(IncorporatedinBermudawithlimitedliability)(於百慕達註冊成立之有限公司)2014InterimReport中期報告Contents目錄Page頁CorporateInformation公司資料02Chairman’sReport主席報告04ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論及分析10InterimConsolidatedStatementof中期合併綜合收益表22?ComprehensiveIncomeInterimConsolidatedStatementofFinancialPosition中期合併財務狀況表24InterimConsolidatedStatementofChangesinEquity中期合併權益變動表26InterimConsolidatedStatementofCashFlows中期合併現金流量表28NotestotheInterimFinancialInformation中期財務資料附註30OtherInformation其他資料64CorporateInformation公司資料BoardofDirectors董事局ExecutiveDirectors執行董事Mr.TianMing(Chairman)田明先生（主席）Mr.XiangJiong(ChiefExecutiveOfficer)向炯先生（總裁）Ms.ShenLeying(Co-ChiefExecutiveOfficer)申樂瑩女士（聯席總裁）Mr.XieYuanjian謝遠建先生Mr.LuBaoxiang蘆寶翔先生Mr.LiuDa劉達先生IndependentNon-ExecutiveDirectors獨立非執行董事Mr.XuXiaonian許小年先生Mr.DingYuan丁遠先生Mr.LeeKwanHung李均雄先生AuditCommittee審核委員會Mr.DingYuan(CommitteeChairman)丁遠先生（委員會主席）Mr.XuXiaonian許小年先生Mr.LeeKwanHung李均雄先生RemunerationCommittee薪酬委員會Mr.XuXiaonian(CommitteeChairman)許小年先生（委員會主席）Mr.TianMing田明先生Mr.DingYuan丁遠先生Mr.LeeKwanHung李均雄先生NominationCommittee提名委員會Mr.TianMing(CommitteeChairman)田明先生（委員會主席）Mr.XuXiaonian許小年先生Mr.DingYuan丁遠先生Mr.LeeKwanHung李均雄先生CompanySecretary公司秘書Ms.ChanYuenYing,Stella陳婉縈女士Auditor核數師PricewaterhouseCoopers羅兵咸永道會計師事務所PrincipalRegistrars主要過戶處MUFGFundServices(Bermuda)LimitedMUFGFundServices(Bermuda)LimitedTheBelvedereBuildingtheBelvedereBuilding69PittsBayRoad69PittsBayRoadPembrokeHM08PembrokeHM08BermudaBermuda02LANDSEAGREENPROPERTIESCO.,LTD.?InterimREPORT2014CorporateInformation公司資料BranchRegistrars過戶分處ComputershareHongKongInvestorServicesLimited香港中央證券登記有限公司Shops1712-1716,17thFloor,HopewellCentre香港灣仔183Queen’sRoadEast皇后大道東183號Wanchai,HongKong合和中心17樓1712–1716號舖PrincipalBankers主要往來銀行BankofChinaLimited中國銀行股份有限公司ChinaMerchantBankCo.Ltd.招商銀行股份有限公司HangSengBankLimited恒生銀行有限公司StandardCharteredBank(HongKong)Limited渣打銀行（香港）有限公司WingLungBankLimited永隆銀行有限公司RegisteredOffice註冊辦事處ClarendonHouseClarendonHouse2ChurchStreet2ChurchStreetHamilton,HM11Hamilton,HM11BermudaBermudaHeadOfficeandPrincipalPlaceof香港總辦事處及主要營業地址BusinessinHongKongUnit5103,51/F.,TheCenter香港99Queen’sRoadCentral中環皇后大道中99號HongKong中環中心51樓5103室StockCode股份代號HongKongStockExchange:106香港聯合交易所：106Website網址http://www.landsea.hkhttp://www.landsea.hk朗詩綠色地產有限公司?二零一四年中期報告03Chairman’sReport主席報告OnbehalfofLandseaGreenPropertiesCo.,Ltd.(the“Company”)本人謹代表朗詩綠色地產有限公司（「本公司」）連同togetherwiththesubsidiaries(collectively,the“Group”),Iam子公司（統稱「本集團」），向各位股東遞呈本集團截presentingtotheshareholderstheinterimbusinessreviewand止二零一四年六月三十日止六個月的中期業務回顧outlookoftheGroupforthesixmonthsended30June2014.與展望。Resultshighlights業績摘要Inthefirsthalfof2014,theGroup’sprincipalbusinessenteredastage二零一四年上半年，本集團在控股股東朗詩集團股ofrapiddevelopmentwiththefullsupportfromLandseaGroupCo.,份有限公司（「朗詩集團」）的大力支持以及管理層的Ltd.(朗詩集團股份有限公司)(“LandseaGroup”),ourcontrolling努力下，主營業務進入了快速發展期。在本報告期shareholder,aswellasthemanagement’sdedication.Duringthis間，本集團實現營業總額約人民幣218,446,000元，reportingperiod,theGroupachievedatotalturnoverofapproximately較二零一三年同期大幅增加約19.3倍，歸屬本公司RMB218,446,000,asignificantincreasebyapproximately19.3timesas所有者的利潤約人民幣127,285,000元，較二零一三comparedtothecorrespondingperiodin2013.Profitattributableto年同期約為人民幣5,947,000元大幅增加約20.4倍。theownersoftheCompanyamountedtoapproximately截至二零一四年六月三十日，本集團擁有的土地儲RMB127,285,000,asurgebyapproximately20.4timesascomparedto備為1,489,570平方米，共10個項目，按權益計算，thecorrespondingperiodin2013ofapproximatelyRMB5,947,000.As本集團佔土地儲備約1,130,323平方米。at30June2014,theGrouphadalandreserveof1,489,570squaremetersfor10projects.Intermsofattributableinterest,thelandreserveattributabletotheGroupwas1,130,323squaremeters.04LANDSEAGREENPROPERTIESCO.,LTD.?InterimREPORT2014Chairman’sReport主席報告Reviewofthefirsthalfof2014二零一四年上半年回顧Inthefirsthalfof2014,theglobaleconomyshowedmoderate二零一四年上半年，全球經濟溫和復蘇，中國經濟recovery.OverallperformanceofChina’seconomyremainedsteady運行總體平穩，結構調整穩中有進。中國房地產市andstructuralconsolidationmadeheadwayamidstability.Aftera場在經歷了十多年的高速增長之後，二零一三年中decadeofrapidgrowth,China’srealestatemarkethasrecordeda國房地產市場成交總量高達13億平方米，市場成交grosstransactionamountintermsofgrossfloorareaup