常州房地产市场月报2012.5常州市土地市场5月常州土地市场成交48块，土地挂牌21块?5月份成交48幅土地,较上月大幅上涨。?5月份土地挂牌21块，环比上月减少24幅。常州市月度视点“红五”市场表现?供求情供求情况况：：住宅：5月份住宅成交4089套,环比4月份3673套↑11.33%；5月份住宅成交面积45.02万方；环比4月份41.38万方↑8.8%；?原因：在众多促销优惠等营销策略的影响之下，被压抑许久的购房需求持续发力，特别是低价项目，吸引了大批刚性需求，证明目前市场环境下，低价促销是快速去化最行之有效的方法。?后市判断：当前楼市仍处于僵持状态，以价换量是开发商的现实选择，各项目特别是新入市项目必将延续前期谨慎推量，低价入市的态势，预计6月入市量将持续增多，成交可能稍有回暖，价格可能止跌走稳，但上涨的可能性不大。2土地市场土地挂牌信息区域地块名称出让面积（㎡）容积率性质起始价（万元）横山桥镇横山大道（西崦大武进区48013.41-2.1商住12243.417道）东侧、文明路北侧地块高新区阳湖东路北侧凤栖路武进区188620.61-2.5住宅127318.905东侧地块武进区湖塘淹城游乐场所地块85163.1＜2商业63872.325武进区嘉泽镇花海大道东侧地块13419.3≤1.2商业1368.7686横山桥镇232省道西侧、潞横武进区33524.81-1.9商住8548.824路南侧地块中心黄河西路北侧、灵山南路941501＜R≤2商业35400城区西侧05地块中心运河路北侧、桂花路641601.5-2.5商住40500城区东侧CX-010318地块中心运河路北侧、桂花路564801.5-2.5商住35650城区西侧CX-010319地块中心运河路北侧、桂花路909001.5-2.5商住57360城区东侧CX-010321地块中心中吴大道、学府路交叉口10900≤0.9商业4900城区东北角地块中心竹林北路南侧、龙锦路6935≤1.37商业7650城区东侧地块3土地市场土地挂牌信息区域地块名称出让面积容积率性质起始价中心东经120路西侧、北塘河19870≤1.43商业22850城区南侧地块中心黄河西路北侧、灵山南路860501＜R≤2商业32300城区西侧01地块中心黄河西路北侧、灵山南路1358701＜R≤2商业51000城区西侧02地块中心黄河西路北侧、灵山南路1379701＜R≤2商业51800城区西侧03地块中心黄河西路北侧、灵山南路591101＜R≤2商业22200城区西侧04地块中心黄河西路北侧、灵山南路907101＜R≤2商业34100城区西侧06地块武进区雪堰镇雅浦酒厂2#地块120002.11-2.5商住72001.26武进区雪堰镇雅浦酒厂3#地块132307.71-2.5商住79384.62新北区高新商务区01地块1044452＜R≤3商住67500新北区高新商务区02地块677122＜R≤3商住437004土地市场土地成交信息起始价成交楼板地价土地总建用地面积（万成交价地块名称容积率价（元/（万元/竞得人属性面积（㎡）元（万元）㎡）亩））常州市晋陵投龙城大道南侧、晋商服业3538000.5-21769002255502255506375-25500850.05资建设有限公陵中路西侧地块司运河路北侧、常州公共住房新凌路西侧商住822051.5-2.53288219800198002409-4014401.46建设投资发展CX-010314地块有限公司运河路北侧、常州公共住房新凌路西侧商住1944501.5-2.57778046700467002416-4003400.31建设投资发展CX-010324地块有限公司运河路北侧、常州公共住房新凌路西侧商住1583751.5-2.56335038100381002406-4009400.97建设投资发展CX-010326地块有限公司常州宝尊汽车湖塘镇武进汽车商业6463≤4.61405263.4375263.4375408125.01销售服务有限城二期4-2号地块公司常州市武进区邹区镇邹新璐东侧住宅7412.511.74360.3294.3203294.320339745邹区镇人民政、清风路北侧地块府常州莱蒙鹏源雪堰镇西湾D地块商住480001-1.240000600060001250-1500100.01太湖湾房地产开发有限公司土地市场土地挂牌信息成交楼板地价土地总建用地面积起始价成交价地块名称容积率价（元/（万元/竞得人属性面积（㎡）（万元）（万元）㎡）亩）西太湖环湖北路南常州市武进西侧、丰泽路西侧地商业50274.6≤1.533516.415082.3822657.08644507450.69太湖滨湖城建块设投资有限公司经发区稻香路北侧江苏津通高