2【坐享中国金十字】【成为财富金榜样】【雄踞城市金T角】【专业铸造金产品】【保障利益金品牌】3【坐享中国金十字】长沙走向世界的窗口中国&长沙2013年，京港高铁将全线贯通2015年，沪昆高铁将全线贯通长沙是该两条中国最长幅面最广的高铁唯一交汇处！2014年，长株谭城际铁路贯通,长沙版图扩张大长沙版图即将形成！长沙——双轨交通将推动长沙成为继北京、上海、香港、深圳之后中国又一个国际化大2014年，长株谭城际铁路贯通,长沙版图扩都市！中国财富聚核点！经济增长迅速，商机无限！张《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付大长沙版图即将形成！款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789万科长沙运营项目中唯一国际高端商业体到武汉到上海3小时2小时马王堆商圈五一商圈黄花机场侯家塘商圈与世界的距离高桥商圈仅15分钟东塘商圈武广高铁万科万科··金域华府金域华府雨花区政府省府15分钟：机场（径万家丽路上机场高速）天心区政府到昆明4小时10分钟：市区（径香樟路至韶山路）到广州只需2小时3分钟：武广（香樟路直达）武广新区&长沙新浦东长沙新浦东综合型在政务功能外迁后，中政务型三角洲产业型心区（CBD）将强化其新区传统的商务区地位，而星马新城河西新城武广新城将成为外向型（市府新区）中心区的新兴商务区，与中心（CBD）商务型区形成双核。武广新区43万人生活区万科金街城南新区域、18.92平方公里规划（省府新区）商务型建设用地、中部地区区域政务型性交通枢纽、长沙城市发展副中心、辐射长株潭城市群的城市商务中心。7【成为财富金榜样】高铁财富先行者，繁华永不落幕日本新干线是武广高铁的金榜样，其创造的商业价值将不可估量日本大阪新干线，使东京到大阪的距离只需2.3小时；高铁沿线城市人口增加30%，企业增加45%，地方政府财政收入增长8%，极大的促进了城市发展速度、扩大了人们生活的半径，极大的缩短了城市与城市之间的“时间距离”，财富辐射范围更加广阔，繁华永不落幕！9高铁给长沙带来了什么？20092009年年1212月月，京港高铁（武广，京港高铁（武广段段）通）通车车！！长沙市财政收入增加长沙市财政收入增加33.2233.22亿亿！！长沙市社会固定产值投资地方财政收入房地产开发投资2009年（全年)2441.78亿406.03亿497.47亿2010年(截止113055.37亿439.25亿624.31亿月）雨花区财政收入增加雨花区财政收入增加55亿元亿元！！房地产开发投房地产销售（万雨花区GDP社会固定产值投资资平）2009年（全年）493.03亿246.46亿117.80亿198.612010年(截止10月）560亿268.60亿121.74亿252.252011年预计620亿380亿　————　雨花区“十一五”GDP及财政一般预算收入示意600图300000560500493.03250000250000453.39200088200000400367.68300310.09160088150000271.491267892001028001000008016810050000002005年2006年2007年2008年2009年2010年GDP(亿元)一般预算收入(万元)万科金街，高铁商圈核心商业街，首发原始股，随着片区商圈逐渐成型，将成为财富增长金榜样！创造增值新神话！10【雄踞城市金T角】城市黄金拐点，未来流金大道城市黄金拐点6A7区域商业发展方向854C932B1商业中心东移长沙浦东新长沙“偏心”了！！城！12新长沙对接中国的新商圈中心区域商业分布金T角商业发展带——三大发力点6A7发发力力点点AA：：武广高铁武广高铁++地铁地铁站站点点8长沙连接外部的快速交通要道，未来大量5C长沙连接外部的快速交通要道，未来大量9人人流流聚聚集集之地。之地。43发发力力点点BB：：雨花区政府雨花区政府2区域区域内内唯一市府机唯一市府机关关，高，高知知人群人群及及政务政务往来往来B1人群人群集集中，中，有较有较高的商业需高的商业需求求；；发发力力点点CC：：高桥大市场高桥大市场集集群群项目处在项目处在未来未来大大力力发展的黄金发展的黄金TT角区域，角区域，且紧邻且紧邻区域区域内内唯一市唯一市政机构——雨花区政府，同时，专业市场集群——万家丽路与高桥高桥立立交交附近附近分分布众多布众多大型专业大型专业卖卖场，场，政机构——雨花区政府，同时，专业市场集群——万家丽路与武广高铁进入主城区的要道也交汇在项目点，同时项目是区域集集中区域中区域内绝内绝大部大部份份高收入群体，高收入群体，消费潜力巨消费潜力巨大大。。