股份代號StockCode:604中期報告InterimReport公司資料執行董事主要往來銀行呂華先生（主席）中國銀行（香港）有限公司高聖元先生（總裁）東亞銀行有限公司牟勇先生香港上海滙豐銀行有限公司劉崇先生恒生銀行有限公司南洋商業銀行有限公司非執行董事中國工商銀行（亞洲）有限公司武捷思博士黃一格先生註冊辦事處香港九龍尖沙咀獨立非執行董事科學館道9號吳偉驄先生新東海商業中心八樓李偉強先生黃友嘉博士股份過戶登記處卓佳標準有限公司公司秘書香港皇后大道東183號李嘉士先生合和中心22樓核數師網址安永會計師事務所www.shenzheninvestment.com執業會計師香港法律顧問胡關李羅律師行1深圳控股有限公司2014中期報告中期簡明綜合損益表截至二零一四年六月三十日止六個月深圳控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）呈報本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零一四年六月三十日止六個月之中期簡明綜合業績連同比較數字。此等中期財務報表未經審核，但已由本公司之審核委員會及核數師安永會計師事務所審閱。截至六月三十日止六個月二零一四年二零一三年（未經審核）（未經審核）附註千港元千港元（經重列）收益持續經營業務44,257,6274,897,863銷售成本(3,225,826)(2,955,764)毛利1,031,8011,942,099其他收入及利得4594,938883,382投資物業公允值增加720,395542,044透過損益按公允值計算之股權投資之公允值虧損淨值(2,523)(1,365)銷售及分銷開支(130,332)(118,737)行政開支(306,025)(302,699)其他開支(105,173)(22,561)融資成本5(373,784)(337,511)下列應佔溢利及虧損：　合營公司28,307190,595　聯營公司201,350156,4632深圳控股有限公司2014中期報告截至六月三十日止六個月二零一四年二零一三年（未經審核）（未經審核）附註千港元千港元（經重列）持續經營業務之除稅前溢利61,658,9542,931,710所得稅開支7(618,951)(972,735)持續經營業務之期間溢利1,040,0031,958,975非持續經營業務非持續經營業務之期間溢利81,94716,395期間溢利1,041,9501,975,370下列應佔：　母公司擁有人955,3381,750,235　非控股權益86,612225,1351,041,9501,975,370母公司普通股權益持有人應佔每股盈利9　基本　－期間溢利17.75港仙44.14港仙　－持續經營業務溢利17.71港仙43.92港仙　攤薄　－期間溢利17.74港仙43.93港仙　－持續經營業務溢利17.70港仙43.70港仙3深圳控股有限公司2014中期報告中期簡明綜合全面收益表截至二零一四年六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月二零一四年二零一三年（未經審核）（未經審核）千港元千港元期間溢利1,041,9501,975,370其他全面收益期後期間將重新分類至損益之其他全面收益：可供出售投資：　公允值變動230(5,057)　所得稅影響(57)1,264173(3,793)換算海外業務之匯兌差額(503,375)366,854出售一間附屬公司及視作出售一間聯營公司股權後撥回之匯兌波動儲備(131,230)–應佔聯營公司其他全面收益(3,359)45,534期後期間將重新分類至損益之其他全面收益淨值(637,791)408,595期後期間將不會重新分類至損益之其他全面收益：重估物業、廠房及設備之收益101,211–所得稅影響(25,303)–75,908–應佔聯營公司其他全面收益1,760–期後期間將不會重新分類至損益之其他全面收益淨值77,668–4深圳控股有限公司2014中期報告截至六月三十日止六個月二零一四年二零一三年（未經審核）（未經審核）千港元千港元期間其他全面收益，除稅後(560,123)408,595期間全面收益總額，除稅後481,8272,383,965下列應佔：　母公司擁有人434,8202,125,347　