浙江广厦股份有限公司2014年半年度报告浙江广厦股份有限公司6000522014年半年度报告1浙江广厦股份有限公司2014年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、公司半年度财务报告未经审计。四、公司负责人楼明、主管会计工作负责人张燎及会计机构负责人（会计主管人员）朱妙芳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否六、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否2浙江广厦股份有限公司2014年半年度报告目录第一节释义...................................................................................................................................4第二节公司简介...........................................................................................................................5第三节会计数据和财务指标摘要...............................................................................................6第四节董事会报告.......................................................................................................................7第五节重要事项.........................................................................................................................14第六节股份变动及股东情况.....................................................................................................23第七节优先股相关情况.............................................................................................................25第八节董事、监事、高级管理人员情况.................................................................................26第九节财务报告.........................................................................................................................27第十节备查文件目录………………………………………………………………………..1123浙江广厦股份有限公司2014年半年度报告第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义公司、本公司指浙江广厦股份有限公司母公司、控股股东指广厦控股集团有限公司报告期指2014年1月1日-2014年6月30日华侨饭店指杭州华侨饭店有限责任公司蓝天白云指浙江蓝天白云会展中心有限公司天都实业指浙江天都实业有限公司文化旅游指浙江广厦文化旅游开发有限公司南京投资指广厦（南京）房地产投资实业有限公司陕西广福指陕西广福置业发展有限公司通和置业指通和置业投资有限公司东金投资、广厦东金公司指浙江广厦东金投资有限公司江南置业指东阳市江南置业有限公司4浙江广厦股份有限公司2014年半年度报告第二节公司简介一、公司信息公司的中文名称浙江广厦股份有限公司公司的中文名称简称浙江广厦公司的外文名称ZhejiangGuangshaCo.,Ltd.公司的外文名称缩写ZJGS公司的法定代表人楼明二、联系人和联系方式董事会秘书姓名包宇芬联系地址浙江省杭州市玉古路166号电话0571-87974176传真0571-85125355电子信箱stock600052@gsgf.com三、基本情况变更简介公司注册地址浙江省东阳市振兴路1号西侧公司注册地址的邮政编码322100公司办公地址浙江省杭州市玉古路166号公司办公地址的邮政编码310013公司网址http://www.gsgf.com电子信箱stock600052@gsgf.com四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点浙江省杭州市玉古路166号董事会办公室五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码A股上海证券交易所浙江广厦600052六、公司报告期内的注册变更情况公司报告期内注册情况未变更。5浙江广厦股份有限公司2014年半年度报告第三节会计数据和财务指标摘要一、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位：元币种：人民币本报告期比上年同主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期期增减(%)营业收入459,723,375.30793,131,283.76-42.04归属于上市公司股东的净利润-120,176,150.3430,836,677.77-489.72归属于上市公司股东的扣除非经常-117,662,676.7932,017,824.18-467.49性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额-132,089,840.78315,807,743.10-141.83本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产1,673,015,733.911,828,075,949.80-8.48总资产10,609,107,834.6910,162,660,641.484.39(二)主要财务指标本报告期比上年同主要财务指标本报告期（1－6月）上年同期期增减(%)基本每股收益（元／股）-0.140.04-450.00稀释每股收益（元／股）-0.140.04-450.00扣除非经常性损益后的基本每股收-0.130.04-425.00益（元／股）加权平均净资产收益率（%）-6.801.67减少8.47个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净-6.661.73减少8.39个百分点资产收益率（%）二、非经常性损益项目和金额单位：元币种：人民币非经常性损益项目金额非流动资产处置损益-37,774.59计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府390,000.00补助除外除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,202,460.53少数股东权益影响额-1,060.29所得税影响额337,821.86合计-2,513,473.556浙江广厦股份有限公司2014年半年度报告第四节董事会报告一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析报告期内，受限购限贷、库存压力、观望情绪等多重因素影响，上半年房地产市场依旧低迷。需求方面，报告期内全国商品房销售额31,133亿元，同比下降6.7%，销售面积42,487万平方米，同比下降7.8%，量价齐跌态势明显；供应方面，报告期内全国房屋新开工面积80,126万平方米，同比下降16.4%，房地产开发投资42,019亿元，同比增长14.1%，增速回落0.6个百分点。自7月以来，多个城市放松房产调控，陆续松绑限购政策，但从实践情况来看，对市场整体的拉动效果有限，供大于求的态势依然严峻。预计下半年，"去库存"仍将成为市场的主基调，行业优化整合将进一步加剧。报告期内，公司秉持"严格管理，积极销售，谨慎投资"的经营理念，重点推进销售存量去化、项目质量管理、资金统筹规划、资产结构优化等主要经营目标。经营方面，1-6月公司各房地产开发项目在建面积143万平方米，其中新开工面积51万平方米，实现合同销售面积60,875平方米，合同销售金额49,918万元；管理方面，报告期内重点实施了企业内部控制规范体系建设工作，针对财务管理、审计审价等主要管理模块作了进一步的强化和完善；发展方面，报告期内公司实施了资产置换工作，通过剥离低效亏损资产，置入成长性和盈利能力俱强的影视文化资产，显著改善了公司资产质量和盈利能力，并为下一步发展奠定了良好的基础；同时报告期内公司积极开展公司债券发行的各项准备工作，以期通过资本市场融资进一步补充流动资金，降低财务费用。(一)主营业务分析1、财务报表相关科目变动分析表单位：元币种:人民币科目本期数上年同期数变动比例（%）营业收入459,723,375.30793,131,283.76-42.04营业成本276,589,520.43480,447,756.87-42.43销售费用45,408,302.7930,637,716.1448.21管理费用60,008,497.6354,238,216.2810.64财务费用133,380,831.6111