辰隆房地产工程招标文件招标编号：辰招字[2011]14号辰隆阳光西班牙工程（住宅）招标文件项目名称：招标人：日期:目录第一卷第1章定义第1页共101页辰隆房地产工程招标文件第2章投标须知第3章工程概况第4章招标范围第5章技术标书编制要求第6章经济标书编制要求第二卷合同协议条款第2页共101页辰隆房地产工程招标文件第一卷第1章定义招标人：景德镇辰隆房地产开发有限公司设计单位：****建筑设计研究院电子文件：投标书的电子文档保存形式，须用word、excel及计价软件等电子格式存盘，建议使用光盘作为储存介质币种：投标文件中的金额币种均为人民币第二章投标须知1．投标人递交的投标文件应包括：（以下文件须加盖公章）1.1.技术标书（须同时提供电子文件）1.2.经济标书（须同时提供电子文件）1.3.资信标书1.4.招标文件要求的其它资料。2．时间安排及要求2.1.领取招标文件时间：2011年**月**日联系人：电话：传真号码：E-mail:boer_107@163.com（此邮箱仅供招标过程投标人与招标人的联系邮箱，投标人不得把经济标书发送至此邮箱，详见本章2.5的投标要求）2.2.现场踏勘时间：具体时间由各投标人自行安排。2.3.现场地址：*阳光西班牙内2.4.招标答疑：各投标人可以于2011年**月**日～**日上午****前，有关招标的疑问E-mail至boer_107@163.com，其中E-mail的主题格式为：***工程项目(A1、***************)—ⅩⅩ公司（填写投标单位名称）—投标质疑），招标人将汇总所有问题后统一作答并E－mail至各投标人，该答疑自动成为本招标文件的组成部分。2.5.投标时间及要求：第3页共101页辰隆房地产工程招标文件经济标书、技术标书的交标时间：2011年**月**日上午**点正，逾期交标的，招标人有权不接受标书。标书递交方式：将经济标书（其中，工程量清单、汇总表等的电子格式应为execl格式）以附件形式E-mail至boer_107@163.com邮箱。（若投标人将经济标书发至1234567891@163.com的则作废标处理）投标人提交标书电子版后立即将经济标书一式三份、技术标书一式两份。按本招标文件的有关规定装订并快递到：广东省佛山市顺德区北滘镇顺德阳光西班牙设计大楼一楼工程造价管理部***收，邮编：528312，联系电话：0757-。若投标人提交的经济标书电子版与文本不一致时,招标人以投标报价低者为准，投标人不得有异议。2.6.开标时间：本招标不设公开开标。2.7.投标书的有效期：自2011年**月**日至2011年**月**日，共60天。在此期限内，所有投标书均对投标人有约束。3．技术要求：按合同要求。4．标书编制4.1.技术标书编制要求：详见本招标文件第五章技术标书编制要求。4.2．经济标书编制要求：详见本招标文件第六章经济标书编制要求。5．投标文件装订要求第一册：经济标书(含电子文件)第二册：技术标书(含电子文件)经济标书正本一份、副本两份（注明正本、副本）、技术标书正本一份、副本一份（注明正本、副本），投标人应将投标文件各册单独装入信袋内加以密封。信袋封面注明标书名称，加盖投标人公章，并在封签处加盖投标人公章。　　投标文件信袋封条上应写明：　　5.1.招标人、招标文件所指明的投标送达地址；　　5.2.招标项目名称；　　5.3.投标企业名称；　　5.5.注明“开标时才能启封”、“正本”、“副本”。　　未按本须知招标密封、标记和投递的招标文件的，招标人不对其后果负责！6.定标原则在资信标和技术标符合要求的情况下，原则上以合理低价中标，但并不保证最低价中标。最终由招标人确定中标人。7.中标通知书第4页共101页辰隆房地产工程招标文件7.1.中标通知书将在招标人定标后发出，且作为双方签订合同的依据。7.2.在发出中标通知书之前，招标人将把预期中标人的所有澄清资料及双方其它的来往书面文件，交预期中标人确认（这些文件、资料将作为合同文件的组成部分），否则，招标人有权取消该预期中标人的投标资格。7.3.中标人在招标人发出中标通知书的24小时内（中标通知书的发出时间以招标人的代理人签发中标通知书的时间为准），应以函的形式告知招标人并确认中标事实，否则，招标人有权取消中标人的中标资格。7.4.招标人在投标书的有效期内通知其他投标人未中标，且不解释落标原因及不退回投标文件。8.合同的签署8.1.在招标人发出中标通知书后3天内，投标人应与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。8.2.如招标人发出中标通知书后，中标人提出超出本标书规定条款的要求并在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格。9.注意事项9.1.中标人不得提出任何超出本招标文件中所有条款的要求。9.2.本招标文件所有的附件与本招标文件具有同等效力。9.3.本招标文件未尽事宜，均按合同条款执行。第三章工程概况1.工程概况1.1．工程名称：1.2．