北京首都开发股份有限公司2014年半年度报告北京首都开发股份有限公司6003762014年半年度报告0北京首都开发股份有限公司2014年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。未出席董事职务未出席董事姓名未出席董事的原因说明被委托人姓名董事刘守豹个人原因王德勇三、公司半年度财务报告未经审计。四、公司负责人刘希模、主管会计工作负责人邢宝华及会计机构负责人（会计主管人员）容宇声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否六、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否1北京首都开发股份有限公司2014年半年度报告目录第一节释义...................................................................................................................................3第二节公司简介...........................................................................................................................6第三节会计数据和财务指标摘要...............................................................................................8第四节董事会报告.....................................................................................................................10第五节重要事项.........................................................................................................................29第六节股份变动及股东情况.....................................................................................................37第七节优先股相关情况.............................................................................................................40第八节董事、监事、高级管理人员情况.................................................................................41第九节财务报告（未经审计）.................................................................................................42第十节备查文件目录.................................................................................................................1472北京首都开发股份有限公司2014年半年度报告第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所登记结算机构指中国证券登记结算有限责任公司上海分公司公司、本公司、首开股份指北京首都开发股份有限公司公司法指中华人民共和国公司法上市规则指上海证券交易所股票上市规则报告期指2014年1月1日至2014年6月30日控股股东、首开集团指北京首都开发控股（集团）有限公司美都控股指美都控股股份有限公司城开集团指北京城市开发集团有限责任公司首开天成指北京首开天成房地产开发有限公司天鸿嘉诚指北京天鸿嘉诚房地产开发有限公司首开荣泰指北京首开荣泰置业有限公司商业地产指北京首开商业地产有限公司东银燕华指北京东银燕华有限公司首开保利仁泰指北京首开保利仁泰置业有限公司北京首开万科指北京首开万科房地产开发有限公司厦门翔泰指厦门首开翔泰置业有限公司贵阳龙泰指贵阳首开龙泰房地产开发有限公司福州中庚指首开中庚（福州）房地产开发有限公司廊坊志泰指廊坊市首开志泰房地产开发有限公司太原龙泰指太原首开龙泰置业有限责任公司大连中嘉指大连中嘉房地产开发有限公司3北京首都开发股份有限公司2014年半年度报告大连中美居指大连中美居置业有限公司沈阳盛泰指沈阳首开盛泰置业有限责任公司沈阳京泰指沈阳首开京泰置业有限公司葫芦岛宏泰指葫芦岛首开宏泰房地产开发有限公司苏州嘉泰指苏州首开嘉泰置业有限公司苏州永泰指苏州首开永泰置业有限公司苏州融泰指苏州首开融泰房地产开发有限公司苏州龙泰指苏州首开龙泰置业有限公司苏州依湖指苏州依湖置业有限公司扬州衡泰指扬州首开衡泰置业有限公司海门锦源指海门锦源国际俱乐部有限公司绵阳兴泰指绵阳首开兴泰置业有限公司福州中鼎指福州中鼎投资有限公司海南长流指海南民生长流油气储运有限公司首城置业指北京首城置业有限公司朗泰房地产指北京朗泰房地产开发有限公司首开万科置业指北京首开万科置业有限公司首开万科和泰指北京首开万科和泰置业有限公司国奥投资指国奥投资发展有限公司保利首开兴泰指北京保利首开兴泰置业有限公司发展大厦指北京发展大厦有限公司天津海景指天津海景实业有限公司沈阳国盛指沈阳首开国盛投资有限公司住总首开指北京住总首开置业有限公司苏江聚富指北京苏江聚富房地产开发有限公司北科建指北京科技园建设（集团）股份有限公司鸿云投资指北京鸿云投资有限公司天鸿有限指北京天鸿房地产有限公司天鸿宝威指北京天鸿宝威土地开发有限责任公司4北京首都开发股份有限公司2014年半年度报告洪源澳达指绵阳洪源澳达旅游投资有限公司方庄物业指北京方庄物业管理有限责任公司天鸿集团指北京首开天鸿集团有限公司深圳金阳指深圳金阳投资有限责任公司京澳公司指京澳有限公司城开材料指北京市城市建设开发材料设备公司博维信指北京博维信物资贸易有限责任公司亿方物业指北京亿方物业管理有限责任公司世安股份指北京世安住房股份有限公司望京实业指北京市望京实业总公司宏基建筑指北京宏基建筑装饰工程有限公司三瑞门窗指北京博维信三瑞门窗制品有限责任公司住总集团指北京住总集团有限责任公司大方物业指北京大方物业管理有限责任公司华京公司指华京国际贸易有限公司皓年公司指香港皓年有限公司城开实业指北京市城开实业发展公司5北京首都开发股份有限公司2014年半年度报告第二节公司简介一、公司信息公司的中文名称北京首都开发股份有限公司公司的中文名称简称首开股份公司的外文名称BeijingCapitalDevelopment,Co.,Ltd公司的外文名称缩写BCDC公司的法定代表人刘希模二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王怡钟宁北京市西城区复兴门内大街156北京市西城区复兴门内大街156联系地址号D座13层号D座9层电话010-66428156010-66428113传真010-66428061010-66428061电子信箱bcdc@bcdh.com.cnbmb1309@sohu.com三、基本情况变更简介公司注册地址北京市东城区安定门外大街183号京宝花园二层公司注册地址的邮政编码100011公司办公地址北京市西城区复兴门内大街156号招商国际金融中心D座公司办公地址的邮政编码100031公司网址http://www.shoukaigufen.com电子信箱bcdc@bcdh.com.cn四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司证券部6北京首都开发股份有限公司2014年半年度报告五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所首开股份600376天鸿宝业六、公司报告期内的注册变更情况公司报告期内注册情况未变更。7北京首都开发股份有限公司2014年半年度报告第三节会计数据和财务指标摘要一、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位：元币种：人民币本报告期（1－6本报告期比上年主要会计数据上年同期月）同期增减(%)营业收入9,817,583,331.933,982,590,966.13146.51归属于上市公司股东的净利润772,895,774.80352,897,702.39119.01归属于上市公司股东的扣除非经668,626,013.05266,397,041.44150.99常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额652,411,174.91-5,026,629,229.35112.98本报告期末比上本报告期末上年度末年度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产14,027,288,839.6513,955,435,113.150.51总资产94,342,714,876.