1本月导读?5月18日起下调存款准备金率0.5个百分点，为2012年以来央行第二次下调；5月全国CPI同比涨3%，创23个月新低；?郑州东南将崛起一座宜业宜居“新城”——滨河国际新城；河南省今年计划住房供地26万亩，其中保障性安居工程和中小套型商品房用地占住房用地计划的比例高达87%；?5月份郑州土地市场供应持续低迷，而市场成交较上月增长显著，主要为高寨和朱屯两个城中村改造项目；?5月份郑州商品房受大量刚需释放的影响呈现“量涨价跌”的现象；商品住宅价格有小幅下降，非住宅物业中商业用房市场投入量持续增加，但成交环比下降，而办公用房本月无供应，以消化存量为主；?5月楼市营销活动仍主要集中为低首付、高优惠，周末活动极为频繁，个别大型项目的开盘销售火爆，出现久违的“日光盘”；?……2目录一．行业热点篇...........................................41.经济热点.......................................................................................................................................42．城市规划及建设............................................................................................................................53.房地产行业快讯............................................................................................................................7二．土地市场篇........................................111.土地供应分析..............................................................................................................................112.土地成交分析..............................................................................................................................133.土地市场小结..............................................................................................................................20三．数据篇............................................201.商品房市场..................................................................................................................................202.商品住宅市场..............................................................................................................................233.商业市场......................................................................................................................................274.办公市场......................................................................................................................................295.小结..............................................................................................................................................30四．楼市篇............................................301.5月份郑州楼盘销售排名..........................................................................................................302.新增楼盘监控..............................................................................................................................323.楼盘活动监控..............................................................................................................................33五．营销推广篇.........................................561.硬广分析......................................................................................................................................562．软文广告分析..............................................................................................................................593.企业形象广告分析......................................................................................................................604.月度特色广告分析......................................................................................................................613一．行业热点篇1.经济热点1.1央行：5月18日起下调存款准备金率0.5个百分点5月12日，中国人民银行宣布，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2012年以来央行第二次下调存款准备金率，距离2月24日今年第一次正式下调存款准备金率近3个月。目前，我国全部金融机构人民币存款余额超84万亿元人民币，此举将释放4000亿到5000亿元的流动性资金。这也是自去年11月30日央行宣布近3年来首次“降准”之后，央行连续第三次下调存款准备金率。此次调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20%和16.5%的存款准备金率。泰辰点评：此轮降准仍主要是考虑经济下行趋势明显，为保证经济增长，同时也释放了货币政策进一步放松的信号，而“稳增长”将会被放在更为重要的位置。此举有利于改善市场预期、增强银行的放贷能力，对于股市和楼市都构成利好。1.25月CPI涨3%创23个月新低国家统计局公布，5月份全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨3%，涨幅比上月回落0.4个百分点，创23个月以来新低。5月份CPI环比下降0.3%。据国家统计局测算，在5月份3%的CPI同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为1.7个百分点，新涨价因素约为1.3个百分点。1—5月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.5%。泰辰点评：整体数据表明，通胀压力开始减轻，在目前经济增速持续下滑的环境下，通胀的控制为货币政策的放松留出更多空间，同时货币政策的松动也成为年内地产行业最大的机会点。1.3中原经济区吸引342.9亿元投资河南省经过前期对接洽谈，共有55个项目签约，投资总额342.9亿元，合同引进省外4资金333亿元。同时，河南省商务厅与湖南省河南商会签订了合作协议。并筛选确定了1052个项目印制成项目册供与会客商考察洽谈，这些项目涉及先进制造业、高新技术产业、农副产品加工业、基础设施、现代服务业、文化旅游、国有企业产权转让等七个领域。泰辰点评：随着中原经济区的发展规模日渐扩大，众多招商引资项目的进驻必将带来新一轮的投资高潮，进一步带动其区域内各行业的发展。2．城市规划及建设2.1龙湖区域首段湖底隧道月底封顶我省首条湖底隧道——龙源十三街隧道是龙湖区域首条下穿