2014-2019年中国房贷业务行业市场分析与发展前景评估报告2什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2014-2019年中国房贷业务行业市场分析与发展前景评估报告【出版日期】2014年【交付方式】Email电子版/特快专递【价　　格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【订购电话】400-600-8596010-80993936传真：010-60343813【报告超链】http://www.chinairr.org/report/R04/R0402/201407/04-159467.html报告摘要及目录北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。2013年年末，“房贷荒”已在各地不同程度地出现。据悉，华夏银行天津某支行、平安银行广州某支行等多家银行的工作人员表示“房贷已经停了”。一些银行虽未停贷，但也取消了优惠和上浮了利率。中信银行某支行工作人员称，由于房贷额度紧张，首套房和二套房贷款利率一律上浮10%到15%。武汉的中行、交行、招行等银行网点则不止首套房上浮，二手房利率也会上浮10%。业内人士分析认为，房贷收紧可能会迫使部分人推迟购房计划，影响楼市需求，对房地产市场产生影响，但更直接、更显著的影响则是增加购房者的成本。专家认为，在房价上涨较快的一二线城市，即使银行取消对首套房的利率优惠，也很难把购买首套房的刚需群体挤出市场。如果购房者判断房价一年上涨10%以上，而房贷的利率只是上浮了1%，理性的人即使是付出更多利息成本也要先买下房，以此锁定购房成本。从这个角度讲，房价涨幅过快的情况下，买房的还是要买，房贷利率上涨，只能增加“刚需”群体的经济压力。中国产业研究报告网(www.chinairr.org)是中国权威的产业研究机构之一，提供各个行业分析，市场分析，市场预测，行业发展趋势，行业发展现状，及各行业产量、进出口，经营状况等统计数据，中国产业研究、中国研究报告，具体产品有行业分析报告，市场分析报告，年鉴，名录等。第一章2013-2014年中国房地产行业运行分析第一节中国房地产业发展概述一、中国房地产业的宏观政策解读二、中国房地产业周期分析三、中国房地产业与GDP波动的关系四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应五、中国房地产业发展中影响因素分析六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点第二节2013-2014年中国房地产业发展现状分析一、国内房地产开发企业特点二、全国房地产开发市场特点三、中国“国房景气指数”情况四、房地产业已成社会关注焦点第三节2013-2014年中国房地产行业面临的挑战一、中国房地产行业三大弊端二、中国房地产发展面临的四个挑战三、当前中国房地产市场的新问题四、中国房地产品牌缺乏影响力第四节2013-2014年中国房地产行业面临的主要问题一、中国房地产行业存在的三大弊端二、近阶段房地产运行面临的风险三、中国房地产市场存在诸多矛盾四、我国房地产行业遭遇四大难题第五节2013-2014年中国房地产行业发展的策略分析一、促进房地产业健康发展的措施二、积极引导房地产市场规范化发展三、协调房地产宏观调控发展的建议四、解决房地产困难的对策分析五、经济低迷状态下房地产行业的政策应对第二章　房贷产业相关概述第一节房地产市场的基本概念一、房地产的市场形态二、房地产市场的组成部分三、房地产行业对经济和生活的影响四、房地产行业管理的职责第二节房地产贷款的基本介绍一、房地产贷款的定义二、房地产贷款的主要种类三、银行对房地产信贷过程四、房地产贷款的三种担保方式第三节房地产信贷资金相关简述一、房地产信贷资金的概念二、房地产信贷资金的主体三、房地产信贷资金的来源四、房地产信贷资金的循环运行第三章　