土地使用权交易服务费有关问题的通知-地产文库

土地使用权交易服务费有关问题的通知

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叫---偏偏皿…吻ψ--偷偷-♂句...棚-归自捕…-崎向吗"向--‘民佛声…4勒ψ吨'自仙(抽.._.........-.......‘~.叩"'_..，掏ωJ鼠，但伊呵唰1'~，iI'饵，气::~'"'..串尚品抽哈..喝品剑"随凶司睡捕"峭 - 福建省物价局文件闻价撒(2012)183号福建省物价局关于规范士地使用权"交易服务费有均可趣的通知各市、县(区)物价局:为规范土地使用权交易服务收费行为，维护土地交易双方的合法权益，促进土地市场健康有序发展暨根据法律法规和相关政策规定，结合我省实际情况，魂就我省土地使用权交易服务费有关问题通知如下:,'一、土地使用权交易服务费属经营服务性故费，应坚持公开、公正、质份相符的原则，自故法设立的地产交易机持在提供土地使府权交易服务、办理土地使用权交易手续时牧取.二、土地使用权交易服务费仅对土地交易中的土地使用权转让{包摇出售、交换、赠与，下向)枚取，除收取土地使用权交易服务费外，地产交易机持不得以任何名义向土地使用权交易双方放取其他费用，蛊不得指定中介机梅评估并收费.三、土地使用校交易服务费牧费标准.土地使用权交易服务费以土地使用权交易份格总额乘以规定的费率，按差额定率累进计取.其中，土地使用权出售、黄曾与的交易价格总额以土墙使用权证书确认的土地使用权商在乘以当地政府公布的基准地份计算确定;土地使用权交换的交易价格总额以交换及方土地使黯权份格总额的一半为基数，并参照当地政蒲公布的基准地份计取，因历史遗留问题涉及多次土地使用权转让的重地产交易机构在乡理相关手续过程中只能以最后一决土地使用权转让价格总额为基数收费。土地使用权交易服务费具体收费标准详见附件。四、土地使周权出售、交换的，其交易服务费由交易及方各负担一半;土地使用权蹭与的，其交易服务费出受蹭人负担.交易双方另有约定的除外.五、企业改革、政制、攻组过程中企业兼并、股份制企业上市涉及土地使用权转让韵，其土地使用权交易服务费减半收取;其他情形的企业改制涉及土地使用扭转移的，不得枚取土地使用权交易服务费.拆迁安置房、经济适用住房、房改公有住房、新建商品房(含搜价商品房}等涉及土地使用权转让的，不得收取土地使用权交易服务费也六、地产交易机枪枝取土地使用权交易服务费应当提供如下服务:提供有关法律、法规资料和政策咨询;提供土地使用权交易场所、市场信患;核实土地使用权权属和交易合同;实地勘察、绘留与佑份;办理合法的用地手续、代杂产权过户;按有关规定对交易土地征收属于国家的土地故益及相关税费;提供其能与土地使用权交易有关的服务.七、土地使用较交易服务费实行明码标份制度，地产交w.,易机构应当在经营场所或交费地点的握自位置公宿收费文件、1放费项白、计费方法和收费标准等事项，并标明12358价格举报电话，接受社会监督.八、各级价格主管部门应如强对土地使用权交易服务收费的监管.地产交易机构应及时到同级份格主管部门办理《经营服务性收费证》相关手续，亮证收费，并于每年3月底前书面向同级价格主管部门上报有关收费执行情况和收支情况.九、本通知自2012年5月15居起执行，有效期2年.2012年5月15日以前仍按雀物价局闰份服(2010)房制号文件规定执行。附件:福建省土地使用权交易服务费收费标准自{此件主动公开}抄送:国家发展改革委，省政府办公厅、省国土资摞厅、省审计厅。福建省物价局券公室2012年5月7日印发3捕件z福建省土地使用权交蜀跑务费敏捷标准土地使?权土地使用权交易价格恶额蒙进计费率交易类爱{万元)(~也}P唱;1004.51OOP;5004土地使用权转让500Pζ1()OO.3{包摇出售、交1OOOP;30002换、蜻与}300台P;500015000P;10000o.8P10000G注1.表格中的.-"}"代表土地使黯权交易价格总额.2.接上述费事计枝每事敦费金额不足1创元的接100元收取。飞，\气f飞h》妇TJJp?少‘主ffvJAUτ甲凡万7h??????????1叫高1，ut#Y肖远三电唱可UJUJU, 气丁-tiv3tz吨再以飞飞3 γ?jJE咆与到ivk12UK旦k且?-44

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chenchuchan507贡献于2014/10/22

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土地使用权,交易服务费

内容摘要：为规范土地使用权交易服务收费行为，维护土地交易双方的合法权益，促进土地市场健康有序发展暨根据法律法规和相关政策规定，结合我省实际情况，魂就我省土地使用权交易服务费有关问题通知.

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