南京前个月土地卖了亿提要：相关数据显示，截止到月份，南京市共计出让经营性土地幅出让面积公顷，土地出让金总收入为亿元。和往年相比，年，南京共计卖地幅面积多公顷，成交金额亿元；年则卖地幅面积超过公顷，成交金额亿元。在一线城市对土地出让金“排座次”的时候，“屈居”“二线城市”的南京呢？相关数据显示，截止到月份，南京市共计出让经营性土地幅出让面积公顷，土地出让金总收入为亿元。这样的数据，虽然比不上上海日进亿元“骄人”，但每个月也有近亿元的进账，“日进万元左右吧，有业内人士调侃说。和往年相比，年，南京共计卖地幅面积多公顷，成交金额亿元；年则卖地幅面积超过公顷，成交金额亿元。“今年出让的地块面积偏少，远远少于楼市火爆的年。”南京中原地产研究总监张君说，但是土地价格卖得很贵，溢价比史无前例地达到了。今年—月份，南京市土地的楼面地价（折合容积率计算后，房价中的地价成本）达到了元平方米，而年只有元平方米。在二线城市中，南京如此的成绩，仅为杭州的多一点。张君认为，在杭州快速向一线城市看齐的时候，南京显然还停留在二线城市原地踏步。针对近期有关土地政策调整的传闻，江苏省国土资源厅一名相关人士说：“哪里有什么新政，都是老政策。”该人士表示，国土部关于闲置土地回收的规定、卖地收入上报的规定以及大城市单块住宅地出让面积上限等，这些在江苏早就一直在实施的。至于下一步会否有新的土地政策出台，该人士表示“土地政策主要是国土部制定，地方国土部门无条件执行或细化后予以执行”，因此是否有新政策，要等国家的通知。111941170356.5194.82007122780386.2200853515137.21170356.5194.82.51860002007122780386.2200853515137.2200789.32%1114233/20072991/1/3受让方楼板价土地价格成交日期总价地王总建筑面积总用地面积00.919.141.274.749.338.282.9613.8867.4474.83总价(亿元)26502663101317幅数土地名称月度成交01.819.5358.2514.4820.0910.4832.0713.2755.26139.2面积(万平米)月份2009.12009.22009.32009.42009.52009.62009.72009.82009.9排名2009.102009.11南京09年总价地王表受让方金基通产融侨保利地产保利地产金基通产金絮丰有限公司金絮丰有限公司（中国）有限公司江苏银行股份有限公司江苏乾阳房地产开发有限公司天正集团南京置业有限公司江苏乾阳房地产开发有限公司南京市东方置地房地产实业有限公司南京金鹰国际集团有限公司、金鹰国际商贸集团827782127992楼板价元/平方米799275532845423182127003827765734094.18元/平方米15280.5053万元4620078000222000土地价格万元81000780005260046200443502220001790001592001370001025002009-9-8成交日期数据来源：CRIC决策咨询信息系统统计时间2009年1月1日至2009年11月30日2009-9-252009-10-202009-9-92009-9-8单价地王2009-9-252009-9-252009-7-172009-6-122009-10-202009-10-202009-10-202009-10-20277793平方米55818.494979.65总建筑面积277793210770250355平方米55818.4191429.994979.6575106.0867472.71257332.44481619.5269773平方米41295.581703.7总用地面积69773平方米81703.795804.656071.241295.535764.812730.7214443.7283305.6191429.9土地名称NO.2009G37NO.2009G3749号）地块庐山路以东地块NO.2009G46建邺区所街7号地块NO.2009G46建邺区所街7号地块NO.2009G52栖霞区马群大庄6号NO.2009G44建邺区所街6号地块NO.2009G55浦口区花卉大道02地块NO.2009G54浦口区花卉大道01地块NO.2009G11白下区中华路26号地块NO.2009G51建邺区苍山路以西，月安街以北NO.2009G34南京市建邺区金沙江东街以南，NO.2009G51建邺区苍山路以西，月安街以北NO.2009G20建邺区兴隆大街以南（河西中部12312345678910排名南京09年楼面单价地王表保利地产江苏银行股份有限公司南京金基通产置业有限公司天