2014年第三季度报告上海金丰投资股份有限公司2014年第三季度报告1/202014年第三季度报告目录一、重要提示..................................................................3二、公司主要财务数据和股东变化................................................3三、重要事项..................................................................6四、附录.....................................................................102/202014年第三季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2如有董事未出席董事会审议季度会议，应当单独列示该董事姓名及未出席原因。未出席董事姓名未出席董事职务未出席原因的说明被委托人姓名杨忠孝独立董事因公出差1.3公司负责人王文杰、主管会计工作负责人荀旭东、总会计师安民及会计机构负责人（会计主管人员）夏添保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4本公司第三季度报告未经审计。二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位：元币种：人民币本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减(%)总资产5,511,200,939.776,158,879,530.05-10.52归属于上市公司股东的净1,962,405,468.332,187,422,165.04-10.29资产年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1-9月）（1-9月）经营活动产生的现金流量112,797,005.18-156,842,716.05171.92净额年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减（1-9月）（1-9月）（%）营业收入88,488,769.47212,763,533.44-58.41归属于上市公司股东的净-231,893,309.442,651,588.79-8,845.45利润归属于上市公司股东的扣-275,200,790.51-23,336,810.51-1,079.26除非经常性损益的净利润加权平均净资产收益率-11.120.12减少11.24个百分点（%）基本每股收益（元/股）-0.4470.005-9,040.00稀释每股收益（元/股）-0.4470.005-9,040.003/202014年第三季度报告扣除非经常性损益项目和金额单位：元币种：人民币本期金额年初至报告期末金说明项目（7－9月）额（1-9月）非流动资产处置损益262,905.82771,825.33计入当期损益的政府3,500,958.7131,599,666.50补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非4,273,657.545,991,356.17金融企业收取的资金占用费除同公司正常经营业14,143,470.27务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其1,217,461.054,526,687.79他营业外收入和支出所得税影响额-1,747,435.30-13,460,369.94少数股东权益影响额-238,869.94-265,155.05（税后）合计7,268,677.8843,307,481.074/202014年第三季度报告2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表单位：股股东总数（户）47,859前十名股东持股情况股东名称报告期内增期末持股数比例持有有限质押或冻结情况股东（全称）减量(%)售条件股股份状数量性质份数量态上海地产（集团）有限公司0201,958,12038.960无国家中融国际信托有限公司－3,399,9463,399,9460.660其他中融－点击成金13号证券未知投资集合资金信托计划王恒1,931,0623,111,0620.600未知其他红塔资产－光大银行－红1,687,2001,687,2000.330其他塔资产－光大银行－汇融未知丰1号特定多个客户资产管理计划张哨丰-55,6001,676,3000.320未知其他上海静贤广告有限公司1,670,0001,670,0000.320未知其他王敏-82,3601,606,3730.310未知其他国信证券股份有限公司约01,594,3580.310其他定购回式证券交易专用证未知券账户王世维01,269,6150.240未知其他王萍-17,2721,256,3280.240未知其他前十名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件流通股份种类及数量股的数量种类数量上海地产（集团）有限公司201,958,120人民币普通股201,958,120中融国际信托有限公司－中融－点击成金13号3,399,9463,399,946人民币普通股证券投资集合资金信托计划王恒3,111,062人民币普通股3,111,062红塔资产－光大银行－红塔资产－光大银行－1,687,2001,687,200人民币普通股汇融丰1号特定多个客户资产管理计划张哨丰1,676,300人民币普通股1,676,300上海静贤广告有限公司1,670,000人民币普通股1,670,000王敏1,606,373人民币普通股1,606,373国信证券股份有限公司约定购回式证券交易专1,594,3581,594,358人民币普通股用证券账户王世维1,269,615人民币普通股1,269,615王萍1,256,328人民币普通股1,256,328上述股东关联关系或一致行动的说明上海地产（集团）有限公司与其他股东间不存在关联关系或一致行动人关系，其他股东间未知是否存在关联关系或一致行动人关系。5/202014年第三季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用单位：元项目期末数期初数增减比率(%)应收帐款5,303,992.28319,417,169.89-98.34其他应收款41,968,342.18417,291,972.99-89.94可供出售金融资产372,374,288.85511,012,104.33-27.13应付利息23,432,966.539,416,213.41148.86其他应付款283,302,522.58122,069,095.73132.08一年内到期的非流动负债1,012,906,125.63711,587,082.9542.34长期借款776,935,000.001,365,895,189.03-43.12项目本期数（1-9月）上年同期数（1-9月）增减比率(%)营业收入88,488,769.47212,763,533.44-58.41营业成本3,966,954.7622,013,996.98-81.98销售费用80,313,164.33116,438,384.09-31.03管理费用54,308,888.6958,453,002.52-7.09财务费用83,019,129.4464,840,749.1928.04资产减值损失206,740,723.9372,503.75285,044.87经营活动产生的现金流量净额112,797,005.18-156,842,716.05171.92投资活动产生的现金流量净额847,742,803.47-21,452,357.684,051.75筹资活动产生的现金流量净额-710,332,201.8316,734,304.93-4,344.77(1)应收帐款减少主要系收回富豪金丰酒店剩余出售款项所致。(2)其他应收款减少主要系收回参股企业往来款所致。(3)可供出售金融资产减少主要系公司认购的中航信托·天启·金丰1号房地产流通服务基金投资集合资金信托计划和中航信托·天启·金丰3号集合资金信托计划到期清算所致。(4)应付利息增加主要系计提应付中小企业私募债利息所致。(5)其他应付款增加主要系收到参股企业往来款所致。(6)一年内到期的非流动负债增加系一年内到期的长期借款转入所致。(7)长期借款减少系一年内到期的长期借款转入一年内到期的非流动负债所致。(8)报告期内，受到房地产市场成交低迷的不利影响，公司流通服务业务实现收入6,969.55万元，比去年同期减少54.25%；报告期内，公司无物业买卖收入。报告期内，因金丰1号、金丰3号到期清算，公司金融服务业务实现收入289.78万元，比去年同期减少62.25%。报告期内，公司代建管理业务因未到结算节点而未结转收入。报告期内，公司投资开发业务实现收入203.08万元，比去年同期减少44.88%。报告期内，富豪金丰酒店实现收入573.06万元（1-2月），该酒店已于3月起正式移交给新业主方负责经营管理。(9)资产减值损失主要系公司无锡渔港路项目受当地高端房产市场持续疲软影响计提的存货跌价准备。6/202014年第三季度报告(10)报告期内，经营活动产生的现金流量净额为11,279.70万元，主要系收回富豪金丰酒店剩余出售款项所致。(11)报告期内，投资活动产生的现金流量净额为84,774.28万元，对投资活动现金流量有较大影响的事项有：收回中