阳光新业地产股份有限公司2014年半年度报告全文阳光新业地产股份有限公司2014年半年度报告2014年08月1阳光新业地产股份有限公司2014年半年度报告全文第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司负责人唐军、主管会计工作负责人李国平及会计机构负责人(会计主管人员)李国平声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。2阳光新业地产股份有限公司2014年半年度报告全文目录第一节重要提示、目录和释义........................................................................................................2第二节公司简介................................................................................................................................6第三节会计数据和财务指标摘要....................................................................................................7第四节董事会报告............................................................................................................................9第五节重要事项..............................................................................................................................16第六节股份变动及股东情况..........................................................................................................22第七节董事、监事、高级管理人员情况......................................................................................24第八节财务报告..............................................................................................................................25第九节备查文件目录....................................................................................................................1123阳光新业地产股份有限公司2014年半年度报告全文释义释义项指释义内容公司、本公司指阳光新业地产股份有限公司RecoShine指RecoShinePte.Ltd.RecosiaChina指RecosiaChinaPte.Ltd.北京燕赵指北京燕赵房地产开发有限公司首创置业指首创置业股份有限公司北京瑞金，瑞金投资指北京瑞金阳光投资有限公司天津瑞尚指天津瑞尚投资有限公司天津德然指天津德然商贸有限公司克瑞思公司指天津克瑞思森林开发有限公司杨柳青公司指天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司北京瑞丰指北京瑞丰投资有限公司东光兴业指北京东光兴业科技发展有限公司天津滨海指天津阳光滨海房地产开发有限公司世达物流指沈阳世达物流有限责任公司光明新丽指天津光明新丽商贸有限公司友谊新资指天津友谊新资商贸有限公司紫金新嘉指天津紫金新嘉商贸有限公司建设新汇指天津建设新汇商贸有限公司津汇远景指天津津汇远景贸易有限公司北京瑞菱指北京瑞菱阳光商业管理有限公司菱华天津指菱华天津开发有限公司菱华阳光指菱华阳光（天津）房地产开发有限公司阳菱光辉指阳菱光辉（天津）房地产开发有限公司豪威投资指豪威投资有限公司聚信新业指聚信新业（昆山）投资中心（有限合伙）首创风度指北京首创风度房地产开发有限责任公司星泰，星泰公司指北京星泰房地产开发有限公司阳光苑指北京阳光苑商业投资有限公司瑞阳嘉和指北京瑞阳嘉和物业管理有限公司4阳光新业地产股份有限公司2014年半年度报告全文道乐科技指北京道乐科技发展有限公司宏诚展业指北京宏诚展业房地产开发有限公司艺力设计指北京艺力设计工程有限公司津北阳光指天津津北阳光新生活购物广场有限公司新业商业指北京新业阳光商业管理有限公司天津阳光滨海指天津阳光滨海房地产开发有限公司北京瑞景阳光指北京瑞景阳光物业管理有限公司上东经纪指北京上东房地产经纪有限公司新瑞阳光指北京新瑞阳光房地产开发有限公司北京瑞丰，瑞丰投资指北京瑞丰阳光投资有限公司荣合阳光，北京荣合指北京荣合阳光资产管理有限公司成都阳光上东指成都阳光上东置业有限公司上海晟域指上海晟域资产管理有限公司天津瑞升指天津瑞升阳光投资有限公司永盛智达指北京永盛智达投资管理有限公司聚信阳光指聚信阳光（昆山）投资管理有限公司5阳光新业地产股份有限公司2014年半年度报告全文第二节公司简介一、公司简介股票简称阳光股份股票代码000608变更后的股票简称（如有）无股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称阳光新业地产股份有限公司公司的中文简称（如有）阳光新业公司的外文名称（如有）YANGGUANGCO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）YANGGUANG公司的法定代表人唐军二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名李峻联系地址北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦11层电话(010)68361088传真(010)88365280电子信箱yangguangxinye@yangguangxinye.com6阳光新业地产股份有限公司2014年半年度报告全文第三节会计数据和财务指标摘要一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据√是□否本报告期比上年同上年同期本报告期期增减调整前调整后调整后营业收入（元）244,025,000.00311,910,000.00311,910,000.00-21.76%归属于上市公司股东的净利润（元）21,236,000.0032,990,000.00116,495,000.00-81.77%归属于上市公司股东的扣除非经常性损-22,349,000.0026,228,000.0097,762,000.00-122.86%益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）15,614,000.00-182,256,000.00-182,256,000.00-108.57%基本每股收益（元/股）0.030.040.16-81.25%稀释每股收益（元/股）0.030.040.16-81.25%加权平均净资产收益率0.53%1.18%2.91%-2.38%本报告期末比上年上年度末本报告期末度末增减调整前调整后调整后总资产（元）12,244,512,000.008,561,270,000.0010,441,643,000.0017.27%归属于上市公司股东的净资产（元）3,999,812,000.002,936,007,000.004,001,086,000.00-0.03%二、非经常性损益项目及金额√适用□不适用单位：元项目金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）36,000.00计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统919,000.00一标准定额或定量享受的政府补助除外）企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投56,856,000.00资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出-9,641,000.00减：所得税影响额2,172,000.00少数股东权益影响额（税后）2,413,000.00合计43,585,000.00--7阳光新业地产股份有限公司2014年半年度报告全文对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因√适用□不适用项目涉及金额（元）原因阳光新业投资性房地产公允价值变动产生的损益属于主营相关业务产生的相关损益，从性质上来说也属于公司主营业务持续经营公允价值变动损益30,000,000.00涉及的相关损益，从公司经营目标来说也是公司主营业务经营目标之一，因此应将其划分为经常性损益，同时公允价值变动收益与损失的处理应保持一致8阳光新业地产股份有限公司2014年半年度报告全文第四节董事会报告一、概述2014年上半年，中国房地产市场整体上处于调整态势，受到宏观经济环境、金融环境及土地市场的影响，行业与市场未来走势出现诸多不确定因素。一方面，大量地产企业向商业地产投资转型，已经导致国内