性至少少跌10%地铁沿线物业铁定升值香港、北京、上海、广房地产系统集成服务提供商州等城市轮番上演地铁一响，黄金万两本项目与地铁２号线咫尺之遥坐享地铁升值无限空间房地产系统集成服务提供商当生地成为“富”地投资有道，南昌少有的富人区，在红谷滩聚集１０年前，红谷滩还是“杂草从生”１０年后，已是繁华万千房地产系统集成服务提供商红谷滩已是大盘逐鹿的主战场滨江豪园的成熟、万达华府的繁华梵顿公馆的崛起、联泰地产的热销……红谷滩已是市中心之外最富的居住地之一聚集富人，钱景无限房地产系统集成服务提供商绿地出品，必属精品绿地商业又一新作，缔造城市商业繁华绿地１７年，运营全国３０多个城市为１０多万业主带来同步世界的品质生活房地产系统集成服务提供商绿地南昌７年倾力打造滨江豪园、绿地兰宫、梵顿公馆、绿地中央广场、枫丹白露等每一件作品都是南昌居住革命的推动者房地产系统集成服务提供商大学城效应大学城１０万高端消费群体光顾“不夜城”大学城就是一座财富“金矿”学生消费已成时尚、品位消费的主力军房地产系统集成服务提供商１０万大学师生高端消费群，钱景无限我希望你只对美食时花心内在足够美，我希望你外在更美我希望你被电影时，身边只有我……房地产系统集成服务提供商商业运营专家先招商后销售，给投资吃下“定心丸”绿地运营商业有道在南京、上海、沈阳房地产系统集成服务提供商等地已成功驾驭商业地产开发采取先招商后销售，带租约销售的模式品牌商业抢先进驻免去投资的顾虑实现收房的同时，开始收租房地产系统集成服务提供商院落式商业中心红谷滩不缺商业，缺的是一站式消费的聚合商业体红谷滩不缺乏消费力但缺少一个时尚商业中心红谷滩不缺街铺房地产系统集成服务提供商但缺少一个能聚拢消费人气的商业中心各个社区商业“各自为政”，难以满足精神生活的“附加值”有钱何必去中山路、步行街消费梵顿院落式商业中心，满足红谷滩50万人一站式消费需要房地产系统集成服务提供商众人拾柴火焰高多家商家联合运作，红角洲高尚消费“炙手可热”感谢赣江新天地这里已经成为南昌饮食的风向标感谢摩天轮这里已经成为南昌休房地产系统集成服务提供商闲的名片感谢洪客隆这里已经成为繁华生活的代名词感谢金棕榈这里是时尚消费的前沿地带绿地联袂多家商业专家运营，让一座城“动感”起来房地产系统集成服务提供商八看梵顿商业体?院街商业群落，城市人气磁力场（特有形态）?高档社区云集，消费力十足保障（消费支持）?大学城十万师生，高校商业潮（校园经济）?红角洲必经门户房地产系统集成服务提供商，往来皆通达（优势地段）??摩天轮高端消费圈，首尾呼应（商业氛围）?品牌商业抢先进驻，先商后铺（招商资源）?地铁上盖商业中心，钱景无限（地铁价值）?绿地重磅商业作品，品牌保障（龙头号召）房地产系统集成服务提供商一个繁华已现的地方一个富人聚集的地方一个毗邻大学城１０万高端消费群体的地方一个在地铁２号线旁的地方一个缺乏商业房地产系统集成服务提供商中心的地方无论是案名、定位语、还是推广口号我们必须做的是为红谷滩的商业“开天辟地”满足知富阶层吃喝玩乐的终极梦想房地产系统集成服务提供商Slogan提炼红谷滩、院落式、商业中心、时尚辐射房地产系统集成服务提供商区域：红角洲-红谷滩建筑形态：院落式建筑形态商业模式：时尚休闲消费商业规模：体验式聚合商业中心房地产系统集成服务提供商slogan红谷滩首席院落式时尚商业中心房地产系统集成服务提供商房地产系统集成服务提供商案名时尚、品位、知性、睿智、优雅、小思考资情调、泊来风格从本案的商业定位看案名，房地产系统集成服务提供商它必须是时尚的它必须是国际化韵味，还是法式的它必须体现小资气质它必须具备商业气息它还必须兼具文化味道房地产系统集成服务提供商在2008年的本案商业营销定位提案中，我们着重提到了“戛纳”。2009年重新审视这个商业项目，仍然可以找到许多与戛纳相关的元素：房地产系统集成服务提供商法兰西调性文化商业代表影院主力商业资源片区旅游