格力地产股份有限公司2014年半年度报告格力地产股份有限公司6001852014年半年度报告1格力地产股份有限公司2014年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、公司半年度财务报告未经审计。四、公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人黄华敏及会计机构负责人（会计主管人员）王黎萍声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、公司中期不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。六、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否七、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否2格力地产股份有限公司2014年半年度报告目录第一节释义..................................................................................................................................4第二节公司简介..........................................................................................................................5第三节会计数据和财务指标摘要...............................................................................................6第四节董事会报告......................................................................................................................7第五节重要事项........................................................................................................................10第六节股份变动及股东情况.....................................................................................................14第七节优先股相关情况.............................................................................................................16第八节董事、监事、高级管理人员情况.................................................................................17第九节财务报告（未经审计）.................................................................................................18第十节备查文件目录.................................................................................................................903格力地产股份有限公司2014年半年度报告第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义公司，本公司，格力地产指格力地产股份有限公司格力集团指珠海格力集团有限公司格力电器指珠海格力电器股份有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所，交易所指上海证券交易所2014年1月1日至2014年6月报告期指30日人民币元，人民币万元，人民币元，万元，亿元指亿元4格力地产股份有限公司2014年半年度报告第二节公司简介一、公司信息公司的中文名称格力地产股份有限公司公司的中文名称简称格力地产公司的外文名称GREEREALESTATECO.，LTD公司的外文名称缩写GREEREALESTATE公司的法定代表人鲁君四二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名黄华敏邹超联系地址广东省珠海市石花西路213号广东省珠海市石花西路213号电话0756-88606060756-8860606传真0756-83096660756-8309666电子信箱gldc@greedc.comgldc@greedc.com三、基本情况变更简介公司注册地址广东省珠海市情侣北路3333号28栋201室公司注册地址的邮政编码519000公司办公地址广东省珠海市石花西路213号公司办公地址的邮政编码519020公司网址http://www.greedc.com/电子信箱gldc@greedc.com四、信息披露及备置地点变更情况简介《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、公司选定的信息披露报纸名称《证券日报》登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会秘书处五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所格力地产600185*ST海星六、公司报告期内的注册变更情况公司报告期内注册情况未变更。5格力地产股份有限公司2014年半年度报告第三节会计数据和财务指标摘要一、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位：元币种：人民币本报告期（－本报告期比上年同主要会计数据16上年同期月）期增减(%)营业收入868,720,810.31964,923,502.46-9.97归属于上市公司股东的净利润134,191,398.10188,071,729.78-28.65归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润82,210,799.64152,365,832.79-46.04经营活动产生的现金流量净额-392,921,663.1454,351,645.87不适用本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产2,900,596,341.522,964,868,065.50-2.17总资产15,710,890,817.2615,671,907,479.340.25(二)主要财务指标本报告期比上年同主要财务指标本报告期（1－6月）上年同期期增减(%)基本每股收益（元／股）0.230.33-30.30稀释每股收益（元／股）0.230.33-30.30扣除非经常性损益后的基本每股收0.14益（元／股）0.26-46.15加权平均净资产收益率（%）4.437.13减少2.70个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净2.715.78减少3.07个百分点资产收益率（%）二、非经常性损益项目和金额单位：元币种：人民币非经常性损益项目金额计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费359,405.88除上述各项之外的其他营业外收入和支出109,847.50持有可供出售金融资产期间取得的投资收益51,678,655.51所得税影响额-167,310.43合计51,980,598.466格力地产股份有限公司2014年半年度报告第四节董事会报告一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析由于持续的宏观调控，2014年上半年房地产市场已从过去的高增长转向平稳发展，市场未能延续去年的成交趋势，全国房屋新开工面积、商品住宅销售金额和面积等重要指标均有所下降。虽房地产市场整体政策环境未发生根本性转变，但中央提出“分类调控”，更强调因城因地调控房地产市场，建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。报告期内，公司继续坚持“立足珠海、重点布局”的发展战略，加大对房地产主业、特色海洋经济、特色口岸经济三大板块及现代服务业的投入，培养新业务增长点，为公司的持续发展夯实基础。报告期内，公司实现营业收入86,872万元，比上年同期下降9.97%；实现归属于母公司股东的净利润13,419万元，比上年同期下降28.65%；基本每股收益0.23元。截至2014年6月30日，公司总资产1,571,089万元，比上年末增长0.25%；归属于母公司股东权益290,060万元，与上年末基本持平。(一)主营业务分析1、财务报表相关科目变动分析表单位：元币种：人民币科目本期数上年同期数变动比例（%）营业收入868,720,810.31964,923,502.46-9.97营业成本598,793,292.85530,912,943.8112.79销售费用35,820,617.1548,127,801.89-25.57管理费用36,300,720.7335,846,853.321.27财务费用2,971,605.1313,886,999.11-78.60经营活动产生的现金流量净额-392,921,663.1454,351,645.87不适用投资活动产生的现金流量净额50,040,195.64-969,703.02不适用筹资活动产生的现金流量净额-72,574,651.931,570,783,265.19不适用(二)行业、产品或地区经营情况分析1、主营业务分行业、分产品情况单位：元币种：人民币主营业务分行业情况营业收入营业成本毛利率比毛利率分行业营业收