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南昌别墅分析报告
南昌别墅分析报告
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?1、铭雅欧洲城?地块位置:新建庐山南大道601号/红谷滩北?占地面积:5400亩?总建筑面积:350000㎡?容积率:0.1绿化率:70%?建筑风格:以欧式建筑风格为主调?建筑类别:1100套公寓别墅320套?户型面积:两房(109—169㎡)三房(143—200㎡)?开盘时间:2005年5月21号?销售价格:精装修公寓均价:5800元/㎡;花园洋房均价:6000元/㎡;独栋别墅均价:14000元/㎡?销售率:40.7%配套:商业街、双语学校、西式医院、五星级宾馆、SPA馆、健身房的会所,网球、篮球、壁球、高尔夫、游泳池在内的运动公园、全国唯一的社区直升机场(二个停机坪)。?2、绿地兰宫?地块位置:迎宾大道上海庄园路100号?占地面积:1250亩?总建筑面积:400000㎡?容积率:0.5绿化率:47%?建筑密度:16.8%?建筑风格:一期为英国风格,二期为西班牙风格,三期为法国风格,四期为加州风格.?建筑类别:独栋、联排别墅、双拼别墅、叠加别墅;第四期以联排别墅为主。?户型面积:三层面积(190-264㎡)?销售价格:叠加别墅:3500元/㎡;联排别墅:4500元/㎡;双拼别墅:15200元/㎡配套:诺亚会所、幼儿园、翠林高尔夫度假酒店、象湖公园、希尔顿大酒店、武警医院、师大附二中、现代外国语学校?3、青云佳苑?地块位置:项目地块位于青云谱区岱山北路?占地面积:41亩?总建筑面积:29725.66㎡?容积率:1.05?绿化率40%?建筑密度24.4%?建筑风格:以徽派建筑风格为主调?园林风格:古典园林?建筑类别:13栋联排、叠加共128套?户型面积:190-260㎡?预计开盘时间:2007年6月底?预计销售价格:5000元/㎡配套:公安专科学校、南昌市汽车机电学校、江西师大青云谱校区、人民武装学院、定山小学、星星幼稚园、南昌九中、超市、武警医院、九四医院、八大山人纪念馆、象湖公园、希尔顿大酒店?4、清豪仙湖别墅?地块位置:新建县西山万寿宫以西6公里?占地面积:666670亩?总建筑面积:400000㎡?容积率:0.23绿化率:73%?建筑风格:欧式风格?建筑类别:独栋别墅为主?户型面积:283-339㎡?销售价格:2180元/㎡?销售率:一、二期已售完,正在开发三期?配套:乒乓球馆、桑拿洗浴中心、健身中心、棋牌室、茶艺室、书吧、网球场羽毛球场、露天游泳池、超市、配餐中心、社区巴士站、医疗保健中心,晨练跑道等?5、F1假日别墅?地块位置:新建县西山万寿宫以西5公里?占地面积:21万㎡?总建筑面积:20000㎡?容积率:0.2绿化率:72%?建筑风格:以现代简约建筑风格为主调?建筑类别:2层至3层单体别墅?户型面积:193-280㎡?开盘时间:2005年9月8号?销售价格:2080元/㎡;?配套:露天健身器材、网球场、蓝球场、羽毛球场、沙滩排球场、钓鱼池、超市、医院、学校?6、翡翠山庄?地块位置:新建县望城镇?占地面积:185000㎡?总建筑面积:68500㎡?容积率:0.37绿化率:52%?建筑密度:16.3%?建筑风格:现代风格偏欧式?建筑类别:独栋别墅?户型面积:273-498㎡?私家花园面积:200-700㎡?开盘时间:2005年12月28号?销售价格:4600元/㎡;?配套:会所、棋牌室、兵乓球、台球室、健身房等。?7、香溢花城?地块位置:青山湖东大门广场南、北两侧?占地面积:483亩?总建筑面积:50万㎡?容积率:1.5绿化率:45%?建筑风格:南昌首个美式西班牙建设风格?建筑类别:别墅、多层公寓、花园洋房、小高层、高层?户型面积:别墅(154-201㎡)?开盘时间:2005年5月15号?销售价格:6500元/㎡;?配套:幼儿园中小学:23中、南师附小高校:南昌大学综合商场:索菲亚商业中心(已封顶)、天虹商场?8、帝景湾洋城?地块位置:湾里区招贤镇云湾公路旁?占地面积:260亩?总建筑面积:21万㎡?容积率:1.15绿化率:42%?建筑风格:欧陆风格,简约经典?园林风格:欧陆风情主题风格?建筑类别:多层(框架结构)、独栋别墅?户型面积:别墅(230-250㎡)?销售价格:6800元/㎡;?配套:600m步行商业街,2400㎡大型超市,2118㎡的小区会所,内设咖啡厅、酒吧、茶座、健身房、女子美容沙龙等。另建有1600㎡的双语幼儿园。?9、白金瀚?地块位置:青山湖区青山湖燕鸣岛正对面?占地面积:108亩?总建筑面积:79240㎡?容积率:1.10绿化率:45%?建筑风格:欧式风格?园林风格:白金瀚水景风格?建筑类别:200套联排/双拼/叠加/独栋别墅、4栋高层、小高层?户型面积:别墅(158-420㎡)?销售价格:6000元/㎡;?