────惠州房地产网络营销、策划、品牌服务网站惠州市2007-2008年房地产市场分析报告二00八年六月────────────────────────────────────────────聚焦客户关注的挑战和压力持续为客户创造最大价值────────────────────────────────────────────惠州市盛业广告策划有限公司http://www.huizhouhome.cnQQ：107408331第1页共44页────惠州房地产网络营销、策划、品牌服务网站目录第一章惠州城市概况------------------------------------------------------------------------------------------------31.1城市简介------------------------------------------------------------------------------------------------------31.2交通区位------------------------------------------------------------------------------------------------------41.3城市规划------------------------------------------------------------------------------------------------------51.3.1城市定位及职能-----------------------------------------------------------------------------------51.3.2城市空间规划--------------------------------------------------------------------------------------51.3.3市域空间布局--------------------------------------------------------------------------------------51.3.4城市产业布局--------------------------------------------------------------------------------------61.3.5重点发展区域--------------------------------------------------------------------------------------7第二章惠州市社会经济状况分析--------------------------------------------------------------------------------92.1国民经济发展状况分析-----------------------------------------------------------------------------------92.2居民收入水平----------------------------------------------------------------------------------------------12第三章惠州市商品房市场分析-----------------------------------------------------------------------------------133.1房地产开发投资市场-------------------------------------------------------------------------------------133.2商品房供应市场-------------------------------------------------------------------------------------------143.3商品房需求-------------------------------------------------------------------------------------------------153.4商品房价格-------------------------------------------------------------------------------------------------163.5惠州房价收入比-------------------------------------------------------------------------------------------193.6商品房空置状况-------------------------------------------------------------------------------------------19第四章土地市场分析-----------------------------------------------------------------------------------------------204.1惠州土地市场概况----------------------------------------------------------------------------------------204.2惠州市2007年土地市场总结--------------------------------------------------------------------------21第五章重点区域市场分析-----------------------------------------------------------------------------------------255.1江北片区—惠州CBD--------------------------------------------------------------------------------------255.2金山湖片区—惠城的“南部新城”------------------------------------------------------------------265.3水口片区—惠州副城市中心---------------------------------------------------------------------------27第六章惠州市2007年焦点回顾--------------------------------------------------------------------------------286.1重大政策回顾----------------------------------------------------------------------------------------------286.2热点因素分析----------------------------------------------------------------------------------------------30第七章惠州市2008年房地产市场状况------------------------------------------------------------------------337.1土地市场-----------------------------------------------------------------------------------------------------337.2商品房（住宅）供应量----------------------------------------------------------------------------------35────────────────────────────────────────────聚焦客户关注的挑战和压力持续为客户创造最大价值────────────────────────────────────────────惠州市盛业广告策划有限公司http://www.huizhouhome.cnQQ：107408331第2页共44页────惠州房地产网络营销、策划、品牌服务网站7.3市场成交量及价格走势----------------------------------------------------------------------------------357.4惠州市08年“五一”楼市状况----------------------------------------------------------------------37第八章08-09年惠州市住房建设规划--------------------------------------------------------------------------408.1惠州市08年住房建设安排-----------------------------------------