天津市房地产发展（集团）股份有限公司6003222014年第一季度报告600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2014年第一季度报告目录一、重要提示...............................................................................................................................2二、公司主要财务数据和股东变化...........................................................................................3三、重要事项...............................................................................................................................5四、附录.......................................................................................................................................71600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2014年第一季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2如有董事未出席董事会审议季度报告，应当单独列示该董事姓名及未出席原因。未出席董事姓名未出席董事职务未出席原因的说明被委托人姓名乔小明董事外出武静张云集独立董事因公外出漆腊水1.3公司负责人姓名张建台主管会计工作负责人姓名王大铮会计机构负责人（会计主管人员）姓名纪建刚公司负责人张建台、主管会计工作负责人王大铮及会计机构负责人（会计主管人员）纪建刚保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第一季度报告中的财务报表未经审计。2600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2014年第一季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减(%)总资产17,757,111,773.3517,604,480,748.380.87归属于上市公司股东的4,529,395,236.434,464,901,593.521.44净资产年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－3月）（1－3月）经营活动产生的现金流-224,921,463.28-18,287,115.771,129.95量净额年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)营业收入465,554,358.18306,017,754.3752.13归属于上市公司股东的64,493,642.9166,315,564.73-2.75净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净64,277,135.825,090,966.251,162.57利润加权平均净资产收益率1.431.49减少0.06个百分点（％）基本每股收益（元/股）0.060.060稀释每股收益（元/股）0.060.060扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币项目本期金额（1－3月）除上述各项之外的其他营业外收入和支出293,355.38所得税影响额-73,338.85少数股东权益影响额（税后）-3,509.44合计216,507.092.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数131,681前十名股东持股情况持有有持股比限售条质押或冻结的股份数股东名称股东性质持股总数例(%)件股份量数量天津市房地产开发经国有法人25.11277,661,6900质押137,885,166营集团有限公司3600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2014年第一季度报告上海锦江国际投资管国有法人1.8120,000,00000理有限公司深圳市津房物业发展国有法人1.7018,782,73200有限公司孙学军未知0.363,965,17600中国工商银行－浦银安盛价值成长股票型未知0.333,609,96000证券投资基金北京元翔恒基投资有未知0.293,200,33500限公司赵荣林未知0.273,000,0000未知3,000,000中国农业银行股份有限公司－中证500交未知0.212,376,87100易型开放式指数证券投资基金中国长城资产管理公未知0.182,000,00000司鞠守礼未知0.182,000,00000张小霞未知0.182,000,00000中国农业生产资料集未知0.182,000,00000团公司前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件股东名称（全称）股份种类及数量流通股的数量天津市房地产开发经营集团有限公司277,661,690人民币普通股277,661,690上海锦江国际投资管理有限公司20,000,000人民币普通股20,000,000深圳市津房物业发展有限公司18,782,732人民币普通股18,782,732孙学军3,965,176人民币普通股3,968,176中国工商银行－浦银安盛价值成长股票型3,609,960人民币普通股3,609,960证券投资基金北京元翔恒基投资有限公司3,200,335人民币普通股3,200,335赵荣林3,000,000人民币普通股3,000,000中国农业银行股份有限公司－中证500交2,376,871人民币普通股2,376,871易型开放式指数证券投资基金中国长城资产管理公司2,000,000人民币普通股2,000,000鞠守礼2,000,000人民币普通股2,000,000张小霞2,000,000人民币普通股2,000,000中国农业生产资料集团公司2,000,000人民币普通股2,000,000未知前十名无限售条件股东和前十名股东之间有何关上述股东关联关系或一致行动的说明联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。4600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2014年第一季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因□适用√不适用3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用公司房地产开发项目情况报告期内报告期项目规划建筑项目金额权益比累计销售内累计项目名称项目位置项目类型面积(亿元)例面积(万平销售金(万平方米)方米)额(亿元)该项目位于河西区津限价房12万平天房美域二淄公路以西、王兰庄村商品房与限价房11.87方米，商品房100%0.140.19期凌口项目珠江道规划线北侧4.25万平方米融邦大厦该项目位于友谊北路商业写字楼项目1.62.3100%00天欣锦园、该项目位于东丽区华商品房1516.42100%0.160.17天欣颐园明新家园06#地块该项目位于津南区双新科园商品房12.914.27100%0.540.59港新家园124#地块该项目位于津南区双新盈庄园商品房1315.27100%0.160.22港新家园125#地块该项目位于津南区双新景园港新家园117#－121#限价商品房12.6217.92100%0.090.07地块，共计五宗地块该项目位于东丽区程翠海佳园商品房6.910.7100%00新道栖塘佳苑(津西陈塘该项目位于河西区洞商品房和中小学5.02（居住用9.67100%00(挂)2013-029庭路西侧幼儿园用地地）号)美塘佳苑(津西陈塘该项目位于河西区洞商品房16.688.86100%00(挂)2013-030庭路西侧号)土地整理区域滨海新区核预计总投资3300亩，可出心区天津汉33.5亿元。让面积1711沽河西旧城澜岸雅苑预亩。澜岸雅苑规综合开发建该项目位于滨海新区旧城综合开发建计总投资划建筑面积100%00设项目（包含汉沽旅游度假区北侧设5.5亿元，美8.98万平方米，澜岸雅苑、美域澜苑预计美域澜苑规划域澜苑两个总投资1.35建筑面积2.3万项目）亿元。平方米。该项目位于蓟县津蓟高速出口东侧。该项目居住29.16美域新城居住及商业金融16.8660%0.650.50由控股子公司天津市商业金融10.21天蓟房地产开发有限5600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2014年第一季度报告责任公司开发建设，公司占60%股份该项目是海河开发六大节点的水上运动世界，位于光华桥河西一B地块19.83侧海河与南北大街之C地块32.99天津湾间，项目由天房发展与住宅及商业用地79.2950%0.491.08D地块44.52北京首都开发股份有E地块1.80限公司各占50%股份的天津海景实业有限公司开发建设该项目位于西青区大规划建筑面积大寺新家园寺新家园，共七宗地公共租赁住房120万平方米，公共租赁住块。由公司受天津市保委托开发－--（委托开发）建房总套数2.2房项目障住房建设投资有限万套公司委托开发建设公司经营性房产情况A吉利大厦吉利大厦系我公司控股子公司天津吉利大厦有限公司持有经营，坐落于天津市南京路和滨江道交口，总建筑面积6.1万平方米，可出租面积4.2万平方米，截止2014年3月底合同出租率98%，平均租金单价2.5元/㎡.日，合同期限3至10年。B其他物业租赁情况公司其他物业为公司开发项目所建设公建、底商、车库以及部分投资性房产。其