2012年3月济南房地产市场报告全-地产文库

2012年3月济南房地产市场报告全

12 人浏览 8 人下载

第一章土地市场第一章第一章第一章第一章土地市场土地市场土地市场土地市场【监测范围】：济南市区和长清。【样本选取标准】：济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地（工业用地除外）。【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西、南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ）。【内容综述】【内容综述】【内容综述】【内容综述】3月份，土地供应量出现较大幅度的下降，供应土地主要分布在东部和西部区域。本月土地成交创去年以来的新高，2月份挂牌土地全部成交，除两宗土地小幅溢价外其余均底价成交。四大投融资平台转制后首次亮相拿地，恒大、华润、保利等品牌开发商也趁势抄底，土地市场在房地产市场依然冷清的行情下平稳开局，显示出开发商对后市的谨慎乐观。◎◎◎◎供应土地基本情况供应土地基本情况供应土地基本情况供应土地基本情况★★★★3333月土地供应月土地供应月土地供应月土地供应10101010宗，供地面积宗，供地面积宗，供地面积宗，供地面积89.8989.8989.8989.89万平米万平米万平米万平米3月份济南市土地供应在高峰后迎来较大幅度的回落。3月份济南市土地供应10宗，供地面积89.89万平米。环比面积下降52.47%，宗数下降62.96%。其中居住用地9宗，67.00万平米，商服用地1宗，2.88万平米。土地供地市场在2月份的井喷供应后，出现较大幅度的下降。即便降幅较大，2012年前三个月土地供应量已超过去年上半年的水平，市场上土地供应可谓充足。2011年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积）2011年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积）2011年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积）2011年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积）万平米200150100500110111021103110411051106110711081109111011111112120112021203新增供应量0.0013.360.00116.1734.4625.5159.58119.88108.4399.9059.030.000.00189.1189.892010年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数）2010年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数）2010年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数）2010年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数）宗50403020100110111021103110411051106110711081109111011111112120112021203新增供应量0504087517231510002710

收藏下载文档大小：1.54MB
财富值：免费

文档信息

0.0

点击星星评分

已有0人评分(评分成功可获2财富值奖励)

纤纤雨梦贡献于2014/10/17

文档标签：

房地产市场,研究报告

内容摘要：2012年上半年，销量最好的楼盘为，正基首府，销售较好的原因为：1.年初有直接优惠5万或送车的活动。2.上半年中旬首付5万，余下首付垫付，交房时补齐。3.成交均价约4300元，价格较低。其次为易景国际，销售较好的原因为：1、品质较高，小区内部环境优良，物业管理到位。2、口碑在阜城一直不错。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产