复地上城（2008年9月1日-30日）一、项目基本情况：二、项目位置及区域关系：三、项目总体平面布局图：四、项目推盘情况及详细户型配比情况：五、主力户型情况：六、项目本月销售情况：七、报媒信息：八、总体成交情况表：九、营销推广：项目基本情况：开发商：（复地）重庆润江置业有限公司项目地址：渝北区北部新区金开大道（金渝大道路口）占地面积：500亩总建面：容积率：2.37绿化率：规划户数：1617户（一期）面积范围：建筑形态：高层、花园洋房和别墅建筑风格：别墅：独户花园洋房：一梯几梯几户楼层两户高层：三梯八户车位比例：1：0.9交房标准：物管费用：1.4元/平方米电梯品牌：物业管理：狮城怡安（上海）物业管理有限公司（复地）重庆润江置业有限公司渝北区北部新区金开大道（金渝大道路口）79万方52%78-144㎡现代风格花园洋房：4层别墅：3层高层：19层、26层清水三菱狮城怡安（上海）物业管理有限公司项目位置及区域关系：地段分析项目处于北部新区鸳鸯立交旁。东至金开管委会、出口加工区；南至人和；西至礼嘉；北至回兴。交通组织项目位于鸳鸯立交旁，831、126、608、801、617等线路途经项目。未来规划的轻轨3号线经过项目。学校：社区幼儿园及周边北大附中、巴蜀附小、育才中学等；商业：7000㎡社区配套商业及外部的金山购物广场、新世纪超市、自身商业中心、汽博中心、查氏购物中心市政：米兰山公园、体配套描述育公园；医疗：国际医院（规划）及重医分院等多所医院；其他：高尔夫球场、体育中心、气博中心；综合分析项目位置优越，周边区域高档楼盘林立，是重庆的富人区，环境幽雅、空气清新。项目总平面布置图：2022212334项目三78期125项目二期项目二期纯洋6房别墅组团项目一期（售罄）项目一期、三期为高层住宅；一期为8栋高层，呈两列布局；二期别墅洋房组团，面向高尔夫球场，呈行列规划布局式布局，三期规划中。项目高层组团采用现代风格，二期别墅洋房组团采用地中海风格。高层以米褐色为主色调，还有一个以暖黄产品风格色为主色调。内部交通组织项目内部进行完全的人车分流，人从小区的主入口进入到小区内部，而车从主入口进入地下车库。项目中庭休闲区、中庭跌水瀑布、观景平台、观光电梯，自然落差的溪谷特色景观及2400亩高尔夫球场景观景观。内部配套项目内部修建1.4万方沿街商业及2.5万方的独立商业、无边际泳池、屋顶网球场、健身中心及小区幼儿园。1918161521917823141071311161225临崖及项目二期纯洋3保利高房别墅组团尔夫别墅4栋高层，呈两列布局；二期别墅洋房组团，面向高尔夫球场，呈行列项目高层组团采用现代风格，二期别墅洋房组团采用地中海风格。高层以米褐色为主色调，还有一个以暖黄项目内部进行完全的人车分流，人从小区的主入口进入到小区内部，而车从主入口进入地下车库。项目中庭休闲区、中庭跌水瀑布、观景平台、观光电梯，自然落差的溪谷特色景观及2400亩高尔夫球场景观万方的独立商业、无边际泳池、屋顶网球场、健身中心及小区幼儿园。项目推盘进度及详细户型配比表：项目推盘进度一览表分期开盘时间推出套数（套）推出体量（万方）推出均价（元/㎡）一期2006年5月2413.63450一期2006年11月2043.13500一期2007年7月3284.84200一期2007年8月1021.54600248（联排48、独立9600(别墅）二期2008年4月16、叠拼48、洋房5.56800（洋房）136）合计87518.51、高层2、叠拼别墅房型比例房型比例两房（79-90.91㎡）35.65%三房（94-127.81㎡）12.30%50.91%1.14%200㎡以下10%四房（127-169.71㎡）12.30%200-250㎡35.65%五房（150-160㎡）1.14%250㎡以上50%40%50.91%两房（79-90.91㎡）三房（94-127.81㎡）200㎡以下200-250㎡250㎡以上四房（127-169.71㎡）五房（150-160㎡）项目推出高层部分以三房和两房为主，分别占总比例的文字说明：50.91%和35.65%，有少量四房户型，部分为顶跃，五房全部文字说明：为顶跃户型。3、高层4、联排别墅房型比例房型比例120㎡以下11.76%120-150㎡13.97%23.53%11.76%33%150-180㎡50.74%23.53%180㎡以上13.97%67%50.74%120㎡以下120-150㎡150-180㎡250㎡以下250-300㎡项目花园洋房全部为跃层三房户型，按照面积进行区分，项文字说明：目150-180平方米的三房所占比例达到了50.74%，其他面积文字说明：所占比例比较平均。