中弘控股股份有限公司2014年半年度报告全文中弘控股股份有限公司2014年半年度报告2014年08月1中弘控股股份有限公司2014年半年度报告全文第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司负责人王永红、主管会计工作负责人刘祖明及会计机构负责人(会计主管人员)刘祖明声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。2中弘控股股份有限公司2014年半年度报告全文目录第一节重要提示、目录和释义.......................................................................................................2第二节公司简介................................................................................................................................5第三节会计数据和财务指标摘要...................................................................................................6第四节董事会报告...........................................................................................................................7第五节重要事项..............................................................................................................................12第六节股份变动及股东情况.........................................................................................................17第七节优先股相关情况.................................................................................................................20第八节董事、监事、高级管理人员情况.....................................................................................21第九节财务报告..............................................................................................................................22第十节备查文件目录.....................................................................................................................983中弘控股股份有限公司2014年半年度报告全文释义释义项指释义内容公司/本公司/中弘股份指中弘控股股份有限公司本报告指中弘控股股份有限公司2014年半年度报告中弘卓业指中弘卓业集团有限公司中弘投资/中弘投资公司指北京中弘投资有限公司中弘矿业/中弘矿业公司指中弘矿业投资有限公司中弘文昌/文昌物业公司指北京中弘文昌物业管理有限公司安源煤业指安源煤业集团股份有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会安徽证监局指中国证券监督管理委员会安徽监管局深交所指深圳证券交易所《公司法》指《中华人民共和国公司法》《证券法》指《中华人民共和国证券法》《公司章程》指《中弘控股股份有限公司章程》元指人民币元4中弘控股股份有限公司2014年半年度报告全文第二节公司简介一、公司简介股票简称中弘股份股票代码000979股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称中弘控股股份有限公司公司的中文简称（如有）中弘股份公司的外文名称（如有）ZHONGHONGHOLDINGCO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）ZHONGHONGSTOCKS公司的法定代表人王永红二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名金洁马刚北京市朝阳北路五里桥一街非中心1号北京市朝阳北路五里桥一街非中心1号联系地址院25号楼院25号楼电话010－59279999转9979010－59279999转9979传真010－59279979010－59279979电子信箱jinjie139@126.commagang@vip.163.com三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化□适用√不适用公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2013年年报。2、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用√不适用3、注册变更情况注册情况在报告期是否变更情况□适用√不适用公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参见2013年年报。5中弘控股股份有限公司2014年半年度报告全文第三节会计数据和财务指标摘要一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）2,317,530,333.77848,949,490.13172.99%归属于上市公司股东的净利润（元）557,840,892.10239,137,928.77133.27%归属于上市公司股东的扣除非经常性损557,275,724.56150,418,180.65270.48%益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）-3,458,194,478.21346,139,979.40-1,099.07%基本每股收益（元/股）0.290.2420.83%稀释每股收益（元/股）0.290.2420.83%加权平均净资产收益率21.03%8.40%12.63%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）16,307,868,632.2911,609,404,428.1740.47%归属于上市公司股东的净资产（元）2,931,654,273.462,373,813,381.3623.50%二、非经常性损益项目及金额单位：元项目金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-371,241.38计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统122,910.00一标准定额或定量享受的政府补助除外）计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费402,222.22除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及410,256.79处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出-20,207.50减：所得税影响额-21,227.41少数股东权益影响额（税后）合计565,167.54--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。6中弘控股股份有限公司2014年半年度报告全文第四节董事会报告一、概述2014年上半年，由于持续的宏观调控，房地产市场已从过去的高增长转向平稳发展，市场未能延续去年的成交趋势，全国房屋新开工面积、商品住宅销售金额和面积等重要指标均有所下降，价格也出现下滑，城市间市场分化更趋显著。虽房地产市场整体政策环境未发生根本性转变，但中央提出“分类调控”，逐步将重心由短期调控转移至住房制度建设长效机制，更强调因城因地调控房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展。五月份以来，在“双向调控”的基调下，定向放松限购，通过信贷、公积金等方式鼓励刚需，成为部分面临去化风险城市的政策突破口，取消限购的城市亦在持续增加中，但北京作为本公司目前房地产业务收入的主要来源区域，限购政策未见松动迹象。报告期内，公司各项经营工作按年初拟定的经营计划和工作重点有续展开，具体情况如下：1、加大当期存货去化力度报告期内，公司采用整体打包销售的方式出售了非中心项目和北京像素项目尾盘，实现主营收入和利润较去年同期大幅增长。2、加快推进新项目开工建设北京平谷夏各庄新城项目总规划建筑面积200多万平方米，是公司未来几年房地产业务利润和现金流的主要来源，该项目兼颐居、养老、休闲、教育、商业等于一体，契合政府提出的城镇化进程的要求。该项目5