ChinaSouthCityAR14finalfullcover.ai114/7/201417:26:50chinasouthcityAR14_content.indd38-3914/7/201417:41:54Contents目錄CorporateInformation2公司資料FinancialHighlights20財務摘要Chairman’sStatement22主席報告ManagementDiscussionandAnalysis27管理層討論及分析ProjectPortfolio50項目組合FinancialSummary56財務概要BiographicalDetailsofDirectorsandKeyManagement57董事及主要管理層履歷ReportoftheDirectors66董事會報告CorporateGovernanceReport85企業管治報告ConsolidatedFinancialStatements綜合財務報表IndependentAuditors’Report95獨立核數師報告ConsolidatedStatementofProfitorLoss97綜合損益表ConsolidatedStatementofComprehensiveIncome98綜合全面收益表ConsolidatedStatementofFinancialPosition99綜合財務狀況表ConsolidatedStatementofChangesinEquity101綜合權益變動表ConsolidatedStatementofCashFlows103綜合現金流量表StatementofFinancialPosition105財務狀況表NotestoFinancialStatements106財務報表附註CorporateInformation公司資料BoardofDirectors董事會ExecutiveDirectors執行董事Mr.ChengChungHing(Co-Chairman)(2)(3)鄭松興先生（聯席主席）(2)(3)Mr.LeungMoonLam(ChiefExecutiveOfficer)梁滿林先生（行政總裁）ProfessorXuYang許揚教授Non-ExecutiveDirectors非執行董事Dr.MaKaiCheungSBS,BBS(Co-Chairman)馬介璋博士銀紫荊星章、銅紫荊星章（聯席主席）Mr.SunKaiLitCliffBBS,JP孫啟烈先生銅紫荊星章、太平紳士Dr.MaWaiMo馬偉武博士Mr.ChengTaiPo鄭大報先生Mr.LinChingHua(appointedon28June2014)林璟驊先生（於2014年6月28日獲委任）IndependentNon-ExecutiveDirectors獨立非執行董事Mr.LeungKwanYuenAndrewGBS,SBS,JP(1)(2)(3)梁君彥先生金紫荊星章、銀紫荊星章、太平紳士(1)(2)(3)Mr.LiWaiKeung(1)(2)(3)李偉強先生(1)(2)(3)Mr.HuiChiuChungStephenJP(1)許照中先生太平紳士(1)Mr.YungWingKiSamuelSBS,MH,JP(1)容永祺先生銀紫荊星章、榮譽勳章、太平紳士(1)ChiefFinancialOfficer集團首席財務總監Mr.FungSingHongStephen(FCPA)馮星航先生(FCPA)CompanySecretary公司秘書Ms.TseManYuMichelle(FCPA)謝文瑜女士(FCPA)Auditors核數師Ernst&Young安永會計師事務所LegalAdvisors法律顧問AstoHongKonglaw香港法律Baker&McKenzie貝克?麥堅時律師事務所AstoChinalaw中國法律Commerce&FinanceLawOffices通商律師事務所(1)MemberofAuditCommittee(1)審核委員會成員(2)MemberofRemunerationCommittee(2)薪酬委員會成員(3)MemberofNominationCommittee(3)提名委員會成員2ChinaSouthCityHoldingsLimited華南城控股有限公司CorporateInformation(Continued)公司資料（續）PrincipalBankers主要往來銀行AgriculturalBankofChinaLimited中國農業銀行股份有限公司BankofChinaLimited中國銀行有限公司BankofCommunicationsCo.,Ltd.交通銀行股份有限公司ChinaCITICBankCorporateLtd.中信銀行股份有限公司ChinaConstructionBankCorporationLimited中國建設銀行股份有限公司IndustrialandCommercialBankofChinaLimited中國工商銀行股份有限公司ShanghaiPudongDevelopmentBankCo.,Ltd.上海浦東發展銀行股份有限公司TheHongkongandShanghaiBankingCorporationLimited香港上海滙豐銀行有限公司RegisteredOffice註冊辦事處Room2205,SunLifeTower,香港TheGateway,15CantonRoad,九龍Tsimshatsui,尖沙咀Kowloon,廣東道15號港威大廈HongKong永明金融大樓2205室ShareRegistrar證券登記處ComputershareHongKongInvestorServicesLimited香港中央證券登記有限公司Shops1712–1716,17thFloor,HopewellCentre,香港183Queen’sRoadEast,灣仔Wanchai,皇后大道東183號HongKong合和中心17樓1712–1716室ListingInformation上市資料ShareListing股份上市TheStockExchangeofHongKongLimited香港聯合交易所有限公司Stockcode:1668股份代號：1668SeniorNotesListing優先票據上市TheCompany’s13.5%5yearsseniornotesdue2017本公司於2017年到期的13.5%5年期優先票據TheCompany’s8.25%5yearsseniornotesdue2019本公司於2019年到期的8.25%5年期優先票據TheSingaporeExchangeSecuritiesTradingLimited新加坡證券交易所有限公司ConvertibleNotesListing可換股票據上市TheGroup’s6.5%convertiblenotesdue2018本集團於2018年到期的6.5%可換股票據TheSingaporeExchangeSecuritiesTradingLimited新加坡證券交易所有限公司(Beingfullyconvertedon9July2014)（於2014年7月9日悉數轉換）Website網站www.chinasouthcity.comwww.chinasouthcity.comInvestorRelations投資者關係Telephone:(852)3188-3111電話：(852)3188-3111Fax:(852)3188-1323傳真：(852)3188-1323Email:ir@chinasouthcity.com電郵：ir@chinasouthcity.comAnnualAnnualReportReport2013/142013/14年報年報33CHINASOUTHCITYShenzhen深圳華南城ChinaSouthCityShenzhenLocatedinPinghu,Shenzhen,ChinaSouthCityShenzhen(“CSCShenzhen”)coversasiteareaofapproximately1.06millionsquaremeters(“sq.m.”)withatotalplannedgrossfloorarea(“GFA”)ofapproximately2.64millionsq.m..PhaseI,phaseIIandpartofitsphaseIIIpropertieswithatotalGFAofapproximately1.80millionsq.m.areinoperation.Positionedasamodernlarge-scaleintegratedlogisticsandtradingplatformtoservethePearlRiverDeltaRegion,CSCShenzhencoversawidespectrumMarketingcampaignatoutletcenter,CSCShenzhenofproductrange,fromrawmaterialstocommoditiesofvariousindustries,於深圳華南城奧特萊斯中心舉行的宣傳活動themedproductsandfactoryoutlets,complementedbycomprehensiveancillaryfacilitiesandservicesincludingo