非控股權益47,007258,618481,8272,383,9655深圳控股有限公司2014中期報告中期簡明綜合財務狀況表於二零一四年六月三十日二零一四年二零一三年六月三十日十二月三十一日（未經審核）（經審核）附註千港元千港元非流動資產物業、廠房及設備112,728,9232,697,625預付土地租賃款項43,70745,463商譽322,766322,856投資物業1215,853,01515,299,549聯營公司投資145,912,3465,929,954合營公司投資151,490,405343,719可供出售投資39,31339,790其他長期資產161,404,9211,584,056遞延稅項資產900,168892,725已抵押存款18–17,277非流動資產總額28,695,56427,173,014流動資產存貨144,955125,974持作待售之已落成物業8,289,7048,434,699發展中物業1328,696,66028,356,871應收賬款17336,577416,122預付款項、訂金及其他應收款項4,154,8184,117,358透過損益按公允值計算之股權投資8,48811,011已抵押存款18360,49913,594受限制現金181,910,644913,383現金及現金等價物186,474,7536,534,04950,377,09848,923,061分類為持作待售之出售組合之資產–795,450流動資產總額50,377,09849,718,5116深圳控股有限公司2014中期報告二零一四年二零一三年六月三十日十二月三十一日（未經審核）（經審核）附註千港元千港元流動負債計息銀行貸款及其他借貸1912,044,15412,121,869應付貿易賬款201,002,9771,028,975其他應付款項及應計費用11,090,55010,134,523應付直接控股公司款項27(d)(ii)32,32231,446應付最終控股公司款項27(d)(i)2,891,8683,898,268應付稅項2,848,5973,177,11829,910,46830,392,199與分類為持作待售之資產直接相關之負債–424,363流動負債總額29,910,46830,816,562流動資產淨值20,466,63018,901,949總資產減流動負債49,162,19446,074,963計息銀行貸款及其他借貸非流動負債1914,721,71312,167,504應付最終控股公司款項27(d)(i)1,823,8321,221,024遞延稅項負債5,297,7095,107,089非流動負債總額21,843,25418,495,617資產淨值27,318,94027,579,346權益母公司擁有人應佔權益已發行股本2211,239,800269,053儲備2313,932,59124,423,031擬派末期股息–645,72725,172,39125,337,811非控股權益2,146,5492,241,535權益總額27,318,94027,579,3467深圳控股有限公司2014中期報告母公司權益持有人應佔中期簡明綜合權益變動表截至二零一四年六月三十日止六個月已發行股本股份溢價賬其他儲備股本贖回儲備購股權儲備資本儲備資產重估儲備可供出售投資重估儲備法定儲備匯兌變動儲備保留溢利擬派末期股息總額非控股權益權益總額千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元186,4515,714,001(311,388)2,03652,99959,01964,3613,6621,447,9033,408,3836,510,277410,19217,547,8961,961,94719,509,843––––––––––1,750,235–1,750,235225,1351,975,370––––––297(3,793)–378,608––375,11233,483408,595––––––297(3,793)–378,6081,750,235–2,125,347258,6182,383,96570,5064,568,780––––––––––4,639,286–4,639,286––––––––––(155,544)(410,192)(565,736)–(565,736)––––929–––––––929–92919511,744––(2,591)–––––––9,348–9,348––––(9,807)–––––9,807––––––8,410–2,850–––––––11,260–11,260–––––––––––––(8,921)(8,921)––––––––2,024–(2,024)––––257,15210,294,525(302,978)2,03644,38059,01964,658(131)1,449,9273,786,9918,112,751–23,768,3302,211,64425,979,974於二零一三年一月一日期間溢利其他全面收益全面收益總額發行與收購一間附屬公司相關的股份已宣派二零一二年末期股息以股本支付之購股權開支行使購股權已失效及已註銷購股權應佔聯營公司儲備支付非控股股東之股息轉撥自保留溢利於二零一三年六月三十日（未經審核）8深圳控股有限公司2014中期報告母公