11本月导读?4月份河南省CPI涨幅为3.4%，政府将持续缓解通货膨胀；一季度加大招商引资力度，在发展经济的同时，大力推进大中原经济区的建设；?郑州商城遗址周边建筑政策限制将促使区域内房地产项目向中高端方向发展；京沙快速路的通车及地铁一号线铺轨在即，在缓解市区交通压力的同时，将扩大沿线房地产项目的交通优势，为项目带来利好；?4月份郑州土地市场供应持续低迷，而市场成交较一季度出现环比上涨，但仍以前期协议过的城中村改造用地为主；?4月份郑州商品房受一季度刚需释放的影响呈现“量跌价升”的现象；商品住宅进入小幅拉价阶段，非住宅物业逐步投入市场，集中放量，市场竞争格局将快速加剧；?4月楼市营销活动仍主要集中为折扣、优惠，周末活动极为频繁，部分项目以赞助明星演唱会等进行项目宣传，吸引客户关注及到访；?……1目录一、行业热点篇..........................................11.经济热点........................................................................................................................................12.城市规划及建设..............................................................................................................................23.房地产行业快讯..............................................................................................................................4二、土地市场篇..........................................81.土地供应分析..................................................................................................................................82.土地成交分析................................................................................................................................103．土地市场小结..............................................................................................................................14三、数据篇.............................................151.商品房市场....................................................................................................................................152.商品住宅市场................................................................................................................................173.商业市场........................................................................................................................................214.办公市场........................................................................................................................................235.小结................................................................................................................................................24四、楼市篇.............................................241.4月份郑州楼盘销售排名.............................................................................................................252.新增楼盘监控................................................................................................................................263.楼盘活动监控................................................................................................................................31五、营销推广篇.........................................561.硬广分析........................................................................................................................................562.软文广告分析................................................................................................................................593.企业形象广告分析........................................................................................................................604.月度特色广告分析........................................................................................................................612一、行业热点篇1.经济热点1.1一季度，河南省新增省外资金项目1356个今年第一季度，河南省实际利用境内外资金1499.2亿元，全省新批外资项目52家，合同外资22.19亿美元，增长137.2%；实际利用外资31.9亿美元，增长82%，总额与增幅在中部六省排名均列第一位。实际利用外资前五位的省辖市是郑州、洛阳、三门峡、南阳和许昌。全省新增省外资金项目1356个，增长8.6%；合同利用省外资金3420.9亿元，增长46.7%；实际到位省外资金1298.2亿元，增长47.2%。泰辰点评：河南省目前处在建设大中原经济区的利好时期，招商引资力度逐渐加大，多个外资项目的引进促进就业的同时将会增加居民收入，以及促进收入稳定，也为房地产基础需求助力。1.24月全国CPI同比涨3.4%4月CPI同比上涨3.4%，较3月份的同比增幅3.6%小幅回落0.2个百分点，环比下降0.1个百分点，基本符合市场预期。在4月份3.4%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为1.8个百分点，新涨价因素约为1.6个百分点。其中翘尾因素和新涨价因素分别较3月缩小0.1个百分点，整体拉动4月CPI较3月涨幅回落0.2个百分点，其中，近期的日用消费品出现新一轮的涨价趋势。泰辰点评：1继2月份CPI环比下降之后，4月CPI再现0.1%的降幅，说明通胀压力减小，在经济下行的环境下，为货币政策的放松创造一定条件，但短期内仍不具备下调利息的条件。2.城市规划及建设2.1郑州黄河滨河公园规划方案获通过黄河郑州段总长约150公里，规划中的郑州黄河滨河公园东起雁鸣湖景区，西抵河洛景区，南起连霍高速，北至黄河中心行政区界，涉及巩义市、荥阳市、惠济区、金水区、中牟县等，总面积1164.16平方公里。规划区域包括巩义康店镇、河洛镇，荥阳汜水镇、高村镇、广武镇，惠济区古荥镇、花园口镇、金水北区管委会，中牟县雁鸣湖镇、黄河生态旅游风景区管委会等共13个镇，2个管委会和2个办事处。郑州黄河滨河公园总体规划的核心要点可总结为“一核、两带、三心、四组团”。其中的一核为“黄河文化都市休闲核”。两带包括沿黄生态经济发展带和滨黄