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2014年房贷折扣面临“一刀切”
2014年房贷折扣面临“一刀切”
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2014年房贷折扣面临“一刀切”针对近日媒体曝出一些银行的总行酝酿取消首套房的房贷利率8.5折优惠的报道,而且大多数的银行已将基准利率作为今年房贷利率的主流了,甚至有银行在此基础上要上浮10%。对于2014年的购房者来说,要准备好面对银行对于利率“一刀切”啊!对于这一比较有影响力的问题,媒体记者以购房者身份咨询了近20家银行发现,与往年1月份银行额度充足、首套房贷款利率优惠幅度大、放款速度快相比,基准利率成为今年年初房贷市场的主流,甚至会有上浮10%的,而且在深圳已经执行。记者2014年1月19日从深圳发展银行证实,该行已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策,不过这一政策暂未涉及其他地区。不过目前,每家银行的首付比例基本上没有受贷款利率影响,首套至少30%,二套房贷款的利率在基准利率基础上上浮10%,首付比例至少60%。但是目前对于首套房还是有银行采取优惠政策,不过要求也是相当的严格。李先生(化名)就受到这这样的“待遇”,“最初以为我的条件应该申请到好的折扣,没想到现在首套房贷优惠幅度这么小。”李先生(化名)是一名公务员,妻子在事业单位工作,两人各方面的条件都不错,本想申请八五折的首套房贷折扣,没想到跑了多家银行都批不下来,最后通过房产中介的帮助下才在农业银行申请到八八折的优惠,“申请已经提交了十多天,银行方面说半个多月就能批下来。”通过调查,现在暂时就农业银行、建设银行、渣打银行、汇丰银行和青岛银行等几家银行的首套房贷有优惠,不过一般对客户的条件要求比较高。其中,农业银行最低可申请八八折优惠,建设银行、渣打银行最低九五折,汇丰银行、青岛银行最低九折。“虽然个别银行的首套房贷仍然有折扣,但优惠幅度小、限制条件多,适合优质客户申请,一般客户的申请很难批下来。”青岛二十二世纪不动产代理有限公司市场部一位负责人称,尤其是一些外资银行,虽然额度充足、有折扣,但对客户的个人条件、房龄和面积及贷款金额等方面要求更高。首套房贷同样执行基准利率的有交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、东亚银行、南洋商业银行等。中信银行则在基准利率上上浮10%,“额度比较紧张,去年的房贷申请还没放完款。”中信银行市北支行个贷部客户经理刘先生说。同样上浮10%基准利率的还有韩亚银行,不仅如此,该行还调整了首套房的首付比例,从多家银行规定的至少30%提高到40%。以下是部分银行对于房贷新政策的回应:工行相关人士称,总行应该不会发文要求取消8.5折的利率优惠,但银行的房贷都要配合各个地方具体的房地产调控的要求,有些地区优惠幅度可能会大些。中国银行总行相关部门人士表示,目前中行对于个人的房贷政策,仍按照此前总行的规定执行,并没有任何新规发布。农行北京地区某支行贷款部人士表示,目前在北京的所有农行,首付三成以上的首套房房贷,都可以申请基准利率的8.5折。其他地区来说,农业银行最低可申请八八折优惠。建行相关部门人士介绍,目前该行在北京的首套房贷,最低仍可申请到8.5折的优惠,但其他各地则略有差异,需要具体情况具体分析。“首套房贷执行基准利率,不过现在很少放款做个贷业务。”中国银行香港西路支行个贷部一位工作人员称,目前信贷额度一般投到收益相对高的地方,如中小企业贷款等。“近期我们银行首套房贷款的优惠可能会有变化,春节前后折扣力度可能会加大。”渣打银行香港中路支行的个贷部工作人员介绍。
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duzhaoyang
贡献于2014/10/29
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企业管理
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房贷折扣
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面临“一刀切”
内容摘要:
针对近日媒体曝出一些银行的总行酝酿取消首套房的房贷利率8.5折优惠的报道,而且大多数的银行已将基准利率作为今年房贷利率的主流了,甚至有银行在此基础上要上浮10%。对于2014年的购房者来说,要准备好面对银行对于利率“一刀切”啊!
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