武广高铁进入主城区的要道也交汇在项目点，同时项目是区域内首内首个面市的高端商业体，成为该区域的个面市的高端商业体，成为该区域的商业商业引擎引擎。。雄踞城市未来流金大道万家丽与香樟路黄金拐角！雨花区政府对面！高铁商圈核心地段！万家丽路万达意高铁商圈高铁商圈————依托植依托植向地块物园物园、、圭圭塘塘河旅游风河旅游风香樟路光带等旅游资源光带等旅游资源，发，发展展特色餐饮特色餐饮，，打响打响生生态态品牌，品牌，重振重振雨花雨花餐餐饮饮雄雄风风。。依托依托区域区域便便利的交通利的交通和优美和优美的的环环境境，大，大力力发展区发展区住宿住宿业业和旅游休闲和旅游休闲业业。。14【专业铸就金产品】城市核心聚集区，高潜力空间难超越荣耀世界的城市会客厅这里将成为国际商务人士的中国会客厅！武广新城将主要发展现代服务业、商业、休闲娱乐产业、居住区等，为长株潭地区提供高品质的商贸、金融、咨询、会展等服务。高铁商圈核心旗舰商业万科金街商务写字楼国际旗舰7000方城市广场1500方会所府区政雨花城市新中心的商业标杆万科向来只做标杆！现代感极强的外立面呈现出低调奢华之感，地标代表的国际商业旗舰店，万科长沙首个城市商业综合体，城市新中心的商业街！奢享5.7米层高价值从来不止一层65%的商铺拥有5.7米层高，买一层得二层！19【金品牌成就金价27载磅礴耕耘值，引领】区域价值标杆万科中国房地产领跑企业跟着龙头名牌企业，投资更保险！?由国务院发展研究中心企业研究所据独立第三方所作调查，目前万科客?万科致力于推广全面家居解决方案进行的“中国房地产品牌价值研究”户的重复购买意向为63％，30％左，通过住宅产业化为客户提高产品附成果揭晓，万科地产以48.2亿元亿右的业主由老客户推荐，70％以上则加值。以客户为导向，方案成熟到已元的品牌价值，保持中国房地产行业靠市场口碑吸引。2009年以人民币具备复制的程度。以行业领导者的姿的领导地位。630亿元的年度成交额领跑全国市场。态全面推动住宅精装修发展。万科开发分布优质服务为您的物业保值拥有名牌物业，产业维护保养更好，保值性更强！物业服务的领跑者社区邻里文化的筑造者万科品牌价值的提升者万科物业足迹遍布全国31个城“个性化管理服务”模式，“同2001年，万科物业各公司已先后相继市，服务项目超过150个，管理心圆”服务计划、“邻里守望”物通过ISO9001（2000版）国际认证。面积达2678万平方米，业已发业管理模式、“区域客户助理”、客户满意度：在万科的所有客户展成为国内规模最大、兼具优质“体验式服务”、“管家模式”等中，60%以上的客户是冲着万科的品服务形象及客户口碑的物业服务服务模式，得到业主良好评价及效牌和物业来的。领航企业。”果。《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:6903178922投资金收益！财富金价值！消费人群高端，经营收益更大消费阶层决定商业档次，我们只做生意人的生意顶端高端金街消费客户中高端中端中低端他们是：金字塔的中高端?这里有未来高铁每日25万以上来湘商务人士；?这里有往来雨花区政府的各界长沙精英；?这里43万新城高端人群，这里还有千余户华府高端业主┅┅24庞大的高铁商圈正在成长，万科金街新商圈的原始股，坐享增值奇迹华晨世纪广场运达国际城35万方18万方新城新世界91新华都万家城020万方5恒大绿洲兴旺集团项目4812万方嘉斯茂购物广场7长沙18万方3融科东南海6南站2万方2龙之梦购物广场260万方喜盈门城市广场148万方万科金街（3万方）武广片区，项目周边规划建设商业量在413.2万㎡以上，一个庞大的新新商圈——武广高铁商圈正在成长！万科金街——新城市副中心武广片区高铁商圈内首发现铺！投资增值潜力巨大！投资商业增值潜力看什么！地段！地段！地段！京港高铁（武广线)正在用速度传递财富，万科·金街将为第一个社会型国际商业街成双高铁财富金榜样，创造增值神话！2015年，沪昆高铁全线贯通！一座商业体量达413.2万你看到机会了吗？平米高铁商圈如火如荼建设中！2014年，长株潭轻轨通车；万达、兴旺集团、比亚迪等大企业均意向在武广新城高铁商圈布点，沃尔玛、奥特莱斯、等知名超市2013年，京港高铁全线贯通百货也在此布点。；2012万科·金街二期国际商街面世2011，4月万科·金街——区域内第一个首发商铺，国际快餐、港式餐饮、精品西点纷纷一期国际商街面世意向入驻！26典型案例价值参考：武汉光谷世界城：2007年一期开盘时，商铺销售均价为3万元/平米；2010年光谷商圈形成后，商铺销售均价达10万元/平米。三年涨幅高达300%！目前引进有：王府井百货、万达影院、异国餐饮等；——万科·金街，城市中心的商圈商业！新新商圈的形成，即可预见的高回报！27未来之可见┅