科置商业126267.7≤1.678917.32959.39882959.398823425、绿杨路西侧地块业有限公司前黄镇寨桥供电所常州众鑫房地产商住275681-2137842026.2482026.248735-147098.86东侧地块开发有限公司雪堰镇S342省道中国石油天然气北侧、规划青洋路商业966.2≤0.42415.5543.4875543.48755625150.01股份有限公司江西侧地块苏销售分公司中国石油天然气高新区夏城路西侧商业1430.52≤0.72043.6613.08613.084286200.01股份有限公司江地块苏销售分公司常州西太湖建设西太湖揽月湾地块商住253236.31-2.5101294.568373.787568373.78752700-6750151.93发展有限公司南运河北侧、劳动1＜常州市城市建设西路东侧HX-商业13620R≤908010650106507819-11729782（集团）有限公司030208地块1.5南运河北侧、劳动常州市城市建设西路西侧HX-商业283801.2-1.51892022180221807815-9769781.58（集团）有限公司030302地块土地市场土地挂牌信息成交楼板地价土地总建用地面积起始价成交价地块名称容积率价（元/（万元/竞得人属性面积（㎡）（万元）（万元）㎡）亩）南运河北侧、劳动常州市城市建设西路西侧HX-商业53401＜R≤1.53560418041807828-11742782.82030310地块（集团）有限公司清凉西路南侧，清常州市城市建设商住297601.5-21488012870128704325-5766576.64凉支路西侧地块（集团）有限公司清潭六村东侧，经商业、公常州市城市建设纬巷南侧、丰泽宾共设施混2574≤1.12340212021208236604.02（集团）有限公司馆北侧地块合用地龙江路西侧、梅庄常州市城市建设路北侧CX-商业102251.5-2.54090280028002738-4564456.42061403-1地块（集团）有限公司龙江路西侧、梅庄常州市城市建设路北侧CX-商业469602.5-411740971097102068-3308549.55（集团）有限公司061403-2地块常州市城市建设长江路西侧、常松商住145421.5-2.26610398039802737-4014401.43（集团）有限公司路北侧地块西涵洞河西侧、运1.5＜常州市城市建设住宅2567510270553055302154-3590359河路北侧地块R≤2.5（集团）有限公司土地市场土地挂牌信息成交楼板地价土地总建用地面积起始价成交价地块名称容积率价（元/（万元/竞得人属性面积（㎡）（万元）（万元）㎡）亩）横塘河西路东侧常州市城市建设住宅408251＜R≤1.516330980098002400-3334400.1QL-060109地块（集团）有限公司横塘河西路东侧常州市城市建设住宅302001.5-212080730073002417-3357402.89QL-060112地块（集团）有限公司龙游河南侧、职教常州市城市建设商业5832≤1.14860127012702178-5226174.22路东侧地块（集团）有限公司商业（市1＜京沪铁路南侧、东场、仓常州市城市建设38520R≤12568036603660950-142595.02富河西侧地块储.5（集团）有限公司）高新区南区沿江高常州武南水利建设速以南凤翔河东侧住宅3016331-3100544.264851.00964851.0092150-6450430.02发展有限公司地块高新区南区沿江高常州武南水利建设速以南常武路西侧商业165550≤2.56622045691.845691.82760460.02发展有限公司地块湖塘镇鸣凰漂江苏武进经济发展住宅62606.31-2.525042.515025.515025.52400-6000400.02整厂地块集团有限公司经发区河头村常州常州市武进新农村市军分区民兵训练商业264098≤2.510563947537.5547537.551800300.1建设发展有限公司营地块土地市场土地挂牌信息用地面积成交楼板地价土地总建起始价成交价地块名称容积率（价（元/（万元/竞得人属性面积（万元）（万元）㎡㎡）亩））西太湖揽月路与凤常州西太湖建设发苑南路交叉口南侧商住875421-2.535016.823636.3423636.342700-6749450.02展有限公司地块经发区荷塘路以南常州市武进西太湖住宅1330841-2.553233.739925.27539925.2753000-7500500.03滨湖城