中茵股份有限公司2014年半年度报告中茵股份有限公司6007452014年半年度报告1中茵股份有限公司2014年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、公司半年度财务报告未经审计。四、公司负责人高建荣、主管会计工作负责人李时英及会计机构负责人（会计主管人员）库洪刚声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：无六、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否七、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否2中茵股份有限公司2014年半年度报告目录第一节释义..................................................................................................................................4第二节公司简介...........................................................................................................................5第三节会计数据和财务指标摘要...............................................................................................6第四节董事会报告.......................................................................................................................7第五节重要事项.........................................................................................................................12第六节股份变动及股东情况.....................................................................................................13第七节优先股相关情况.............................................................................................................15第八节董事、监事、高级管理人员情况.................................................................................15第九节备查文件目录.................................................................................................................15第十节财务报告………………………………………………………………………………183中茵股份有限公司2014年半年度报告第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义公司、本公司指中茵股份有限公司证监会指中国证监会证监局指湖北证监局交易所指上海证券交易所中茵集团指苏州中茵集团有限公司4中茵股份有限公司2014年半年度报告第二节公司简介一、公司信息公司的中文名称中茵股份有限公司公司的中文名称简称中茵股份公司的外文名称JOININ（HOLDING）CO.,LTD公司的外文名称缩写JOININ公司的法定代表人高建荣二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名吴年有曹燕伟湖北省黄石市广会路18号（黄湖北省黄石市广会路18号（黄联系地址石托尼洛兰博基尼酒店B1层）石托尼洛兰博基尼酒店B1层）电话0714635056907146350569传真0714635315807146353158电子信箱nianyouwu@163.comcyw7681@163.com三、基本情况变更简介公司注册地址湖北省黄石市团城山6号小区公司注册地址的邮政编码435000湖北省黄石市广会路18号（黄石托尼洛兰博基尼公司办公地址酒店B1层）公司办公地址的邮政编码435003公司网址http://www.joinin-holding.com电子信箱joinin745@sina.com四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司证券部五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所中茵股份600745ST天华六、公司报告期内的注册变更情况公司报告期内注册情况未变更。5中茵股份有限公司2014年半年度报告第三节会计数据和财务指标摘要一、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位：元币种：人民币本报告期比上年同主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期期增减(%)营业收入758,065,923.32900,186,078.29-15.79归属于上市公司股东的净利润20,067,698.5522,928,832.90-12.48归属于上市公司股东的扣除非经常20,722,552.60-1,858,000.08不可比性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额-509,403,217.2390,887,133.24不可比本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产875,220,146.28855,185,147.732.34总资产6,776,374,843.976,336,483,010.916.94(二)主要财务指标本报告期比上年同主要财务指标本报告期（1－6月）上年同期期增减(%)基本每股收益（元／股）0.060.07-14.29稀释每股收益（元／股）0.060.07-14.29扣除非经常性损益后的基本每股收0.06-0.006不适用益（元／股）加权平均净资产收益率（%）2.322.82减少0.5个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净2.40-0.23增加2.63个百分点资产收益率（%）二、非经常性损益项目和金额单位：元币种：人民币非经常性损益项目金额非流动资产处置损益58,662.60计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府500,000.00补助除外除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,534,977.76少数股东权益影响额77,382.32所得税影响额244,078.79合计-654,854.056中茵股份有限公司2014年半年度报告第四节董事会报告一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析2014年上半年，房地产行业在调整中发展，但房地产行业景气度整体呈下滑趋势，尤其是按揭信贷紧张、房价预期下降和成交量平淡、新开工面积同时放缓，部分城市库存屡创新高。上半年全国商品房销售面积、销售额均同比下降，无论销售数据还是市场信心均处于低迷阶段。中央坚持分类调控，但部分地方政府微调政策以稳房市。面对严峻的市场形势，公司管理层深刻分析行业大势，通过加强内部管理机制，灵活操作营销策略，深挖市场消费热点，取得了一定的效果。报告期内，公司在建拟建项目7个，占地总面积66.79万平方米，规划总建筑面积119.38万平方米，其中房地产新开工面积0.97万平方米。报告期内，公司实现房地产销售（签约）面积4.11万平方米，销售（签约）金额3.60亿元，分别比去年同期分别减少66.42%和60.18%。报告期内公司结算面积6.53万平方米，结算收入6.83亿元，已售未结转面积达11.66万平方米，金额共计9.77亿元。报告期内，公司以及控股子公司开发建设的项目主要位于苏州、徐州、连云港、淮安等经济较发达二、三线城市。公司当期实现营业收入7.58亿元，比上年同期减少15.79%；实现营业利润3990.40万元，实现净利润2554.36万元。报告期内，公司全面贯彻“稳中求进、开拓创新”八字方针，深入落实“三减三加”和八项要求。完成了以下重点工作：（1）加强创新营销策略，各公司深挖市场消费潜力，做足营销功课，如徐州公司推出奥迪XAC车友会自驾骆马湖、淮安中茵周末终极标靶、星墅湾推出钢琴比赛等场大型主题活动，引导客户产品体验，市场反应较好。（2）加强工程质量管理，及时推进项目进度。（3）加强融资，公司上半年非公开发行事项已顺利获得中国证监会审核通过，公司已收到中国证监会《关于核准中茵股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2014]432号）。（4）加快转型，公司已确定了转型发展战略，下一步将会抓紧向大健康产业方向发展，进一步增强企业竞争力和持续发展力。（5）强化全面预算制度，加强管理，减少各种费用，从精细管理中要效益。(一)主营业务分析1、财务报表相关科目变动分析表7中茵股份有限公司2014年半年度报告单位：元币种:人民币科目本期数上年同期数变动比例（