天地源股份有限公司2014年半年度报告天地源股份有限公司6006652014年半年度报告1天地源股份有限公司2014年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、未出席董事情况未出席董事职务未出席董事姓名未出席董事的原因说明被委托人姓名董事张彦峰因故未能出席本次会议宫蒲玲三、公司半年度财务报告未经审计。四、公司负责人俞向前、主管会计工作负责人李炳茂及会计机构负责人（会计主管人员）王乃斌声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、本报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。六、公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。七、公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。2天地源股份有限公司2014年半年度报告目录第一节释义...................................................................................................................................4第二节公司简介...........................................................................................................................5第三节会计数据和财务指标摘要...............................................................................................6第四节董事会报告.......................................................................................................................7第五节重要事项.........................................................................................................................11第六节股份变动及股东情况.....................................................................................................15第七节优先股相关情况.............................................................................................................17第八节董事、监事、高级管理人员情况.................................................................................18第九节财务报告（未经审计）.................................................................................................19第十节备查文件目录.................................................................................................................843天地源股份有限公司2014年半年度报告第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所天地源指天地源股份有限公司公司章程指天地源股份有限公司章程元、万元指人民币元、人民币万元报告期指2014年上半年4天地源股份有限公司2014年半年度报告第二节公司简介一、公司信息公司的中文名称天地源股份有限公司公司的中文名称简称天地源公司的外文名称TANDECO.,LTD.公司的外文名称缩写TANDE公司的法定代表人俞向前二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名刘宇莫颖西安高新技术开发区科技路33号高新西安高新技术开发区科技路33号高新国际联系地址国际商务中心27层商务中心27层电话029-88326035029-88326035传真029-88325961029-88325961电子信箱liuyu@tande.cnmoying@tande.cn三、基本情况变更简介公司注册地址上海浦东新区张杨路500号华润时代广场二十六楼K单元公司注册地址的邮政编码200122公司办公地址西安高新技术开发区科技路33号高新国际商务中心27层公司办公地址的邮政编码710075公司网址http://www.tande.cn电子信箱tande@tande.cn四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称上海证券报、证券时报登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会办公室报告期内变更情况查询索引www.sse.com.cn五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所天地源600665G天地源六、公司报告期内的注册变更情况公司报告期内注册情况未变更。5天地源股份有限公司2014年半年度报告第三节会计数据和财务指标摘要一、公司主要会计数据和财务指标(一)、主要会计数据单位：元币种：人民币本报告期比上年同主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期期增减(%)营业收入810,840,981.141,236,337,381.07-34.42归属于上市公司股东的净利130,355,847.06179,978,216.29-27.57润归属于上市公司股东的扣除非经常123,829,203.00182,807,229.26-32.27性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额121,162,618.34-1,067,367,494.89不适用本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产2,418,849,396.742,374,895,118.201.85总资产11,568,072,614.7611,565,404,994.670.02(二)、主要财务指标本报告期比上年同主要财务指标本报告期（1－6月）上年同期期增减(%)基本每股收益（元／股）0.15090.2083-27.56稀释每股收益（元／股）0.15090.2083-27.56扣除非经常性损益后的基本每股收0.14330.2116-32.28益（元／股）加权平均净资产收益率（%）5.347.92减少2.58个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净5.088.04减少2.96个百分点资产收益率（%）二、非经常性损益项目和金额单位：元币种：人民币非经常性损益项目金额非流动资产处置损益-52,111.76计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府80,000.00补助除外除上述各项之外的其他营业外收入和支出8,660,674.28少数股东权益影响额18,673.50所得税影响额-2,180,591.96合计6,526,644.066天地源股份有限公司2014年半年度报告第四节董事会报告一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析2014年上半年，国内经济形势复杂多变，经济增速仍然处于低位。房地产销售面积与销售额增速逐月回落，三四线城市商品房价格调整程度加大，房地产价格疲软，房地产投资继续减慢。这是数据直观体现出来的行业特征。总体来看，虽然房地产各项指标的增速在下降、在回落，但是依然在增长，而且消费者的住房需求会随着城镇化的推进而稳步增加。这是对当前形势的基本判断。面对波荡不平的房地产行业形势、高位徘徊的融资成本、竞争激烈的土地储备等不利因素，公司上下认真落实董事会各项工作要求，紧紧围绕“执行深化年”的发展主题，全面贯彻“转作风、抓执行、快速度、高品质”的指导思想，积极应对市场，全面推进全年重点工作和任务指标，较好地完成了上半年经营任务。1、上半年经营回顾（1）、经营指标完成情况报告期内，公司实现销售收入81,084.10万元；实现归属母公司所有者的净利润13,035.58万元；加权平均净资产收益率5.34%。截止2014年6月30日，公司总资产1,156,807.26万元，归属母公司所有者的净资产241,884.94万元，每股收益0.1509元。（2）、着眼长远，全面铺开战略布局一是布区域发展之局。2014年上半年，公司成立了陕西区域公司。二是布制度建设之局。制定了新的绩效考核制度，调整了对公司管理层的绩效考核机制。三是布督促落实之局。加大对年度目标责任书重点工作的考核力度，形成逐月落实的计划跟进机制；针对督促经营指标完成情况，积极探索经营指标动态预警机制。（3）、深化执行，重点夯实发展基础一是夯实资金保障。上半年融资审批额度达到46.5亿元，实现放款总额12.6亿元，较好地保证了公司发展的资金需求。二是夯实品牌基础。以文化地产战略为纲领，落实文化地产战略，树立标准统