香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於開曼群島註冊成立的有限公司）(股份代號:1109)二零一四二零一四二零一四二零一四年中期業績公佈年中期業績公佈年中期業績公佈年中期業績公佈摘要摘要摘要摘要
二零一四年上半年綜合營業額為港幣276.88億元，去年同期為港幣157.75億元，比去年同期增長。75.5%二零一四年上半年綜合股東應佔溢利為港幣億元，去年同期為港幣億元，比去年同期
49.7343.84增長13.4%。
二零一四年上半年綜合毛利率為30.6%，去年同期為31.4%，二零一三年全年為28.2%。
二零一四年上半年淨利潤率為18.0%，去年同期為27.8%，二零一三年全年為20.6%。
二零一四年上半年扣除投資物業評估增值後核心淨利潤率為13.3%，略高於去年同期的12.7%及二零一三年全年的13.2%。
二零一四年上半年每股盈利為港幣85.3仙，去年同期為港幣75.3仙，比去年同期增長13.3%。
二零一四年上半年結算面積1,652,043平方米，去年同期為932,616平方米，比去年同期增長77.1%。
二零一四年截至七月三十一日，新增土地儲備621.53萬平方米，總土地儲備達3,653.35萬平方米。
二零一四年截至七月三十一日，本集團已實現當年簽約額人民幣298.21億元、簽約面積276.11萬平方米，連同二零一三年及以前年度已銷售但未結算的簽約額人民幣673.81億元，本集團共有人民幣972.02億元已實現簽約額有待在二零一四年及以後年度陸續結算。其中，已鎖定可於二零一四年內結算的開發物業營業額已達人民幣億元（包括二零一四年上半年已結算部分）。610.76董事會宣派中期股息每股港幣仙，比二零一三年中期股息每股港幣仙增長。
8.57.316.4%華潤置地有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈本公司及其附屬公司(「本集團」)截至二零一四年六月三十日止六個月未經審核之綜合業績如下:1中期綜合收益表中期綜合收益表中期綜合收益表中期綜合收益表截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月附註附註附註附註二零一四年二零一四年二零一四年二零一四年二零一三年二零一三年二零一三年二零一三年港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元（未經審核）（未經審核）收益327,688,04215,774,532銷售成本(19,226,312)(10,813,730)毛利8,461,7304,960,802投資物業之公平值變動收益1,916,6043,557,155衍生金融工具之公平值變動收益-26,650其他收入444,714455,255銷售及市場推廣支出(1,163,985)(891,178)一般及行政支出(877,268)(809,058)應佔於合營企業及聯營公司投資之利潤51,72676,068財務費用(291,576)(280,310)除稅前溢利8,541,9457,095,384所得稅開支4(3,157,219)(2,314,172)期內溢利55,384,7264,781,212以下人士應佔期內溢利：本公司擁有人4,972,6374,384,398非控股權益412,089396,8145,384,7264,781,212每股盈利6基本港幣85.3仙港幣75.3仙攤薄港幣85.2仙港幣75.2仙2中期綜合全面收益表中期綜合全面收益表中期綜合全面收益表中期綜合全面收益表截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月二零一四年二零一四年二零一四年二零一四年二零一三年二零一三年二零一三年二零一三年港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元（未經審核）（未經審核）期內溢利5,384,7264,781,212其他全面收益（其後可重分類至損益的項目）換算為呈列貨幣所產生之匯兌差額(1,235,365)1,965,202期內全面收益總額4,149,3616,746,414以下人士應佔全面收益總額本公司擁有人3,779,3026,130,773非控股權益370,059615,6414,149,3616,746,4143中期綜合財務狀況表中期綜合財務狀況表中期綜合財務狀況表中期綜合財務狀況表附註附註附註附註二零一四年二零一四年二零一四年二零一四年二零一三年二零一三年二零一三年二零一三年六月三十日六月三十日六月三十日六月三十日十二月三十一日十二月三十一日十二月三十一日十二月三十一日港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