5、独立别墅房型比例250-300㎡100%100%250-300㎡项目独立别墅设计面积相差不大，全部分布在250-300㎡之文字说明：间。项目详细户型配比一览表开盘时间售房期产品形态房型面积楼栋分布三房两厅双卫105㎡2号楼三房两厅双卫104㎡2号楼三房两厅双卫111㎡2号楼三房两厅双卫94㎡2号楼二房两厅双卫90㎡2号楼2006年5月一期（2号楼）高层二房两厅双卫79㎡2号楼四房两厅双卫127㎡2号楼四房两厅双卫120㎡2号楼（顶跃）五房两厅双卫（顶160㎡2号楼跃）合计：两房两厅双卫79㎡3号楼四房两厅双卫127㎡3号楼五房两厅双卫（顶160㎡3号楼跃）二房两厅双卫85㎡1号楼2006年11月一期（1、3号楼）高层三房两厅双卫108㎡1号楼三房两厅双卫109㎡1号楼五房两厅双卫（顶150㎡1号楼跃）合计：三房两厅双卫105.59㎡5号楼1单元1号房5号楼1单元1、2号三房两厅双卫144.94㎡房三房两厅双卫104.77㎡5号楼1单元2号房三房两厅双卫104.77㎡5号楼2单元1号房三房两厅双卫104.77㎡5号楼2单元2号房一期（5、6、8号2007年7月高层楼）5号楼2单元1、2号三房两厅双卫144.79㎡房三房两厅双卫112.06㎡5号楼3单元1号房三房两厅双卫94.78㎡5号楼3单元2号房二房两厅双卫90.91㎡5号楼3单元3号房5号楼3单元1、2、3三房两厅双卫147.94㎡号房三房两厅双卫108.58㎡6号楼1号房三房两厅双卫109.32㎡6号楼1号房一期（5、6、8号二房两厅双卫85.33㎡6号楼2号房2007年7月高层楼）三房两厅双卫105.65㎡6号楼3号房三房两厅双卫106.39㎡6号楼3号房三房两厅双卫105.65㎡6号楼4号房三房两厅双卫106.39㎡6号楼4号房二房两厅双卫85.33㎡6号楼5号房三房两厅双卫108.58㎡6号楼6号房三房两厅双卫109.32㎡6号楼6号房三房两厅双卫127.81㎡8号楼1号房三房两厅双卫127.19㎡8号楼1号房两房两厅双卫79.28㎡8号楼2、3号房三房两厅双卫127.81㎡8号楼1号房三房两厅双卫127.19㎡8号楼1号房四房两厅双卫169.71㎡8号楼1、4号合计：三房两厅双卫127.19㎡7号楼1号房三房两厅双卫127.81㎡7号楼1号房两房两厅单卫79.28㎡7号楼2号房两房两厅单卫79.28㎡7号楼3号房2007年8月一期（7号楼）高层三房两厅双卫127.19㎡7号楼4号房三房两厅双卫127.81㎡7号楼4号房四房两厅双卫169.71㎡顶楼合计：叠拼别墅243.1913号楼2单元1号房叠拼别墅251.8313号楼2单元2号房叠拼别墅157.4313号楼2单元1号房叠拼别墅167.5913号楼2单元2号房叠拼别墅251.8314号楼1单元1号房叠拼别墅243.1914号楼1单元2号房叠拼别墅167.5914号楼1单元1号房叠拼别墅157.4314号楼1单元2号房叠拼别墅251.8315号楼1单元1号房叠拼别墅243.1915号楼1单元2号房叠拼别墅167.9315号楼1单元1号房叠拼别墅157.7615号楼1单元2号房叠拼别墅243.2516号楼1单元1号房叠拼别墅234.6116号楼1单元2号房2008年4月二期叠拼别墅168.3316号楼1单元1号房叠拼别墅158.316号楼1单元2号房叠拼别墅234.6116号楼3单元1号房叠拼别墅243.2516号楼3单元2号房叠拼别墅158.316号楼3单元1号房叠拼别墅168.3316号楼3单元2号房叠拼别墅243.1917号楼3单元1号房叠拼别墅251.8317号楼3单元2号房叠拼别墅157.4317号楼3单元1号房叠拼别墅167.5917号楼3单元2号房叠拼别墅243.2518号楼1单元1号房叠拼别墅234.6118号楼1单元2号房叠拼别墅168.3318号楼1单元1号房叠拼别墅158.318号楼1单元2号房叠拼别墅234.6118号楼3单元1号房叠拼别墅243.2518号楼3单元2号房叠拼别墅158.318号楼3单元1号房叠拼别墅168.3318号楼3单元2号房叠拼别墅243.2519号楼1单元1号房叠拼别墅234.6119号楼1单元2号房叠拼别墅168.3319号楼1单元1号房叠拼别墅158.319号楼1单元2号房叠拼别墅234.6119号楼3单元1号房叠拼别墅243.2519号楼3单元2号房叠拼别墅158.319号楼3单元1号房叠拼别墅168.3319号楼3单元2号房叠拼别墅234.6121号楼2单元1号房叠拼别墅243.2521号楼2单元2号房叠拼别墅158.321号楼2单元1号房叠拼别墅168.3321号楼2单元2号房叠拼别墅251.8323号楼1单元1号房叠拼别墅243.1923号楼1单元2号房叠拼别墅167.5923号楼1单元1号房叠拼别墅157.4323