北京北辰实业股份有限公司6015882014年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、公司半年度财务报告未经审计。四、公司负责人贺江川、总经理赵惠芝及财务总监崔薇声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：本报告期内无半年度利润分配或公积金转增股本预案。六、本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否目录第一节释义...................................................................................................................................1第二节公司简介...........................................................................................................................2第三节会计数据和财务指标摘要...............................................................................................4第四节董事会报告.......................................................................................................................6第五节重要事项.........................................................................................................................17第六节股份变动及股东情况.....................................................................................................26第七节优先股相关情况.............................................................................................................29第八节董事、监事、高级管理人员情况.................................................................................30第九节财务报告（未经审计）.................................................................................................31第十节备查文件目录...............................................................................................................122北京北辰实业股份有限公司2014年半年度报告第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义北京北辰实业集团有限责任公北辰集团指司本公司、公司指北京北辰实业股份有限公司北京北辰房地产开发股份有限北辰房地产指公司北京天成天房地产开发有限公天成天指司北京姜庄湖园林别墅开发有限姜庄湖指公司长沙北辰、长沙公司指长沙北辰房地产开发有限公司北京五洲美乐啤酒餐厅有限公五洲美乐指司绿洲商贸指北京北辰绿洲商贸有限公司北京北辰信诚物业管理有限责信诚物业指任公司北辰超市指北京北辰超市连锁有限公司北辰国际会展指北京北辰国际会展有限公司北辰酒店指北京北辰酒店管理有限公司北京北辰信通网络技术服务有北辰信通指限公司北京北极星房地产投资基金管北极星基金指理有限公司北京北辰嘉权时代名门商业有北辰嘉权指限公司北京北辰实业集团有限责任公辰运物业指司辰运物业管理中心北京北辰实业股份有限公司国国家会议中心指家会议中心世纪御景指长沙世纪御景房地产有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会中国证券监督管理委员会北京北京证监局指证监局报告期指2014年半年度1北京北辰实业股份有限公司2014年半年度报告第二节公司简介一、公司信息公司的中文名称北京北辰实业股份有限公司公司的中文名称简称北辰实业公司的外文名称BeijingNorthStarCompanyLimited公司的外文名称缩写BeijingNorthStar公司的法定代表人贺江川二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名郭川胡浩北京市朝阳区北辰东路8北京市朝阳区北辰东路8联系地址号汇欣大厦A座707号汇欣大厦A座707电话010-64991277010-64991277传真010-64991352010-64991352电子信箱northstar@beijingns.com.cnnorthstar@beijingns.com.cn三、基本情况变更简介公司注册地址北京市朝阳区北辰东路8号公司注册地址的邮政编码100101北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A公司办公地址座707公司办公地址的邮政编码100101公司网址http://www.beijingns.com.cn电子信箱northstar@beijingns.com.cn四、信息披露及备置地点变更情况简介《中国证券报》、《上海证券报》、《证券公司选定的信息披露报纸名称日报》、《证券时报》登载半年度报告的中国证监会指定网www.sse.com.cn站的网址北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A公司半年度报告备置地点座707五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码A股上海证券交易所北辰实业601588北京北辰实业股H股香港交易所0588份2北京北辰实业股份有限公司2014年半年度报告六、公司报告期内的注册变更情况公司报告期内注册情况未变更。七、其他有关资料北京北辰实业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团有限责任公司独家发起设立，同年5月在香港联合交易所挂牌上市。2006年10月在上海证券交易所成功发行A股并上市。公司注册总股本为336,702万股，其中A股为266,000万股，占总股本的79.002%，H股70,702万股，占总股本的20.998%。公司主营业务包括发展物业、投资物业（含酒店）及商业物业。发展物业目前集中于北京市和湖南省长沙市，包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发和销售。目前主要开发项目有：北辰绿色家园、奥运媒体村、顺义马坡项目、香山清琴别墅、北辰长河玉墅别墅、北辰碧海方舟别墅、北辰香麓、北辰福第、长沙北辰三角洲项目以及北辰中央公园（暂定名）。公司在北京市亚奥核心区内持有并经营的投资物业（含酒店）面积逾120万平方米，主要包括总建筑面积达60万平方米的亚运村综合物业群、总建筑面积达53万平方米的国家会议中心及配套项目综合物业群和北辰绿色家园居住区内大型商业设施。投资物业（含酒店）及商业物业包括会展、酒店、写字楼、公寓和购物中心业态，形成独具特色的"北辰会展"功能区。以会展业为龙头，实施"会展联销"的业务策略，经营项目主要为国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店、北辰五洲皇冠国际酒店、北辰五洲大酒店、国家会议中心大酒店、北辰汇宾大厦、北辰汇欣大厦、北辰时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇园酒店公寓、北辰购物中心亚运村店、北辰购物中心北苑店等。公司秉承追求股东价值最大化的一贯原则和"创造物业价值，筑就百年基业"的历史使命，不断致力于打造复合地产的独特业务模式，努力实现创建"全国大型一流房地产综合运营企业"的战略目标。3北京北辰实业股份有限公司2014年半年度报告第三节会计数据和财务指标摘要一、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位：元币种：人民币本报告期比上主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期年同期增减(%)营业收入2,589,897,772.002,866,754,622.00-9.66归属于上市公司股东的净利237,960,039.00355,789,285.00-33.12润归属于上市公司股东的扣除非237,695,791.00355,459,147.00-33.13经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额45,691,255.00712,955,693.00-93.59本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产10,608,088,992.0010,572,150,153.000.34总资产34,878,469,723.0032,103,325,714.008.64(二)主要财务指标本报告期（1－6本报告期比上年主要财务指标上年同期月）同期增减(%)基本每股收益（元／股）0.070.11-36.36稀释每股收益（元／股）0.070.11-36.36扣除非经常性损益后的