公司資料及重要日期董事會核數師執行董事羅兵咸永道會計師事務所黃小抗先生，主席何述勤先生，聯席董事總經理註冊辦事處錢少華先生，聯席董事總經理Canon’sCourt,22VictoriaStreet吳繼霖先生HamiltonHM12,Bermuda獨立非執行董事總辦事處及主要營業地點劉菱輝先生香港鰂魚涌英皇道683號古滿麟先生嘉里中心25樓黃汝璞女士，JP張祖同先生股份過戶登記總處MUFGFundServices(Bermuda)Limited審核與企業管治委員會TheBelvedereBuilding,69PittsBayRoad劉菱輝先生，主席PembrokeHM08,Bermuda古滿麟先生黃汝璞女士，JP股份過戶登記香港分處張祖同先生卓佳雅柏勤有限公司香港皇后大道東183號合和中心22樓薪酬委員會劉菱輝先生，主席嘉里建設有限公司黃小抗先生企業傳訊部古滿麟先生香港鰂魚涌英皇道683號黃汝璞女士，JP嘉里中心25樓張祖同先生電話：(852)29672200傳真：(852)29672900提名委員會電郵：communication@kerryprops.com黃小抗先生，主席劉菱輝先生嘉里建設有限公司古滿麟先生投資者關係部黃汝璞女士，JP香港鰂魚涌英皇道683號張祖同先生嘉里中心25樓電話：(852)29672200財務委員會傳真：(852)29672900黃小抗先生電郵：ir@kerryprops.com何述勤先生網址執行委員會www.kerryprops.com黃小抗先生何述勤先生重要日期錢少華先生暫停辦理股份過戶及登記吳繼霖先生二零一四年九月五日公司秘書建議派發中期股息李少菁女士二零一四年九月十六日1截至二零一四年六月三十日止六個月中期業績嘉里建設有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）報告本集團截至二零一四年六月三十日止六個月之未經審核中期業績。本公司審核與企業管治委員會在向董事會作出建議以待批准前，已召開會議審閱本集團截至二零一四年六月三十日止六個月之業績及未經審核之簡明綜合中期財務報表。截至二零一四年六月三十日止六個月，本集團股東應佔綜合淨溢利為23.9億港元，較二零一三年同期之53.75億港元下跌56%。此下跌主要是由於本集團之投資物業公允價值之增加顯著下跌。本集團以公允價值為基準對其投資物業組合進行計量，並於截至二零一四年六月三十日止六個月錄得投資物業公允價值之增加（扣除其遞延稅項）為5.86億港元（二零一三年：30.8億港元）。截至二零一四年六月三十日止六個月，在未計入上述公允價值之增加所產生的影響前，本集團錄得股東應佔溢利為18.04億港元（二零一三年：22.95億港元），下跌21%，當中11%之股東應佔溢利下跌乃由於因在二零一三年十二月分拆嘉里物流聯網有限公司（「嘉里物流」）而令本公司於嘉里物流之權益由全資擁有的附屬公司轉變為聯營公司。截至二零一四年六月三十日止六個月之每股盈利為1.65港元，較二零一三年同期錄得之每股3.73港元下跌56%。每股盈利之計算基準詳列賬目附註7內。投資物業公允價值之調整及分佔嘉里物流淨溢利對本集團股東應佔溢利之影響如下：截至六月三十日止六個月二零一四年二零一三年百萬港元百萬港元變動未計算投資物業公允價值之調整及分佔嘉里物流淨　溢利前之股東應佔溢利1,5961,840加：　分佔未計算投資物業公允價值之增加淨額及其相　　關稅項的影響前之嘉里物流淨溢利208455未計算投資物業公允價值之增加淨額及其相關稅項　的影響前之股東應佔溢利1,8042,295-21%加：　投資物業公允價值之增加淨額及其相關稅項的影響5863,080已計算投資物業公允價值之增加淨額及其相關稅項　的影響後之股東應佔溢利2,3905,375-56%董事宣布將於二零一四年九月十六日（星期二）派發截至二零一四年六月三十日止六個月之中期股息每股0.3港元（「中期股息」）（二零一三年：0.35港元）予於二零一四年九月五日（星期五）名列本公司股東名冊（「股東名冊」）內之股東。於二零一四年五月五日舉行之本公司股東週年大會上，股東通過截至二零一三年十二月三十一日止年度之末期股息每股0.55港元，合共約7.94億港元，並已於二零一四年五月二十日派發。