金科地产集团股份有限公司2014年半年度报告全文?金科地产集团股份有限公司2014年半年度报告2014年08月1?金科地产集团股份有限公司2014年半年度报告全文?第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司负责人黄红云先生、主管会计工作负责人李华先生及会计机构负责人刘绍军先生(会计主管人员)声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。2?金科地产集团股份有限公司2014年半年度报告全文?目录2014半年度报告.................................................................................................................................1第一节重要提示、目录和释义........................................................................................................2第二节公司简介................................................................................................................................5第三节会计数据和财务指标摘要....................................................................................................7第四节董事会报告............................................................................................................................9第五节重要事项..............................................................................................................................17第六节股份变动及股东情况..........................................................................................................32第七节优先股相关情况..................................................................................................................35第八节董事、监事、高级管理人员情况......................................................................................36第九节财务报告..............................................................................................................................37第十节备查文件目录....................................................................................................................1563?金科地产集团股份有限公司2014年半年度报告全文?释义释义项指释义内容本公司、公司、金科股份指金科地产集团股份有限公司原金科集团指重庆市金科实业（集团）有限公司金科投资、金科控股指重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司，本公司控股股东南通金科指南通金科房地产开发有限公司，本公司控股子公司湖南金科指湖南金科房地产开发有限公司，本公司控股子公司天源盛公司指重庆天源盛置业发展有限公司，本公司控股子公司重庆中讯指重庆中讯物业发展有限公司，本公司控股子公司金科星聚指重庆市金科星聚置业有限公司，本公司控股子公司金科坤合指重庆市金科坤合投资有限公司，本公司控股子公司金科弘景指重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司，本公司控股子公司重庆华协指重庆华协置业有限公司，本公司控股子公司无锡科润指无锡金科科润房地产开发有限公司，本公司控股子公司凯尔辛基指重庆凯尔辛基园林有限公司，本公司控股子公司天豪门窗指重庆天豪门窗有限公司，本公司控股子公司重庆搏展指重庆市搏展房地产开发有限责任公司，本公司控股子公司金科弘居指北京金科弘居置业有限公司，本公司控股子公司金科景绎指重庆金科景绎房地产开发有限公司，本公司控股子公司金科汇茂指重庆市金科汇茂房地产开发有限公司，本公司控股子公司张家港金科指张家港保税区金科瑞丰房地产开发有限公司，本公司控股子公司郴州金科指郴州小埠金科房地产开发有限责任公司，本公司控股子公司银海租赁指重庆银海融资租赁有限公司，本公司参股公司，本公司关联方渝商集团指重庆市渝商投资控股集团股份有限公司，本公司参股公司，本公司关联方中国证监会指中国证券监督管理委员会重庆证监局指中国证券监督管理委员会重庆监管局深交所指深圳证券交易所本报告指本公司2014年半年度报告4?金科地产集团股份有限公司2014年半年度报告全文?第二节公司简介一、公司简介股票简称金科股份股票代码000656股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称金科地产集团股份有限公司公司的中文简称（如有）金科股份公司的外文名称（如有）JINKEPROPERTYGROUPCO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）JINKEPROPERTY二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名刘忠海-联系地址重庆市北部新区春兰三路1号地矿大厦7楼-电话023-63023656-传真023-63023656-电子信箱ir@jinke.com-三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化□适用√不适用公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2013年年报。2、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用√不适用公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2013年年报。3、注册变更情况注册情况在报告期是否变更情况5?金科地产集团股份有限公司2014年半年度报告全文?□适用√不适用公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参见2013年年报。6?金科地产集团股份有限公司2014年半年度报告全文?第三节会计数据和财务指标摘要一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）4,357,921,995.307,643,283,520.30-42.98%归属于上市公司股东的净利润（元）451,476,735.49790,152,947.49-42.86%归属于上市公司股东的扣除非经常性损311,178,840.07775,044,684.62-59.85%益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）-5,345,938,842.41-1,212,431,019.84-340.93%基本每股收益（元/股）0.390.68-42.65%稀释每股收益（元/股）0.390.68-42.65%加权平均净资产收益率5.61%10.79%下降5.18个百分点本报告期末比上年度末增本报告期末上年度末减总资产（元）78,054,183,357.3062,395,055,252.3125.10%归属于上市公司股东的净资产（元）7,819,450,026.417,852,164,529.35-0.42%二、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用√不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用√不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。三、非经常性损益项目及金额√适用□不适用单位：元项目金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）14,118,443.72-7?金科地产集团股份有限公司2014年半年度报告全文?主要系公司收到长沙经济技术计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统开发区财政补贴款、子公司重庆167,769,649.52一标准定额或定量享受的政府补助除外）科润及坤合投资收到重庆市涪陵区人民政府财政补贴款。计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费7,6