時代地產控股有限公司TIMESPROPERTYHOLDINGSLIMITEDINTERIMREPORT中期報告INTERIMREPORT20142014TIMESPROPERTYHOLDINGSLIMITEDTIMESPROPERTYHOLDINGSLIMITED時代地產控股有限公司中期報告時代地產控股有限公司(IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability)（於開曼群島註冊成立的有限公司）StockCode股份代號：1233目錄CONTENTS公司資料 2CorporateInformation財務摘要 6FinancialHighlights管理層討論及分析 8ManagementDiscussionandAnalysis企業管治及其他資料 24CorporateGovernanceandOtherInformation中期簡明綜合財務報表的審閱報告 30ReportofReviewofInterimCondensedConsolidated?FinancialStatements中期簡明綜合收益表 32InterimCondensedConsolidatedIncomeStatement中期簡明綜合全面收入表 33InterimCondensedConsolidatedStatementof?ComprehensiveIncome中期簡明綜合財務狀況表 34InterimCondensedConsolidatedStatementof?FinancialPosition中期簡明綜合權益變動表 36InterimCondensedConsolidatedStatementof?ChangesinEquity中期簡明綜合現金流量表 37InterimCondensedConsolidatedStatementof?CashFlows中期簡明綜合財務報表附註 40NotestoInterimCondensedConsolidated?FinancialStatements公司資料CorporateInformation董事會BOARDOFDIRECTORS執行董事ExecutiveDirectors岑釗雄先生（主席兼行政總裁）Mr.ShumChiuHung(ChairmanandChiefExecutiveOfficer)關建輝先生Mr.GuanJianhui白錫洪先生Mr.BaiXihong李強先生Mr.LiQiang岑兆雄先生Mr.CenZhaoxiong牛霽旻先生Mr.NiuJimin獨立非執行董事IndependentNon-executiveDirectors孫惠女士Ms.SunHui林如鵬先生（於二零一四年三月二十一日辭任）Mr.LinRupeng(Resignedon21March2014)黃英豪博士（於二零一四年三月二十一日委任）Dr.Wong,Kennedy,YingHo(Appointedon21March2014)黃偉文先生Mr.WongWaiMan聯席公司秘書JOINTCOMPANYSECRETARIES梅菁女士（於二零一四年二月二十一日辭任）Ms.MeiJing(Resignedon21February2014)陳偉健先生（於二零一四年二月二十一日委任）Mr.ChanWaiKin(Appointedon21February2014)黎少娟女士Ms.LaiSiuKuen獲授權代表AUTHORIZEDREPRESENTATIVES李強先生Mr.LiQiang梅菁女士（於二零一四年二月二十一日辭任）Ms.MeiJing(Resignedon21February2014)陳偉健先生（於二零一四年二月二十一日委任）Mr.ChanWaiKin(Appointedon21February2014)審核委員會AUDITCOMMITTEE黃偉文先生（主席）Mr.WongWaiMan(Chairman)孫惠女士Ms.SunHui林如鵬先生（於二零一四年三月二十一日辭任）Mr.LinRupeng(Resignedon21March2014)黃英豪博士（於二零一四年三月二十一日委任）Dr.Wong,Kennedy,YingHo(Appointedon21March2014)薪酬委員會REMUNERATIONCOMMITTEE孫惠女士（主席）Ms.SunHui(Chairman)岑釗雄先生Mr.ShumChiuHung黃偉文先生Mr.WongWaiMan2時代地產控股有限公司2014中期報告提名委員會NOMINATIONCOMMITTEE岑釗雄先生（主席）Mr.ShumChiuHung(Chairman)孫惠女士Ms.SunHui林如鵬先生（於二零一四年三月二十一日辭任）Mr.LinRupeng(Resignedon21March2014)黃英豪博士（於二零一四年三月二十一日委任）Dr.Wong,Kennedy,YingHo(Appointedon21March2014)註冊辦事處REGISTEREDOFFICECliftonHouseCliftonHouse75FortStreet75FortStreetP.O.Box1350P.O.Box1350GrandCaymanGrandCaymanKY1-1108KY1-1108CaymanIslandsCaymanIslands總部及中華人民共和國HEADQUARTERANDPRINCIPALPLACE主要營業地點OFBUSINESSINTHEPEOPLE’SREPUBLICOFCHINA中國36-38/F,TimesPropertyCenter廣東省410-412DongfengRoad廣州市Guangzhou東風路410-412號GuangdongProvince時代地產中心36-38樓PRC香港主要營業地點PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG香港Suites4706-4707,47/F中環TwoExchangeSquare康樂廣場8號8ConnaughtPlace交易廣場二期Central47樓4706-4707室HongKong股份過戶及登記總處PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICEApplebyTrust(Cayman)Ltd.ApplebyTrust(Cayman)Ltd.CliftonHouseCliftonHouse75FortStreet75FortStreetP.O.Box1350P.O.Box1350GrandCaymanGrandCaymanKY1-1108KY1-1108CaymanIslandsCaymanIslands2014INTERIMREPORTTIMESPROPERTYHOLDINGSLIMITED3公司資料CorporateInformation香港證券登記處HONGKONGSHAREREGISTRAR香港中央證券登記有限公司ComputershareHongKongInvestorServicesLimited香港Shops1712-1716,17thFloor灣仔HopewellCentre皇后大道東183號183Queen’sRoadEast合和中心Wanchai17樓1712-1716室HongKong法律顧問LEGALADVISERS有關香港及美國法律：AstoHongKongandU.S.law:盛德律師事務所SidleyAustin香港Level39,TwoInternationalFinanceCenter中環8FinanceStreet金融街8號Central國際金融中心二期39樓HongKong有關中國法律：AstoPRClaw:通商律師事務所Commerce&FinanceLawOffices中國6F,NCITower北京A12JianguomenwaiAvenue朝陽區ChaoyangDistrict建國門外大街甲12號Beijing新華保險大廈6樓China有關開曼群島法律：AstoCaymanIslandslaw:ApplebyAppleby香港2206-19JardineHouse中環1ConnaughtPlace康樂廣場一號Central怡和大廈2206-19室HongKong4時代地產控股有限公司2014中期報告合規顧問COMPLIANCEADVISER海通國際資本有限公司HaitongInternationalCapitalLimited核數師AUDITOR安永會計師事務所ERNST&YOUNG執業會計師CertifiedPublicAccountants香港22/F,CITICTower中環1TimMeiAvenue添美道1號Central中信大廈22樓HongKong股份代號STOCKCODE12331233公司網址COMPANY’SWEBSITEhttp://www.timesgroup.cnhttp://www.timesgroup.cn主要往來銀行PRINCIPALBANKERS中國工商銀行IndustrialandCommercialBankofChina中國農業銀行AgriculturalBankofChina中國建設銀行ChinaConstructionBank中國銀行BankofChina上海浦東發展銀行ShanghaiPudongDevelopmentBank2014INTERIMREPORTTIMESPROPERTYHOLDINGSLIMITED5財務摘要FinancialHig