从百亿注资，到掀起移民曲江浪潮中海地产王者称位——曲江首席运营商逐陆长安，柒开得胜2009年末湖滨小镇压轴大剧，彻底推动了曲江、乃至西安楼市的涨势2010年初楼市风云变幻莫测，中海开年首战告捷势在必行西安第7年，中海为曲江奉上湖滨小镇乘胜追击！湖滨小镇2010年1月推广思路提报一个目标乘胜追击，再树曲江价值标杆两个问题1、项目品质感不足项目面市形象之品质感不足，直接导致高层热售、小高层遇冷2、如何再度掀起小镇热潮在产品已大幅溢价的形势之下，如何再树价格标杆两把利剑！1、拔升项目形象2、抓住“移民曲江”的记忆点再造紧迫气氛即中海·湖滨小镇推广策略核心借前势，提品质策略落实从价值体系的挖掘入手，为溢价找到最佳落点前期推广卖点回顾湖滨小镇动态捕捉??中小幼中小幼1515年一站式年一站式教教育育?5700亩公园湖泊群?5700亩公园湖泊群曲江一中曲江一中99月月开开校招生校招生●●?1000亩大唐不夜城?1000亩大唐不夜城450450亩亩寒寒窑窑公公园园55月月开园开园●●?1300亩成熟国际城邦?1300亩成熟国际城邦33——55月，月，500500户东户东郡郡业业主入主入伙伙●●55月，熙岸完全入月，熙岸完全入伙伙●●社社区内区内路路开开通，交通体系更臻完善通，交通体系更臻完善●●曲江曲江扩区扩区，核心价，核心价值值更加凸更加凸显显●●20092009，湖居，湖居产产品价品价值飞值飞升升●●60%60%绿绿化率，曲江力建化率，曲江力建国国家家级级生生态区态区●●提纯最具销售力的价值点，精准释放2010，中海·湖滨小镇卖点详呈¤2010，曲江一中9月开校招生——教育中海·湖滨小镇中小幼15年一站式教育之核心支柱——曲江一中，将于9月开校招生，届时业主子女即可一路之隔就读曲江首个国际化示范性初、高中，优越无人堪比。¤2010，曲江第10个公园5月开园——生态中海·湖滨小镇5700亩公园湖泊群再添秀色，450亩中国首个大型婚俗婚礼婚仪体验式主题公园5月开园，盛美曲江之上绽放爱之花，宜居曲江更添浪漫¤2010，5月二次交房大城已成——成熟4年筑就大城熟，大唐不夜城、西北最大超市、社区4.6万㎡社区商业之银行、便利店、小区园景、道路等一一成现，第2000位业主即将入住，千亩国际城邦焕发成熟风貌。在实际价值支撑下，抓住“移民曲江”记忆点，展开“围湖行动”2010，中海·湖滨小镇主推语1：移民曲江一月围湖2010，中海·湖滨小镇主推语2：移民曲江镇在成熟镇在成熟！2010倒计时！制造移民曲江紧迫感镇在成熟2010．9月，曲江一中即刻开学入住湖滨小镇倒计时中！镇在成熟2010．5月，曲江第10个公园旋即开放入住湖滨小镇倒计时中！镇在成熟2010．5月再次交房大城已成湖滨小镇入住机会与日递减中！镇在成熟3天后，移民曲江围湖居镇席位分秒递减！备选推广语：2010与中海共主曲江备选推广语：2010入主曲江大城熟备选推广语：到湖滨小镇拿曲江绿卡此外，我们也想让西安感受小镇的悠闲格调、生活气息所以有了第二个方向……2010，中海·湖滨小镇主推广语曲江风景看尽，终回湖滨小镇世上最美丽的左右为难，是不知道去哪个公园散步的父亲母亲，手挽手的恋人，“隐姓埋名”的CEO……和6000亩公园湖泊群中的花草水天一起悠然享受着小镇宁静又热闹的生活同时也成为小镇生活的一部分2010年5月，曲江第10个公园——450亩曲江大型爱情主题公园开园在白马王子出现之前，她始终走不出你的视线即使孩子就读区域内唯一的国际性示范中学，也是与家一路之隔，在父母的视线之内。每天闲来在自家阳台眺望孩子读书的学校成为了父母最安心、幸福的享受是的，小镇深知，随时目睹自己推动的下一代人的良好成长是父母心中最美好的愿望2010年9月，曲江首所国际型示范中学曲江一中开校招生被时光藏匿的湖滨小镇，是城市中的童话湖畔钓鱼的老者，也许改造了一个时代草坪上嬉戏的孩童，也许就是年轻CEO的孩子追着蝴蝶撒欢的狗狗，主人也许身价过亿深处繁华深处的小镇却仿佛是被世界藏匿起来童话每天最需要专注的事，就是感受童话一样的小镇生活2010年5月，中海国际社区再次交房入住，大城已成备选推广语移民曲江，向小镇迁徙LOGO组合线上线下两手抓！中海·湖滨小镇开盘优惠、线下活动建议中海地产西安第7年，为曲江献上小镇也为小镇居民献上购房7重礼中海地产，西安7年7重大礼11、本命、本命礼礼：所有：所有属属虎的虎的购购房者房者优优惠惠0.5%0.5%22、育人、育人礼礼：凡家有：凡家有学学生者生者购购房房优优惠惠0.5%0.5%33、孝、孝贤礼贤礼：凡家有：凡家有6060岁岁以上老人者以上老人者购购房房优优惠惠0.5%0.5%44、、亲亲合合礼礼：中行、建行、招行：中行、建行、招行VIPVIP客客户购户购房房优优惠惠0.5%0.5%55、答、答谢礼谢礼：中海老：中海老业业主主购购房房优优惠惠0.5%0.5%66、、诚诚意意礼礼：：认筹认筹期期间间交交30003000抵抵100001000077、、叠叠加加礼礼：凡一次性：凡一次性购买购买22套以上（包括套以上（包括两两套套））者者每每套套优优惠惠0.5%0.5%线下活动契机年关将至，将销售案场与新年客户答谢组合增加促销亮点，增添案场人气活动一虎虎生威，柒开得胜开盘当日，凡筹号内包含7的客户，可额外获得7000元房款优惠活动二虎虎生威，桔祥如意案场为新老客户准备金桔盆景活动三虎虎生威，年年有鱼案场为新老客户准备日本锦鲤活动四虎虎生威，福星高照案场为新老客户准备中海七周年纪念灯笼来自小镇的祝福手绘明信片制作一批白色明信片，准备画具，吸引到访客户来现场参与手绘，活跃周末氛围媒体创新一曲江新年美食地图曲江旅游地图投入使用后，效果较好故可以考虑制作曲江美食地图媒体创新二湖滨小镇纪念邮票集万事俱备，拭目以待中海·湖滨小镇移民曲江，一月围湖-THANKS-