江西移动通信南昌公司通信机房工程监理细则（土建装修工程）2007/07/20编制：审核：批准：www.fdcsky.cn江西移动通信南昌公司通信机房工程监理细则（土建装修工程）1目的确保装修工程按计划完成，保证施工质量及施工工艺达到和超过移动通信行业的使用要求，使土建工程施工管理规范化、标准化。2适用范围适用于江西省移动通信南昌公司的所有旧址机房及新建机房的装修工程监理。3引用规范3.1《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）3.2《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）3.3《建筑防水工程技术标准》（DBJ15-19-97）3.4《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（DBJ303-88）4职责4.1项目总监（代表）负责按批进行内部分工，分派管理任务。4.2指定专业监理工程师负责具体实施质量、进度、安全文明施工及投资控制等工作。5程序机房工程工作流程图相关记录工程开始www.fdcsky.cn建设单位www.fdcsky.cn委托设计单位（流程说明：1）《设计合同》设计单位进行现场勘察（流程说明：2）《施工合同》《勘察记录》《检测报告》建设单位将《勘察记录报》至建设单位装修施工图纸（按批）（流程说明：3）《勘察记录》《检测报告》建设单位委托装修施工图设计装修施工图纸（按批）《委托书》（流程说明：4）建设单位委托监理公司工程委托函（按批）《监理合同》（流程说明5）施工单位施工图纸签收函（按批）《施工单位资格报审表》提交营业执照、施工资质到监理公司预审（流程说明:6）施工图纸审查记录（按批）图纸会审纪要（按批）图纸会审记录（按批）www.fdcsky.cn委托施工单位建设单位建设单位、设计单位（流程说明：7）设计单位将图纸送至建设单位www.fdcsky.cn（流程说明：8）建设单位、监理公司监理公司到建设单位领取图纸（流程说明：9）施工单位施工组织设计方案（按批）方案报审表（按批）收建设单位书面下发的工程委托函（流程说明10）施工单位专题会议纪要（按批）到监理部领取装修工程施工图纸（流程说明11）根据现场实际情况认真审查施工图纸（流程说明施工单位:12）装修工程施工组织设计（按批）施工单位、建设单位、监理公司、设计院施工单位参加监理公司组织的工程图纸会审工程监理配合要求（按承建（流程说明:13）向监理公司报送施工组织设计商）（流程说明：14）《开工报告》（按批）《成品或半成品报审表》建设单位、监理公司、施工单位、设计单位参加监理组织的施工组织设计专题会议（流程说明：15）《建筑材料报审表》施工单位《物料检查台帐》否施工组织设重新编制施工组计是否织设计方案合理www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn施工单位是向监理报送《开工报告》，办理开工手续（流程说明：16）施工单位《日计划报表》（按日）《上一日进度报表》（按日）《工序检查一览表》（按批）《周例会纪要》（按周）成品或半成品、合格证、说明书等进行《隐蔽工程验收记录》（按站）样品申报（流程说明:17）《完工报告》（按站）《自检报告》（按站）《竣工文档》（按站）施工单位《结算书》（按站）原材料进场，申请检验，监理按《物料检查一览表》进行检查，填写《物料检查台帐》施工单位（流程说明:18）《竣工初验证明书》（按站）《初验整改单》（按站）《工程量复核记录表》（按站）施工单位开始施工，自检，监理按《工序检查一览表》控制工序质量和进度（流程说明：19）《整改报告》（按站）施工单位正常施工完毕后，作好收尾工作，进行自检、整改，提交竣工文档、结算资料、《自检报告》、《完工报告》至简历公司（流程说明：20）《竣工文档》（按站）施工单位《竣工验收证明书》（按站）《竣工验收专题会议》（按批）《竣工文档》（按站）《结算书》（按站）《整改报告》（按站）www.fdcsky.cn参加监理组织的单项初验、复核工程量施工单位对单项初验所提出的问题进行整改（流程说明：21）（流程说明：22）www.fdcsky.cn装修施工单位编制终版《竣工文档》（流程说明：23）施工单位、建设单位、监理公司、设计单位参加建设单位组织的终验（流程说明:24）施工单位对终验所提出的问题进行整改施工单位（流程说明:25）《结算书》（按站）对建设单位复核的结算进行重新编制（流程说明：26）施工单位、监理公司《结算书》（按站）施工单位将重新编制的结算报至监理核对确认（流程说明：27）施工单位《结算书》（按站）建设单位按期付款（流程说明：28）《对施工单位的评价函》（按承建商）施工单位参与监理公司、建设单位对施工单位进行评价（流程说明：29）结算www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn5.2流程说明5.2.1建设单位根据自身规划需要，形成《勘察规划表》；并优选设计单位（具有检测、装修设计资质），与其签订《勘察、检测、设计》合同。