荣盛房地产发展股份有限公司2014年半年度报告全文荣盛房地产发展股份有限公司2014年半年度报告2014-0712014年08月1荣盛房地产发展股份有限公司2014年半年度报告全文第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名李万乐董事因公出差鲍丽洁公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)陈伟声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。银行信贷政策的收紧，可能给公司带来资金压力，进而影响公司的发展规模与发展速度。随着公司经营规模的不断扩大，管理幅度及难度也不断增加，如不能及时应对和解决，将给公司带来一定的管理风险。在开发环节，由于房地产开发涉及到多个环节，在项目的开发过程中可能面临建筑材料价格波动、城市建设及城市规划调整等诸多不确定性。如不能及时应对和解决，将对公司项目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响。2荣盛房地产发展股份有限公司2014年半年度报告全文目录2014半年度报告.................................................................................................................................1第一节重要提示、目录和释义........................................................................................................2第二节公司简介................................................................................................................................6第三节会计数据和财务指标摘要....................................................................................................8第四节董事会报告..........................................................................................................................10第五节重要事项..............................................................................................................................23第六节股份变动及股东情况..........................................................................................................33第七节优先股相关情况..................................................................................................................38第八节董事、监事、高级管理人员情况......................................................................................39第九节财务报告..............................................................................................................................41第十节备查文件目录....................................................................................................................1733荣盛房地产发展股份有限公司2014年半年度报告全文释义释义项释义内容公司、本公司指荣盛房地产发展股份有限公司荣盛控股指荣盛控股股份有限公司荣盛建设指荣盛建设工程有限公司南京置业指南京荣盛置业有限公司徐州荣盛指荣盛(徐州)房地产开发有限公司河北荣盛指河北荣盛房地产开发有限公司盛远房产指廊坊开发区盛远房地产开发有限公司荣盛酒店指廊坊荣盛酒店经营管理有限公司蚌埠置业指荣盛（蚌埠）置业有限公司荣盛沈阳指沈阳荣盛房地产开发有限公司荣盛实业指香河万利通实业有限公司荣盛香港指荣盛房地产发展（香港）有限公司荣盛广东指荣盛广东房地产开发有限公司荣盛中天指沈阳荣盛中天房地产开发有限公司荣盛富翔指山东荣盛富翔地产开发有限公司常州上元置业指常州上元置业有限公司唐山荣盛指唐山荣盛房地产开发有限公司呼和浩特荣盛指呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司秦皇岛荣盛指秦皇岛荣盛房地产开发有限公司泰发基金指荣盛泰发（北京）投资基金管理有限公司湖南荣盛指湖南荣盛房地产开发有限公司盘锦荣盛指盘锦荣盛房地产开发有限公司聊城荣盛指聊城荣盛房地产开发有限公司沧州荣盛指沧州荣盛房地产开发有限公司廊坊荣丰指廊坊市荣丰房地产开发有限公司沈阳锦绣天地指沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司廊坊商盛指廊坊商盛商业管理有限公司蚌埠伟业指蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司南京新探索指南京新探索置业顾问有限公司4荣盛房地产发展股份有限公司2014年半年度报告全文临沂荣盛指临沂荣盛房地产开发有限公司成都荣盛指成都荣盛房地产开发有限公司成都伟业指成都荣盛伟业房地产开发有限公司沈阳新地标指沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司蚌埠嘉业指蚌埠荣盛嘉业房地产开发有限公司荣盛物业指廊坊荣盛物业服务有限公司荣盛设计指廊坊荣盛建筑设计有限公司长沙荣盛指长沙荣盛置业有限公司济南铭翰指济南铭翰房地产开发有限责任公司荣盛开发指廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司成都中林指成都中林荣盛置业有限公司愉景地产指廊坊愉景房地产开发有限公司凯恩置业指临沂凯恩置业有限公司神农架荣盛指神农架林区荣盛旅游开发有限公司涿州荣丰指涿州荣丰房地产开发有限公司宜兴公司指宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司黄山浩鼎丰指黄山浩鼎丰置业有限公司济南荣恩指济南荣恩房地产开发有限公司秦皇岛盛泽指秦皇岛盛泽房地产开发有限公司5荣盛房地产发展股份有限公司2014年半年度报告全文第二节公司简介一、公司简介股票简称荣盛发展股票代码002146变更后的股票简称（如有）无股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称荣盛房地产发展股份有限公司公司的中文简称（如有）荣盛发展公司的外文名称（如有）RiseSunRealEstateDevelopmentCo.,Ltd公司的外文名称缩写（如有）RiseSun公司的法定代表人耿建明二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名陈金海张星星河北省廊坊市经济技术开发区河北省廊坊市经济技术开发区联系地址祥云道81号祥云道81号电话0316-59096880316-5909688传真0316-59085670316-5908567电子信箱dongmichu@risesun.cndongmichu@risesun.cn三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化□适用√不适用公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2013年年报。2、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用√不适用公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司6荣盛房地产发展股份有限公司2014年半年度报告全文半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2013年年报。3、注册变更情况注册情况在报告期是否变更情况□适用√不适用公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参见2013年年报。7荣盛房地产发展股份有限公司2014年半年度报告全文第三节会计数据和财务指标摘要一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期比上年同本报告期上年同期期增减营业收入（元）10,170,895,379.267,624,113,277.7533.40%归属于上市公司股东的净利润1,380,994,423.201,118,965,913.6323.42%（元）归属于上市公司股东的扣除非1,370,999,225.481,115,418,302.9022.91%经常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额-1,605,976,412.10-3,967,026,955.8659.52%（元）基本每股收益（元/股）0.730.6021.67%稀释每股收益（元/股）0.730.5923.73%加权平均净资产收益率11.85%12.8