2013-2014年中国房贷市场发展的经济社会环境分析第一节2013-2014年中国房贷经济环境分析一、国民经济运行情况GDP(季度更新)二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）三、全国居民收入情况（季度更新）四、恩格尔系数（年度更新）五、工业发展形势（季度更新）六、固定资产投资情况（季度更新）七、中国汇率调整（人民币升值）八、对外贸易&进出口第二节2013-2014年中国房贷市场社会环境分析一、中国社会民生环境现状二、我国居民消费结构渐趋多元化三、节能时代房地产发展形势分析四、房地产行业诚信受质疑第三节2013-2014年中国房贷市场产业环境分析一、中国土地交易市场景气分析二、建材工业经济运行态势三、中国房地产中介行业发展概况第四节2013-2014年中国房贷市场金融环境分析一、国际金融市场发展形势透析二、中国金融市场运行综述三、中国资本市场运行概览第四章2013-2014年中国房贷市场运行态势分析第一节2013-2014年中国房地产开发融资渠道与模式解析一、中国房地产行业基本融资模式综述二、我国房地产融资市场的主要特征解析三、REITs必将成为新形势下房地产融资热点四、中国房地产行业融资面临的难点及对策五、浅析房地产融资市场的发展趋势第二节2013-2014年中国房地产贷款市场概况一、新时期房地产信贷市场发展历程二、中国房贷市场发展回顾三、央行利率调整带动房贷市场复苏四、房贷新政激化房贷市场矛盾五、我国房贷转按揭市场发展透析第三节2013-2014年中国房贷市场存在的问题与对策一、我国房地产信贷市场存在的漏洞二、房贷新政实施中面临的障碍三、加强房地产金融监管的对策措施四、商业银行房贷业务发展重点及建议五、房地产开发企业信贷业务发展建议六、完善中国房地产金融体系的对策建议第五章2013-2014年中国房贷市场运行态势分析第一节2013-2014年中国房贷市场运行现状分析一、中国房贷市场总体运行状况二、个人房贷市场运行分析三、二次调控新政后房贷市场现9大变化四、加息搅动房贷市场格局第二节2013-2014年商业银行房地产信贷加速扩张现象解读一、我国商业银行房贷快速扩张现状浅析二、我国商业银行房贷快速扩张典型范例三、透析商业银行房贷快速扩张的潜在风险四、商业银行房贷业务市场扩张的相关建议第三节2013-2014年中国住房信贷与住宅市场的相关性评析一、住房消费信贷与住宅市场的关系浅析二、中美住房市场对住房消费信贷的依赖度比较三、当前住房消费信贷市场面临的主要问题四、房贷新政对住宅市场调整周期的影响判断五、我国住房消费信贷及住房市场发展的对策措施第六章2013-2014年中国房贷区域市场格局分析第一节北京一、北京房贷市场竞争格局分析二、“国十三条”利好北京房贷市场发展三、北京公积金“组合贷”分析第二节上海一、上海房贷市场运行回顾二、上海房贷市场运行数据透析三、上海房贷市场竞争局势四、上海房贷新政的实施效果分析第三节广州一、加息影响广州房贷市场竞争加剧二、广州房贷市场运行状况分析三、广州市场二套房贷政策实施情况四、广州七折房贷市场进展迟缓第四节深圳一、深圳房贷市场运行态势分析二、深圳二套房贷政策发展解读三、深圳房贷断供现象及其影响解读四、深圳房贷市场竞争激烈诱发信贷风险五、深圳银行业房贷市场面临的风险及对策第五节其他地区一、天津市场房贷新品层出不穷二、重庆房贷市场增长迅猛三、南京房贷市场发展火爆四、政策松绑武汉房贷市场成效显著五、外资银行搅乱杭州房贷市场格局第七章　2013-2014年中国房贷市场竞争态势分析第一节2013-2014年中国房地产行业的竞争格局一、中国房地产竞争格局及发展模式二、房地产企业的五大核心竞争要素三、房地产市场中的低成本竞争战略解析四、房地产行业未来竞争趋向第二节2013-2014年中国房贷市场中外银行竞争现状分析一、外资银行在中国房贷市场的竞争力解析二、外资银行积极抢占我国房贷市场份额三、房贷市场银行业竞争格局分析第三节2013-2014年中资银行房贷市场竞争策略探讨一、发挥优势加大自有资源的投入二、围绕客户需求提高服务效率和服务水平三、全力推进产品创新四、加速向理财型服务视点转化第八章　2013-2014年中国房地产信贷重点银行运行竞争力分析第一节中国银行股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第二节中信银行股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第三节中国工商银行股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、