配套:龙泉幼儿园、南师附小、南大附中、南昌大学、燕鸣岛公园、玉泉岛大酒店、索菲亚购物中心(百货大楼)(已开业)、索菲亚活动中心园。?10、九里象湖城?地块位置:象湖新城中心金沙二路3999号?占地面积:666亩?总建筑面积:60万㎡?容积率:1.36绿化率:48%?建筑密度:22%?建筑风格:欧陆风格?园林风格:一心、二环、X轴、三大公园、九个组团?建筑类别:联排别墅、多层公寓、小高层公寓、高层公寓、酒店式公寓及商铺?户型面积:别墅(144-168㎡)?销售价格:3500元/㎡;别墅暂未推出配套:西街广场、滨河体育公园、八月湖、。和平广场、平海公园、九里广场、中央公园、中小学、农贸市场、幼儿园、综合市场、银行、医院?11、梦里水乡?地块位置:南昌县区澄湖北路588号?占地面积:400000㎡?总建筑面积:270000㎡?容积率:1.38绿化率:43%?建筑风格:现代简约建筑风格?园林风格:以江南园林景观为基础;以宋词文化意境为先导;?建筑类别:三层单体、联排、双拼别墅,四、五层叠加别墅和六层阳光房?户型面积:二房二厅(72-90㎡)、三房二厅(120-160㎡)、联排别墅(200-300㎡)?销售价格:3200元/㎡;?销售率:一二期:85%;三期:95%配套:游泳池、会所、大型商业中心、商业街、四期在售,五一高层便利的社区超市、2月份崇尚素质教育新推出。的幼托、篮球场、健身房?12、万科四季花城?地块位置:高新技术产业开发区高新七路999号?占地面积:619380㎡?总建筑面积:700000㎡?容积率:1.20绿化率:35%?建筑风格:欧洲建筑风格?园林风格:简洁现代的欧洲小镇风情?建筑类别:高层、小高层、花园洋房、公寓、多层、别墅?户型面积:别墅(148-167㎡)?销售价格:6000元/㎡;花园洋房:5000-7000元/㎡配套:东湖四季花城幼稚园、南昌外国语高新学校、假日会所、湖滨会所、蓝岸会所、假日广场、棕榈广场、中心广场、800米水岸运动公园、综合购物商业街、高新医院?13、瀚德逸居?地块位置:湾里区风景区太平镇?占地面积:39960㎡?总建筑面积:20716㎡?容积率:0.53绿化率:62%?建筑风格:现代徽派建筑风格?园林风格:江南园林风格?建筑类别:独栋意境别苑、双拼别苑、阳光排屋?户型面积:以四室二厅一厨三卫为主户型??销售价格:2300元/㎡;?配套:位于太平镇,周边配套相对薄弱?14、南昌居住主题公园?地块位置:南昌象湖新城中心区金沙大道?占地面积:1400亩?总建筑面积:1300000㎡?容积率:1.20绿化率:43.5%?建筑风格:欧式建筑风格?建筑类别:多层、花园洋房、高层、小高层、联排别墅、独栋别墅、双拼别墅?户型面积:别墅(149-177㎡)??销售价格:别墅:4200元/㎡;?配套:大型会所、百亩中央休闲公园、商业街、大型商场、幼儿园、小学、社区医疗机构等。?15、贵都国际花城?地块位置:南昌县区迎宾南大道3699号?占地面积:250000㎡?总建筑面积:1300000㎡?容积率:1.30绿化率:42%?建筑风格:欧式建筑风格?建筑类别:多层、别墅?户型面积:别墅:200㎡左右??销售价格:别墅:2800元/㎡;已售完?配套:双语幼儿园、滨水风光带、游泳池、网球场、商业街、豪华会所等。周边中小学、银行、医院。?16、恒茂湖滨?地块位置:青山湖区湖滨路?占地面积:46920㎡?总建筑面积:72910㎡?容积率:1.55绿化率:46%?建筑风格:现代建筑风格?建筑类别:3栋33层高层公寓、20套双拼别墅、24套联排别墅、4栋独栋别墅?销售价格:暂未推出?配套:南师附小、南大附中、二十三中、南昌大学、江西师范大学、索菲亚商业中心、天虹商场、金阳光百货等大型购物商场、五湖大酒店、露天游泳池,会所?17、凯美怡和?地块位置:青山湖区南京东路艾溪湖畔?占地面积:150000㎡?总建筑面积:10万㎡?容积率:1.60绿化率:46%?建筑风格:欧式建筑风格?建筑类别:11层的小高层、25层高层、联排别墅?销售价格:别墅暂未推出?配套:翰林沅幼儿园、南昌大学、江西师大等名校,有京东鹿鼎、沃尔玛第三分店大型超市
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纤纤雨梦
贡献于2014/10/7
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提案报告
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项目管理
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户型通透,采光好; 紧凑,无过多浪费面积; 南北露台面积大; 卫生间正对大门为唯一缺点。 不其他楼盘相同户型相比: 客厅增加了面宽,提高舒适度; 房间面积充足; 厨房增加了宽度,更具实用性。
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