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万科集团2014年中期報告
万科集团2014年中期報告
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CHINAVANKECO.,LTD.*ChinaVankeCo.,LtdCHINA萬科企業股份有限公司VANKECO.,LTD.*(ajointstockcompanyincorporatedinthePeople’sRepublicofChinawithlimitedliability)萬科企業股份有限公司(於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司)(ajointstockcompanyincorporatedinthePeople’sRepublicof(StockChincodeawith股份代號limitedliabili:2202)ty)(於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司)(Stockcode股份代號:2202)萬科企業股份有限公司.InterimReport2014中期報告*Foridenti?cationpurposeonly*僅供識別*Foridenti?cationpurposeonly*僅供識別重要提示:ImportantNotice:本公司董事會、監事會及董事、監事、高TheBoardofDirectors(the“Board”),theSupervisory級管理人員保證本報告所載資料不存在虛CommitteeandtheDirectors,membersoftheSupervisory假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,並對Committee(“Supervisors”)andseniormanagementof其內容的真實性、準確性和完整性承擔個theCompanywarrantthatinrespectoftheinformation別及連帶責任。containedinthisreport,therearenomisrepresentationsormisleadingstatements,ormaterialomission,andindividuallyandcollectivelyacceptfullresponsibilityfortheauthenticity,accuracyandcompletenessoftheinformationcontainedinthisreport.王石主席、郁亮董事、孫建一董事、魏斌ChairmanWangShi,DirectorYuLiang,DirectorSunJianyi,董事、陳鷹董事、王文金董事、張利平DirectorWeiBin,DirectorChenYing,DirectorWangWenjin,獨立董事、華生獨立董事、羅君美獨立董IndependentDirectorZhangLiping,IndependentDirector事、海聞獨立董事親自出席本次董事會會HuaSheng,IndependentDirectorElizabethLawand議。喬世波副主席因公務原因未能親自出IndependentDirectorHaiWenattendedtheBoardmeeting席本次董事會,授權魏斌董事代為出席會inperson.ViceChairmanQiaoShibowasnotabletoattend議並行使表決權。theBoardmeetinginpersonduetobusinessengagementsandhadauthorisedDirectorWeiBintorepresenthimandvoteonbehalfofhimattheBoardmeeting.公司2014年半年度不派發股息、不進行TheCompanywillnotpaydividendortransfercapital資本公積金轉增股本。surplusreservetosharecapitalfortheinterimperiodof2014.文中金額貨幣幣種未做特別說明均指人民Unlessotherwisespecified,thecurrencyhereinrefersto幣。Renminbi(“RMB”).本公司及本公司附屬公司(「本集團」)半TheCompanyanditsSubsidiaries(collectively,the“Group”)年度財務報告未經審計。interimfinancialreporthasnotbeenaudited.董事會主席王石,董事、總裁郁亮,董ChairmanWangShi,DirectorandPresidentYuLiang,and事、執行副總裁、財務負責人王文金聲Director,ExecutiveVicePresidentandFinancialDirector明:保證半年度報告中財務報告的真實、WangWenjindeclarethatthefinancialreportcontainedin完整。theinterimreportiswarrantedtobetrueandcomplete.目錄Contents公司基本情況BasicCorporateInformation2主要財務資料和指標MajorFinancialDataandGuidance4董事會報告Directors’Report6重要事項SignificantEvents30股本變動和主要股東持股情況ChangeinShareCapitalandShareholdings50ofMajorShareholders董事、監事、高級管理人員情況Directors,SupervisorsandSeniorManagement58財務報告(未經審計)FinancialReport(Unaudited)61二零一四年中期報告InterimReport20141公司基本情況BasicCorporateInformation1.中文名稱:萬科企業股份有限公司1. CompanyName(Chinese):萬科企業股份有限公司(“萬(縮寫為「萬科」)科”)英文名稱:CHINAVANKECO.,CompanyName(English):CHINAVANKECO.,LTD.LTD.(縮寫為「VANKE」)(“VANKE”)2.註冊地址:中國深圳市鹽田區大梅沙2. Registeredaddress:VankeCenter,No.33Huanmei環梅路33號萬科中心Road,Dameisha,YantianDistrict,Shenzhen,thePeople’s郵政編碼:518083RepublicofChina辦公地址:中國深圳市鹽田區大梅沙Postalcode:518083環梅路33號萬科中心Officeaddress:VankeCenter,No.33HuanmeiRoad,郵政編碼:518083Dameisha,YantianDistrict,Shenzhen,thePeople’s香港主要營業地點:香港花園道1號RepublicofChina中銀大廈55樓Postalcode:518083國際互聯網網址:www.vanke.comPrincipalplaceofbusinessinHongKong:55/F,Bankof電子信箱:IR@vanke.comChinaTower,1GardenRoad,HongKongWebsiteaddress:http://www.vanke.comE-mailaddress:IR@vanke.com3.法定代表人:王石3. Legalrepresentative:WangShi4.授權代表:王文金、譚華傑4. Authorisedrepresentatives:WangWenjinandTanHuajie替代授權代表:陸治中Alternateauthorisedrepresentative:LukChiChungPeter5.董事會秘書,公司秘書:譚華傑5. SecretarytotheBoardandthecompanysecretary:TanHuajie電子信箱:IR@vanke.comE-mailaddress:IR@vanke.com股證事務授權代表:梁潔SecuritiesAffairsRepresentative:LiangJie電子信箱:IR@vanke.comE-mailaddress:IR@vanke.com聯繫地址:中國深圳市鹽田區大梅沙Contactaddress:VankeCenter,No.33HuanmeiRoad,環梅路33號萬科中心Dameisha,YantianDistrict,Shenzhen,thePeople’s電話:0755-25606666RepublicofChina傳真:0755-25531696Telephonenumber:0755-25606666助理公司秘書:陸治中Faxnumber:0755-25531696電子郵件:peterluk@vanke.comAssistantcompanysecretary:LukChiChungPeter聯繫地址:香港花園道1號中銀大廈E-mailaddress:peterluk@vanke.com55樓ContactAddress:55/F,BankofChinaTower,1Garden電話:00852-23098822Road,HongKong傳真:00852-23288097Telephonenumber:00852-23098822Faxnumber:00852-232880972萬科企業股份有限公司ChinaVankeCo.,Ltd.公司基本情況BasicCorporateInformation6.A股股票上市地:深圳證券交易所
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chenchuchan507
贡献于2014/10/21
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企业研究
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万科
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中期报告
内容摘要:
14城市商品住宅批准預售面積仍延續增長態勢,但增速由去年同期的16.5%回落至9.8%。其中1季度商品住宅批准預售面積與銷售面積基本持平;2季度新房入市環比1季度大幅增長,批准預售面積達到銷售面積的1.51倍。截至2014年6月底,14市的新房庫存面積(已取得銷售許可而尚未售出的商品住宅面積)由2013年底的1.22億平方米上升至1.35億平方米,庫存去化週期(按最近三月移動平均成交面積計算)由2013年底的9.8個月升至15.4個月。
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