工程地点：1.3.工程概况：工程概况一览表如下：工程项目栋数建筑面积层数基础类型结构形式备注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.4.混凝土：本工程混凝土报价暂按商品混凝土的形式进行考虑。1.5.工期要求：由投标人报两个工期：一个是投标人认为正常的工期，另一个是投标人认为第5页共101页辰隆房地产工程招标文件最快的工期。具体由投标人填报的表格详见本招标文件附件三（1-4）。第4章招标范围一、招标范围招标范围包括：招标人提供的招标图纸及现行国家规范确定的施工要求，*阳光西班牙一期样板区组团的建筑、结构（*****建筑设计研究院设计(A户型、B户型)及各相关专业图纸所反映的全部工作内容。招标人根据工程实施情况，可对中标人的承包范围进行适当调整，中标人不得因此提出任何索赔或补偿。具体详见后附合同第一部分协议书第二条款。第五章技术标书编制要求技术标书应包括（但不仅限于）以下内容：1.编制说明及编制依据2.工程概况及特点3.项目管理架构4.总平面布置5.施工进度计划及劳动力安排6.施工机械设备7.工程施工方案及技术措施，必须包括以下内容：8.施工质量目标及保证措施9.安全文明施工目标及保证措施10.其它施工措施第六章经济标书编制要求一、投标报价方式1.1.投标报价说明投标单位在报价时应充分考虑对本工程的全部招标图纸、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、地质情况、回填情况、交通情况、承包范围、质量标准、工期等情况均己详细研究明了，施工现场停水、停电、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，及各种可能因素影响施工所增加的费用。投标人应充分考虑人工、材料、机械、施工设备、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量及材料检验试验（除桩试验检测费、防雷检测费、室内环境检测费外）、调试、验收、样品、水电费、保险、利润、税第6页共101页辰隆房地产工程招标文件金、劳保、规费、政策性文件规定、泥浆运输、建筑垃圾清理、排污费、环保噪音费、施工场地硬化、总包管理费、施工及安全等各种因素和市场价格变动风险及所有与本工程、合同所包含的一切风险责任等各项费用，所有根据合同或其他原因由投标人支付的税金和其他应交纳的费用。投标人根据自身企业实际情况进行报价，保证投标报价准确无误，如有错漏概由承包人负责。1.2土建工程的投标报价方式投标人按招标人提供的工程量清单及格式进行报价(工程量不得修改),投标人投标报价方式采用分部分项工程量清单综合单价进行报价；所有与本工程有关的施工措施费进行单独报价，按投标建筑面积单方造价形式包干使用，不论工程内容发生增减，均不调整。1.3.室内安装工程采用全费用综合单价报价方式本工程的室内安装工程的报价方式为工程量清单全费用综合单价包干，投标人按招标人提供的工程量清单全费用综合单价表填报统一下浮率及下浮后的工程量清单全费用综合单价包干。本合同工程量清单全费用综合单价已包括完成招标人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切相关费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。具体详见后附合同中第一部分协议书第二条款1.4室外工程【包括分户围栏、市政道路（含道路排水）及附属工程、室外安装工程】全费用综合单价报价方式1.4.1.分户围栏工程：本工程分户围栏工程投标报价方式为工程量清单全费用综合单价包干。承包人按发包人提供的分户围栏工程工程量清单全费用综合单价表填报统一下浮率后【分户围栏统一下浮率为%】的全费用综合单价进行包干1.4.2.市政道路（含道路排水）及附属工程：本工程市政道路（含道路排水）及附属工程投标报价方式为工程量清单全费用综合单价包干。承包人按发包人提供的室外市政及附属工程工程量清单全费用综合单价表填报统一下浮率后【室外市政及附属工程统一下浮率为%】的全费用综合单价进行包干。1.4.3.室外安装工程：本工程的室外安装工程投标报价方式为工程量清单全费用综合单价包干。承包人按发包人提供的室外安装工程工程量清单全费用综合单价表填报统一下浮率后【室外安装工程统一下浮率为%】的全费用综合单价进行包干。上述1.4.1~1.4.3工程量清单全费用综合单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切相关费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。具体详见后附合同中第一部分协议书第二条款。第7页共101页辰隆房地产工程招标文件1.5.招标人在截标时间之前两天向投标人提供土建工程投标限价（投标人应根据自身实际情况进行报价）。本次投标报价的具体报价方式详见本招标文件附件三，具体承包及计价