紫苑国际公寓开辟新战场PREFACE“建筑的一半依赖于思維；另一半则源自于存在与精神.....”——安藤忠雄我们力求在建筑与人的尺度中间创造和谐的音符,,这源于我们对客户所需的清醒认识…..紫苑紫苑世界起承点三维性产品产品印记舞台品牌责任紫苑布阵策源之紫式品牌金字塔品牌坐标策源定义--“产品”印记““X”X”空空间间“X”空间本源解码ing“X”空间功能定义国际企业扩张上海第一站国际企业扩张上海第一站城市中的第二城市中的第二OFFICEOFFICE第三类隐性空间第三类隐性空间主力人群主力人群属性扫描“X”空间特质价值大于空间具有收藏价值目标族群特质ModernGlobaluserlibrary“MOGUL”特质人群精神独立，在团体中处于领导地位目标族群——X访谈录____平均上班时间大于10小时，小于24小时____最常喝的饮料？咖啡〉绿茶〉体能型饮料很少喝碳酸饮料____钱包里最多的是信用卡〉高档消费场所VIP〉飞机旅程积分卡____最习惯性动作签名，思考，假寐____口头禅开会，讨论，谈判等一系列商务用语目标族群——“X”七宗“最”结婚纪念日需要通过PDA报时提醒经常在记不清对方姓名的情况下如老友般热情相拥最近的在家用餐时间是在三个月前高尔夫活动80%的动机是应酬对品牌与收藏的理解不以金钱为衡量经常会在一段时间内“恶意失踪”见到空姐的时间比见到妻子多-------目标族群——X地带追踪年龄：32-38岁性别：男，当然　，不排斥如男人般工作的女人出没区域：梅隆泰商圈和所有可能谈成生意的地方职业：高策层CEO、经理人、咨询者、策展人习性：BUSSINESAnimal无明显的工作界定，生活游走与工作与休闲之间。PARTYAnimal行为独立，思维新潮对新生事物具备广泛的接受度，同时对生活质量要求较高★海外华侨★港台人士★常期居住海外★旅居上海公干★国外有第一居所★经常往返于境内外★亲人居住国内★配偶属于沪籍人士★定期回国探亲★有意迁居上海★以收租盈利为目的主力人群主力人群★看重房屋升值力…………特性扫描特性扫描★企业在上海扩张★酷爱投资、收藏★外派在上海工作★看中产品升值潜力★有意在中国定居★纯粹自用享逸★经常在家办公★区域内办公★对空间要求多★家人移居国外，单身人士★外籍人士★境内人士生活生活习性习性出入出入场所场所Ψ家中依然想着工作Ψ家与公司Ψ杂事他人料理Ψ异地、异国出差Ψ与知己家中探讨工Ψ私属休闲场所作Ψ名流社交场所Ψ享受忙碌生活主力人群主力人群深入透视深入透视Ψ精致不张扬Ψ事业、事业、事业Ψ个性不雷同Ψ业内动态信息Ψ大师级设计Ψ全球实事咨讯Ψ突显身份Ψ创意新鲜事物品牌品牌喜好喜好关注事项关注事项需求决定高度空间多空间多元元性性生活生活习性习性出出品品入入牌牌品质品质私私属性属性场场显性需求喜喜身份象征身份象征性性所所好好平台需求性平台需求性关注事项关注事项办公室大众性酒店的封闭性住宅的单一性现代SOHO的混杂性他们需要的物理空间。。。比住宅功能更多元比办公空间更私属比酒店环境更惬意比SOHO属性更纯粹这是属于充满想象的紫式“X”空间宝业，运营城市紫苑紫苑，实力担当承载着宝业南征的历史使命必将融入宝业精髓所在，ＣＢＤＣＢＤ三三区围合区围合它的任务不仅是延。。。续。。。客户客户众志期盼众志期盼更是创造丰碑型酒店公寓典范品牌品牌实实力力佐证佐证奠奠定紫苑定紫苑精品精品公寓公寓发展发展之之路路紫苑　国际酒店公寓　精稳之作精品精品物物业业境外案例写真境外案例写真香港LansonPlaceBoutiqueHotel&Residences酒店混合了便捷服务和温暖的住宿．为延伸的亚洲人找到了最理想的平衡点新加坡佳乐丽酒店(TheGalleryBoutiqueHotel)反传统的建筑外貌和注重细节的生活空间。把度假感觉带回家。国国内案例内案例一一：：海海晟晟国际国际公寓公寓（北京）（北京）地址：东直门外大街乙36号项目简介：共有27栋住宅建筑，一期13栋，二期9栋，三期5栋，五期共800套，住宅总建筑面积212803平方米。其中2号楼为“boutiqueapartment”房型面积：45-70平米售价：20,000元/平米装修状况：精装+家具物业管理：仲量联行产品特色：德国大师迷丽优雅的经典室内设计、人性化的空间铸造和全球私人服务，营造出业主适应、认同、喜爱的生活环境，达到生活的最大愉悦。国国内案例内案例二二：：淡水湾花园（淡水湾花园（上海上海））地址：马当路588号项目介绍：由7幢樓高18層至32層的豪宅，1幢全新概念的商務精品酒店式公寓–?東方天地8號?，及面積約19000平方米的商務組成，總戶數723戶。房型面积：116~188平米装修标准：3000元/平米售价：28,800元/平米带有租金回报，但回报方式及比例待定。