5.2.2设计单位根据建设单位的要求进行现场勘察，形成《勘察记录》，勘察时发现有结构裂缝或其它不良现象时，需在三天内进行检测试验，并形成《检测报告》。5.2.3设计单位在进行检测试验后的三天内将《勘察记录》、《检测报告》各一式三份送至建设单位。5.2.4建设单位将需要装修的基站或机房书面委托给设计单位，以便进行装修施工图设计。5.2.5建设单位根据工程需要，优选监理公司，与其签订《监理合同》，便于工程监理。5.2.6施工单位提供资质证明、营业执照、《施工组织架构》等资料给监理公司审核。5.2.7建设单位根据监理公司对施工单位的预审评定及工程特点进行优选施工单位，以便确保工程质量。5.2.8设计单位根据优选的施工方案要求，将设计好的装修施工图纸送至建设单位。5.2.9监理公司到建设单位领取装修施工图纸，并根据现场实际情况认真审查图纸，并做好记录。5.2.10建设单位根据工程总体计划情况发委托函到监理公司和施工单位，施工单位、监理公司收到委托函后签字确认，并回传建设单位。5.2.11施工单位到监理部领取装修工程施工图纸，并根据现场实际情况认真审查图纸，并做记录。5.2.12施工单位收到施工图纸后，根据相关规范、规定、现场实际情况等，认真审查施工图纸，并填写施工图纸审查记录表。5.2.13监理公司组织建设单位、设计单位、施工单位，根据各方勘察记录情况，对设计www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn图纸进行会审，填写《图纸会审记录》、编写《图纸会审纪要》发各单位，若会审未能通过，设计院重新进行设计。5.2.14施工单位在图纸会审通过后三日内按批填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同《施工组织设计（方案）》一起报监理公司审查。5.2.15监理公司审查《施工组织设计（方案）专题会议，若不合格，施工单位重新编制，并重新报监理公司审查。5.2.16《施工组织设计（方案）》经审查合格后，施工单位向监理报送《开工报告》，项目总监根据现场情况。审核《开工报告》，如具备开工条件，报建设单位批准，由总监代表签发开工令，并发出《工程监理配合要求》，施工单位办理相关开工手续。5.2.17施工单位或甲方自购准备在现场使用的材料或半成品首先必须进行样品申报（含合格证、说明书等），经监理工程师批准后方可使用。样品由监理部妥为保管。5.2.18施工单位按照相关要求认真填写《物料检查一览表》，监理公司按相关规定进行检查、取样、送检；并做好《物料检查台帐》记录。5.2.19装修工程施工开始，各工序按《工序检查一览表》进行检查，作好《工序质量检查台帐》记录。隐蔽工程应形成相应的《隐蔽工程验收》记录，随着工程进展按日形成《日计划报表》《日进度报表》，按周形成《工程周例会纪要》，按月形成《工程监理月报》。5.2.20施工单位完成了施工合同中的所有工程量，符合图纸及设计变更的要求，工程质量满足合同和国家规范的规定，经其自检合格，向监理提交《分项工程自检报告》、《竣工文档》、结算资料及《完工报告》。5.2.21项目总监（代表）安排监理工程师对提交的《分项工程自检报告》、《完工报告》、《竣工文档》、结算资料进行审查，并进行工程初验，作好相关记录，对于不合格项，发出整改单（《不合格报告/整改通知书》）。5.2.22施工单位对于监理所发出的整改单（《不合格报告/整改通知书》），必须在规定的时间内整改完毕，并书面通知监理，经检查验收合格后予以封闭。5.2.23施工单位按照监理的审查意见及相关要求，进一步完成《竣工文档》的最终版。5.2.24建设单位组织终验，监理配合建设单位及主管部门做好竣工验收工作中的一切检查和审核工作，对于仍存在的不合格项，发出整改单（《不合格报告/整改通知书》），验收合格后向施工单位颁发竣工证书。5.2.25施工单位对监理发出的整改单（《不合格报告/整改通知书》），必须在规定的时间内完成，并书面报告监理，经检查验收合格后予以封闭。5.2.26竣工验收合格后，经监理初核的结算，送建设单位复核；施工单位将复核后的www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn结算重新编制。5.2.27施工单位将重新编制的结算送至监理，并与监理共同核对，双方确认无误后，送至建设单位，由建设单位委托相关事物所进行终审。5.2.28结算书由事物所终审完成后，建设单位将终审结果发至施工单位，在双方确认无误后，建设单位按合同付款。5.2.29监理公司、建设单位对施工单位进行评价（施工单位参与），并作为接下一工程任务的重要依据。6技术要求及质量标准6.1技术要求6.1.1对选定房屋进行检查：原则上要求机房净高大于或等于2.7米，满足机房所需的面积。由专业设计人员确认其结构强度是否能满足电池、机架及所有设备的永久荷载和施工荷载及其它活荷载