正集团南京置业有限公司江苏乾阳房地产开发有限公司南京紫金房地产开发有限公司保利房地产（集团）股份有限公司755374887003695665737142.326891.5830200106005260010000443501592001790002009-9-9数据来源：CRIC决策咨询信息系统统计时间2009年1月1日至2009年11月30日2009-9-252009-8-112009-7-172009-8-202009-6-122009-10-204033321077014841.1275106.0814510.4767472.71257332.449275.795804.620166.535764.811161.912730.7214443.7地块以东地块NO.2009G52栖霞区马群大庄6号NO.2009G30下关区江东北路88号NO.2009G11白下区中华路26号地块NO.2009G45建邺区所街一、二、三组NO.2009G31下关区新河二村162号地块NO.2009G34南京市建邺区金沙江东街以南，庐山路NO.2009G20建邺区兴隆大街以南（河西中部49号）45678910区域成交面积段单价总价328,608,900成交金额(元)31962成交均价(元/M2)13成交套数(套)10281成交面积(M2)南京豪宅环线内环线板块城东板块区域玄武项目名称钟山国际体育公园南京豪宅销售信息37,865,48080,947,290800,465,200321,091,200541,543,300325,073,300247,732,000428,114,600624,872,100-3053226703264522475122681205352008319955197471740714085188134235814数据来源：CRIC决策咨询信息系统统计时间2009年1月1日至2009年11月30日1240327129976121382387715830123552145431643162046-外环线内环线内环线外环线外环线内环线内环线内环线内环线-江宁板块城中板块城中板块江宁板块仙林板块城北板块城东板块河西板块城中板块-江宁玄武鼓楼江宁栖霞下关玄武建邺白下总计香榭岛长江路九号南京国际广场嘉瑞山庄钟山美庐锋尚国际公寓君临紫金四季仁恒国际公寓金鼎湾总体来看，南京消费者对房地产市场的现状信心得分是93.3分，对现状看法比较悲观。具体分析南京消费者对房地产市场现状的信心可以看到，南京购房者除了对购买力指数（100.7分）的评价勉强处于信心存在区外，其它两个指标——消费环境指数（80.0分）和供应水平指数（83.4分）的得分已处于很低的水平。南京购房者信心现状指数南京消费环境指数、购买力指数和供应水平指数现状购买力指数：南京购房者对购买能力信心不足消费环境指数：南京购房者对消费环境疑虑较多单价比例总价比例2000元及以内2.0%20万以内4.0%供应水平指数：购房者对供应水平缺乏信心房价是主要障碍南京受访者购房单价总价预算2001-3000元2.8%20万-39.9万元10.8%3001-4000元9.6%40万-59.9万元32.5%4001-5000元22.5%60万-79.9万元26.9%5001-6000元19.3%80万-99.9万元15.7%6001-7000元12.4%100万-119.9万元6.8%7001-8000元12.4%120万-149.9万元2.0%8001-9000元6.0%150万-199.9万元0.8%9001-10000元7.6%200万元及以上0.4%12001-30000元1.6%10001-12000元3.6%在这三类人群中，投资置业者的购房信心指数最高，为107.60。投资置业者对各分指标现状的信心感受也普遍高于其他人群。相较而言，首次置业群体的购房信心最低（100.5分），处于购房信心一般水平。投资和改善群体购房信心指数较强首置群体两难1635617664576379投放次数109.82277.75547.13619.24506.77496.69608.83728.75投放金额(万元)1月2月3月4月5月6月7月8月月份金陵晚报87672232839212733305128132728149投放次数投放次数4599.11154.570.771417.3738.65815.56134.61134.43192.79137.84168.77279.12152.49393.69466.83投放金额(万元)投放金额(万元)9月1月2月3月4月5月6月7月8月9月1月2月月份月份10月11月10月11月南京晨报现代快报618478576996501221341119.931932.081291.79