酒店管理：Kingston酒店管理公司产品特色：將一個小型的現代化辦公室融合到酒店客房中，令旅居於此的公幹人士享受不單是家或辦公室的服務，而是結合二者於一身的?HomeandOffice?商住酒店【Keywords】:BoutiqueHotel—BoutiqueApartment重个精市场三大特性镇性准塞空服地间务boutiqueboutiqueboutique当Boutique　邂逅　Estate“Boutique”由法语单词演变而来仅指巴黎那些专售奢侈品的“精品店”之意“Boutique”更为广泛的含义　　它代表了新世纪新一代30岁上下高薪族精致生活、时尚品味的消费形态，优优势势地地段、个段、个性性化化的空间的空间设计、设计、细细致入致入微微的的服服务务则成为了“boutique”的代表词。“Boutique”酒店市场细化分工下的产物策源观点好的好的““BoutiqueBoutiqueApartment”Apartment”同样具有三维性同样具有三维性空间精神属性三维性标签产品超越产品本身的价值去向超越产品本身的价值去向Ｘ空间区间寻求市场差异性产品BoutiqueBoutique时间符合酒店发展历程紫苑从产品塑造到精神领域的跨越建立精神语言对话空间让精神凌驾与空间之上工作就意味着放弃娱乐吗？空间就预示着与大自然隔断吗？滤网效应灵感就不能在卧室迸发吗？古董才是收藏的唯一标识吗？与城市与城市保留保留一一个个边缘边缘空间空间边缘边缘空间的城市空间的城市距离距离国际企业上海第一站逸完备商务配套，专属服务，为企业启动解决后顾之忧CEO第二OFFICE静商务，生活外的个性空间，为事业寻求一个平衡点第三类精神空间隐与都市森林的一个心灵胜地，满足个性释放，展现隐藏在内心深处的精神空间。紫苑的空间精神个体能量的汇集，自我个体的认识与开发。每个X空间都是属于“myself”紫苑的Boutique更有个体性现有市场Boutique紫式Boutique物理性物理性+精神性总户数数量多少而精+稀缺性空间布置居家空间居家空间+菜单商务装修标准豪华装修个性奢华+人性标签产品特色商住一体城市结点+私藏领地极致服务酒店服务酒店服务+PBA服务家商务·私享家紫苑X空间递进式Boutique紫式X空间精髓主旨重视个性空间设计强调自我标签性强调功能与结构的效能注重品牌印记SignatureBoutiqueApartment——唯一标签型精品酒店公寓Signature定义Signature起源瑞士，既Boutique后新兴的酒店形式更强调其个性化与代表性与目标客户身份匹配卓现其不可替代的的鲜明特征也表明了紫苑对宝业国际化进程的标志性意义SignatureApartmentINWORLD活在阿尔卑斯山上贵族奢华与景色融为一体的瑞士古堡酒店——HotelCastell法国品牌拼花式酒店——IstianLacroix后邻居时代阿姆斯特丹社区式酒店——MarcelWanders没有任何一种概念能够表达紫苑的内涵但紫苑必定会引领一个时代！JINGANCOBEL——国际通用商务语言RedefineyourselfwhenyouintoanewworldRedefineyourselfwhenyouintoanewworld紫苑，酒店式公寓的翘楚SignatureX空间POWERFULBEGINNING紫式Signature要素居家空间空间，商务功能功能物理要素超越服务极限极限精神要素大师级个性标识标签要素少少数数派派标签产品永续的印记物理要素之色彩解读色彩创造丰富的视觉空间，用颜色的语言与人进行沟通。它潜移默化地左右着空间拥有者的心灵和情感。紫苑色彩营造：红色应带给拥有者更多的私密感、舒适感、热烈、鲜明的色彩，象征着亢奋和激情沉淀感，可以在这个色调营造的氛围内黄色蓄势待发。灿烂、辉煌的色彩，象征着财富和权利绿色紫苑的色彩不应是浓重强烈的、也不应清爽、宁静的色彩，象征着希望和理想是温馨柔美的，而应是以中性色为主色蓝色调，扩大公寓的空间感，同时也适于其理智、安祥的色彩，象征着沉稳和博大在商务和居家功能间转换，建议以白色灰色配以灰色或咖啡色。柔和、中性的色彩，象征着永恒和高雅营造出一种永恒而宽泛的沉静，个别细节之处呈现出鲜明对比，创造出放松心境的归属感。色彩建议以白色为主，配以灰色或咖啡色，体现出高调和沉稳。个别细节之处可呈现出鲜明对比，在软装饰（窗帘、沙发、床单等）上配以较为明亮的颜色，创造出放松心境的归属感。具备高档装修标准的个性化品质酒店公寓共享为国际人士准备的无时差悠悠生活SignatureX空间居家商务匹配商务需求的硬软件服务物理要素解读?国际家庭风格料理区共享国际人士精装修?国际休闲风格酒吧区居家商务超越酒店公寓的极限，除电磁炉、微波炉外，配套提超越酒店公寓的极限，除电磁炉、微波炉外