2014年〃2月市场月报〃青岛市场研究部2014年〃2月青岛/市场月报青岛2014年2月房地产市场报告月刊：201402报告出品：青岛世联怡高市场部土地市场较冷清住宅成交持续走低撰写人：顾敏敏、单国豪、马婷撰写日期：2014-03-07市场走势内容摘要：13.1-14.2土地月度供应成交情况?土地市场：2月，青岛市供应土地供应面积20.7万平米，同比上供应成交万平米升283.1%，环比下降74.5%。新增土地供应中，居住用地占18.6%，200商服用地占81.4%；成交土地16宗，同比上升100.0%，环比下150降36.0%。成交面积为69.4万平米，同比上升134.4%，环比上100升35.5%。。50?0住宅市场：2月份青岛市区住宅市场供应较稳定，新增供应量持续走低，成交3495套、33.9万平米，环比下降0.3%、6.4%，降13.1-14.2一手房成交面积及均价幅不大。本月成交均价为10197元/平米，环比上升4.5%，市区成交均价成交面积住宅成交依然以刚需为主，整体均价基本保持稳定。万平米元/平米10013000?写字楼市场：2014年2月份写字楼供应量为230.2万平米，同比11000上升65.2%、环比下降1.6%。新增供应面积为3.7万平米，同比5090007000大幅增长，环比下降69.0%。市场成交面积5.9万平米，同比上05000升310.4%、环比下降28.7%；市场整体均价为12310元/平米，同比上升11.7%，环比下降23.1%。?相关报告商业市场：2月份商业供应量为327.7万平米，环比下降1.6%。新增供应0.9万平米，环比下降93.8%；商业市场成交面积为3.6《济南2014年2月房地产市场报告》万平米，环比下降65.1%。商业市场整体均价为21328元/平米，环比上升50.0%，崂山区、城阳区、胶南市高价项目成交占绝对《北京2014年2月房地产市场报告》主力，整体商业价格大幅上升。《上海2014年2月房地产市场报告》?公寓市场：2月份，公寓市场总供应量为121.7万平米，同比增长21.3%，环比下降10.1%；本月新增供应面积为0.6万平米，《深圳2014年2月房地产市场报告》同比增长80.9%；成交540套、3.2万平米，环比上升72.5%、45.5%；……本月青岛公寓市场整体均价为15235元/平米，环比上升33.5%。市场监测报告系列周报、月报、季报、年报深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有1/3Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved0市场月报〃青岛市场研究部2014年〃2月目录第一章土地市场.......................................................................................................................................3一、供应土地基本情况.......................................................................................................................3二、成交土地基本情况.......................................................................................................................4第二章各物业市场分析...........................................................................................................................6第一节普通住宅.......................................................................................................................................6一、供应量及区域分布.......................................................................................................................6二、成交量及区域分布.......................................................................................................................7三、价格及变化趋势...........................................................................................................................9第二节写字楼........................................................................................................................................10一、供应量及区域分布....................................................................................................................10二、成交量及区域分布....................................................................................................................11三、价格及变化趋势........................................................................................................................12第三节商业............................................................................................................................................13一、供应量及区域分布....................................................................................................................13二、成交量及区域分布....................................................................................................................14三、价格及变化趋势........................................................................................................................15第四节公寓............................................................................................................................................16一、供应量及区域分布....................................................................................................................16二、成交量及区域分布....................................................................................................................17三、价格及变化趋势........................................................................................................................18第三章政策分析....................................................................................................................................19第四章城市规划建设...........................................................................