元（未經審核）（經審核）非流動資產物業、廠房及設備6,347,9875,881,581土地使用權1,991,6021,833,901投資物業66,386,83959,611,449於合營企業及聯營公司之權益2,834,6712,921,039可供出售投資190,808178,529非流動資產之預付款項1,210,7212,464,553遞延所得稅資產309,018387,150應收非控股權益款項497,546-79,769,19273,278,202流動資產供銷售之物業162,490,767150,010,531其他存貨493,247447,627應收賬款、其他應收賬項、預付款項及訂金824,278,78022,695,073應收客戶合約工程款項176,907210,461應收同系附屬公司款項78,728709,600應收一間中間控股公司款項12,6951,310,017應收合營企業款項2,743,5921,241,592應收聯營公司款項1,550,446806,142應收非控股權益款項202,244146,114預付稅項3,029,2382,280,776可供出售投資-381,567現金及銀行結存24,508,65728,238,904219,565,301208,478,404流動負債應付賬款及其他應付賬項930,584,25232,556,534預售物業已收墊款76,287,32670,571,822應付客戶合約工程款項159,354141,015應付最終控股公司款項116117應付同系附屬公司款項150,827188,124應付一間中間控股公司款項-167應付合營企業款項407,822569,458應付非控股權益款項3,532,5703,135,175應付稅項6,938,6288,341,291銀行借貸—一年內到期23,509,55416,256,126141,570,449131,759,829流動資產淨值77,994,85276,718,5754中期綜合財務狀況表中期綜合財務狀況表中期綜合財務狀況表中期綜合財務狀況表（（（續（續續續））））二零一四年二零一四年二零一四年二零一四年二零一三年二零一三年二零一三年二零一三年六月三十日六月三十日六月三十日六月三十日十二月三十一日十二月三十一日十二月三十一日十二月三十一日港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元（未經審核）（經審核）資產總值減流動負債157,764,044149,996,777權益股本583,102583,063儲備85,876,89384,219,125本公司擁有人應佔股本86,459,99584,802,188非控股權益9,106,0008,784,53195,565,99593,586,719非流動負債銀行借貸—一年後到期34,355,08440,889,848優先票據19,555,7517,755,279應付一間同系附屬公司款項76,209-遞延所得稅負債8,211,0057,764,93162,198,04956,410,058權益總額及非流動負債157,764,044149,996,777附註附註附註附註：：：：1.編製基準編製基準編製基準編製基準截至二零一四年六月三十日止六個月之簡明綜合中期財務報表乃根據香港會計準則第34號「中期財務報告」編製。簡明綜合中期財務報表須與根據香港財務報告準則所編製截至二零一三年十二月三十一日止年度之年度財務報表一併閱覽。2.主要會計政策主要會計政策主要會計政策主要會計政策除下文所述者外，本中期財務報表所用會計政策與截至二零一三年十二月三十一日止年度之年度財務報表所述已採用者一致。(a)本集團於二零一四年一月一日採納之新準則、準則之修訂及詮釋本集團於二零一四年一月一日開始之財政年度強制採納下列新準則、準則之修訂及詮釋。採納該等新準則、準則之修訂及詮釋並無對本集團之業績或財務狀況構成任何重大影響。香港會計準則第32號（修訂本）金融工具︰呈列香港財務報告準則第10號、第12號及就投資實體之合併香港會計準則第27號（修訂本）香港會計準則第36號（修訂本）資產減值香港會計準則第39號（修訂本）金融工具︰確認及計量—衍生工具的更替香港（國際財務報告詮釋委員會）－詮釋第21號徵稅(b)中期期間的所得稅乃按預期年度總收益適用之稅率計提。53.分類資料分類資料分類資料分類資料向本公司執行董事（即本集團主要營運決策者「主要營運決策者」）呈報的資料集中於銷售已發展物業、物業投資及管理、酒店經營及建築、裝修服務及其他分類，作資源分配及表現評估用途。分類業績指各分類之除稅前所賺取之溢利或產生之虧損，其並無分配屬非經常性質或與主要營運決策者評估本集團之經營表現無關之收入或開支，例如其他收入、投資物業之公平值變動收益、總部行