册亨县2014年第三季度房地产市场运行分析报告-地产文库

册亨县2014年第三季度房地产市场运行分析报告

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2014年第三季度册亨县房地产市场运行分析报告一、基本情况册亨县位于贵州省西南部，地处珠江上游两大支流南北盘江交汇的夹角地带，东隔北盘江与望谟相邻，南隔南盘江与广西田林、乐业、隆林三县相望，西倚安龙县，北与贞丰县接壤。国土面积2598平方公里，辖9镇5乡，10个居委会，123个行政村，994个村民组，总人口23万人，其中少数民族占80%，布依族占75%，2013年全县地区生产总值完成23.14亿元，固定资产投资完成22.55亿元，财政总收入完成3.2亿元，公共财政预算收入完成1.86亿元，农民人均纯收入达4637元，城镇居民人均可支配收入17919元，社会消费品零售总额达1.79亿元，是一个以布依为主体民族的边远山区县。由于地处边远，开发较晚是典型的欠开发、欠发达县份，经济发展相对滞后，财政困难，是国家新阶段扶贫开发重点扶持县。册亨县在2014年第三季度的房地产开发中主要是册亨县圆梦房地产开发有限公司的项目中央花园。2、开发投资情况1、中央花园项目建设规模101459㎡、计划投资2.5亿、自筹资金1.5亿。目前，已完成投资5793万元。其中，住宅预售面积是78459㎡。12013年、2014第三季度年全县购买对象分析表一单位：套、%县内居民县内其他外地居民合计2013年1505010210所占比例5016.63.3702014年18010020300所占比例3016.63.3502013年祥瑞小区的共计300套住房，2014年中央花园共计600套住房，县内乡镇到城区购房的住户大幅度增加，外县及外省的到本县长期居住的人也越来越多。不同套型住宅销售情况表二单位：套、m2户型面积（m2）面积套数占比（%）957612.6100-12011810317.6120-14413212020144-18015010.2合计999530050住宅预售面积是78459㎡,90-100㎡的住房共售76套，占总套数的12.6﹪100-120㎡的住房共售103套，占总套数的217.6﹪、120-144㎡的住房共售120套，占总套数的20﹪、144-180㎡的住房共售1套，占总套数的0.2﹪.不同价位住宅销售情况表三单位:套、万m2价格(元/m2)销售量面积(万m2)(套)1000-15001500-20002000-25002500-30004.13003000-3500合计4.1300册亨县中央花园的房价主要都是在2500-3000元每平方米之间。三、存在的问题及建议存在的问题：1、房地产规模普遍较小，资金力不强。2、房屋质量存在问题，部分房产商不能按期交房。3、很多住户对物业管理不理解、管理落后。建议：1、科学预判房地产市场规模，注意审批房地产开发项目。2、严厉查处房地产开发和交易中存在的各种违法行为。3、加强物业的宣传与管理，让物业益处深入人心。3册亨县住房和城乡建设局2014年10月15日4

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zhoulh90贡献于2014/10/22

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册亨县,2014撒你读,房地产市场,市场分析

内容摘要：2013年祥瑞小区的共计300套住房，2014年中央花园共计600套住房，县内乡镇到城区购房的住户大幅度增加，外县及外省的到本县长期居住的人也越来越多。

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