2簡明綜合中期收益表未經審核截至六月三十日止六個月二零一四年二零一三年（重列）附註千港元千港元持續經營業務營業額36,173,6897,731,725銷售成本(1,880,882)(3,712,120)直接經營費用(1,058,416)(750,995)毛利3,234,3913,268,610其他收入及收益淨額170,868160,615行政及其他經營費用(600,965)(484,868)投資物業公允價值之增加825,9805,466,954除融資費用前經營溢利3,630,2748,411,311融資費用(310,434)(183,579)經營溢利43,319,8408,227,732應佔聯營公司業績566,295306,540除稅前溢利3,886,1358,534,272稅項5(885,139)(2,194,188)來自持續經營業務期內溢利3,000,9966,340,084來自已終止經營業務期內溢利已終止經營業務6–1,056,013期內溢利3,000,9967,396,097應佔溢利：　公司股東　　來自持續經營業務溢利2,389,9464,471,481　　來自已終止經營業務溢利–903,5542,389,9465,375,035　非控制性權益　　來自持續經營業務溢利611,0501,868,603　　來自已終止經營業務溢利–152,459611,0502,021,0623,000,9967,396,0973簡明綜合中期收益表（續）未經審核截至六月三十日止六個月二零一四年二零一三年（重列）附註千港元千港元中期股息433,309503,964每股中期股息0.30港元0.35港元每股盈利7　－基本　　來自持續經營業務1.65港元3.11港元　　來自已終止經營業務–0.62港元1.65港元3.73港元　－攤薄　　來自持續經營業務1.65港元3.10港元　　來自已終止經營業務–0.62港元1.65港元3.72港元4簡明綜合中期全面收益表未經審核截至六月三十日止六個月二零一四年二零一三年千港元千港元期內溢利3,000,9967,396,097其他全面收益　可能重新分類至損益的項目　　可供出售投資公允價值之減少(1,432)(50,932)　　應佔聯營公司的其他全面收益(113,364)891　　現金流量對沖(32,036)131,425　　境外業務的匯兌差異淨額(1,655,693)658,258期內其他全面收益總額（已扣除稅項）(1,802,525)739,642期內全面收益總額1,198,4718,135,739應佔全面收益總額：　公司股東998,5185,964,226　非控制性權益199,9532,171,5131,198,4718,135,739公司股東應佔全面收益總額來自：　持續經營業務998,5185,119,589　已終止經營業務–844,637998,5185,964,2265簡明綜合中期財務狀況表未經審核經審核二零一四年二零一三年六月三十日十二月三十一日附註千港元千港元資產及負債非流動資產　物業、機器及設備84,745,1304,960,327　投資物業853,838,62453,670,734　租賃土地及土地使用權81,209,9771,261,637　發展中物業36,304,54535,024,143　土地訂金1,206,3301,226,536　聯營公司18,546,55518,293,815　衍生金融工具256,828279,702　可供出售投資1,862,7901,864,222　長期應收賬項375,716366,501　無形資產8122,504122,528118,468,999117,070,145流動資產　發展中物業5,122,2646,538,516　已落成之待售物業4,077,0644,000,433　應收賬項、預付款項及訂金93,304,1772,669,459　可收回稅項269,140319,065　儲稅券127,746115,183　以公允價值計量且其變動計入損益之上市證券177,106168,695　衍生金融工具11,93414,053　受限制之銀行存款31,92213,722　現金及銀行結存10,759,17511,480,08123,880,52825,319,207流動負債　應付賬項、已收訂金及應計項目107,725,4617,764,552　稅項2,210,8882,871,057　短期銀行貸款及長期銀行貸款之本期部分112,518,2813,965,08612,454,63014,600,695流動資產淨值11,425,89810,718,512總資產減流動負債129,894,897127,788,6576未經審核經審核二零一四年二零一三年六月三十日十二月三十一日附註千港元千港元非流動負債　長期銀行貸款1122,306,55920,835,157　定息債券10,181,06010,175,480　非控制性權益貸款2,005,5252,272,385　遞延稅項5,801,2055,630,22240,294,34938,913,244總資產減負債89,600,54888,875,413權益公司股東應佔資本及儲備　股本1,444,3621,444,293　股份溢價12,371,97312,350,197　其他儲備14,623,78315,979,337