城市中央紫薇花开绿城·紫薇广场项目简介绿城·紫薇广场喜来登酒店胶州市政府三里河公园《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789胶州，美丽青岛的“后花园”红瓦绿树碧海蓝天【青岛|地理位置】青岛隶属胶东半岛，它濒临黄海，环抱胶州湾，北与烟台市为邻，西靠潍坊市，西南接日照市，是中国著名的海滨旅游胜地。红瓦绿树碧海蓝天【青岛|城市发展】青岛作为山东的经济龙头，已发展成为“中国重要的经济中心城市和港口城市”、“中国十大最具经济活力城市”，拥有“中国品牌之都”、“中国帆船之都”、“中国最具幸福感城市”、“最值得向世界介绍的中国名城”等多种荣誉和称号；同时青啤、海尔、海信等多个国内外知名品牌在这里诞生。作为08年奥运帆船赛举办城市，青岛正以朝气蓬勃的发展势头向世界展示着她的迷人风采。红瓦绿树碧海蓝天【青岛|城市风光】青岛依山傍海，风光秀丽，气候宜人，夏无酷暑，冬少严寒，是中国著名的海滨旅游及度假胜地。“红瓦、绿树、碧海、蓝天”是青岛独有的城市风貌，加之八大关独特的多国建筑，形成了“海上都市、欧亚风情”的城市形象，素有“东方瑞士”之美誉，每年都吸引着大量的中外游客纷至沓来。海边一角八大关五四广场傍晚的栈桥青岛的“夜”【城市区位】青岛胶州市地处黄海之滨、胶州湾畔，因东南临胶州湾，以水色如胶而得名。胶州市为青岛五个县级市之一，位于山东半岛西南隅，胶州湾西北岸，海岸线全长25.49公里。【城市交通】地理位置优越，海陆空交通发达：?胶济、胶黄铁路纵横贯通；?济青、环胶州湾两条高速公路横穿市区，国道、省道构成了四通八达的交通网络；?经环胶州湾高速公路至青岛港40公里、黄岛前湾港30公里，距青岛流亭国际机场30公里，是山东半岛联结内陆各省的重要交通枢纽。胶州湾高速跨海大桥连接口?青岛海湾大桥将于2012年6月通车，胶州与青岛主城区之间的距离一举缩短至23公里、20分钟车程，完全融入青岛“半小时经济圈”。?环胶州湾高速公路的加宽，大大增强胶州与青岛主城区联系。三里河公园实景三里河公园内景公园与建筑青岛胶州夜景【城市地位】?连续多年跨入全国综合经济实力百强县（市）行列，2010年全国百强县排名第17位；?山东半岛吸纳外资最多的城市之一；?国家卫生城市、全国科技工作先进城市、国家环境保护模范城市；?国家园林城市，山东省首批小康县（市）之一；?中国最具幸福感城市。绿城·紫薇广场大青岛·环湾中心170万㎡大型城市综合体市政府紫薇广场鸟瞰图【紫薇广场区位】绿城·紫薇广场位于胶州市政府机关办公大楼北侧，北依云溪河，南瞰三里河公园，世纪大道景观轴贯穿其中，植根于城市价值核心区域，高贵地脉与生俱来，秉承绿城产品一直坚持的精致、典雅，品质浑然天成。世纪大道景观轴与紫薇广场一期春晓苑世纪大道景观轴一角世纪大道景观轴一角世纪大道景观轴一角三期：五期四期：总建筑面积：390702㎡一期：总建筑面积：520253㎡地上建筑面积：305647㎡总建筑面积：185692.68㎡地上建筑面积：406818㎡地下建筑面积：85055㎡地上建筑地下建筑面积面积1：49511360.55435㎡㎡地下建筑面积36132.13㎡四期胶州紫薇广场项目紫用地面积：501952.2㎡薇总建筑面积：1603958㎡广酒店场：一期三期总分建筑面积：108654.9㎡仿古商业街：地上建筑二期：面积：82865.81㎡期用地面积：61546㎡地下总建筑建筑面积面积：：253429789.0916.5㎡㎡规总建筑面积：55740㎡划地上建筑面积：260428.3㎡地下建筑面积：82488.2㎡二期酒店紫薇广场区域价值：1、拥湾发展规划：以“拥湾发展”大青岛城市发展战略，着眼于接轨大青岛、融入半岛城市群。2、金胶州大规划：加速启动一个核心（新城区中心区）和三大平台（胶州湾产业新区、少海新城、胶州湾国际物流中心）的建设步伐，青岛市次中心城市，以发展外向型经济为主导的现代化滨海园林城市。3、行政中心区规划：全市的政治、经济、文化中心“胶州门户、宜居新城”，是胶州城市风貌与城市特色的展示窗口，集行政办公、居住游憩、商业服务、景观生态等为一体的综合功能区。城市规划结构图青岛市区海湾大桥区位发展潜力无限地段优势：1、位于胶州新城区行政中心区核心区位；2、距离青岛国际机场30分钟车程，距离青岛港40分钟车程，距离青岛前湾港30分钟车程；3、距离同三高速和青红高速5分钟车程；4、与老城区隔河相望，南面与市政府相对，属于新城区的核心地带；5、“金胶州”的核心，高尚人文社区，青岛市后花园。规划优势：1、170万平方米，超大规模社区；2、集中了居住、教育、酒店、商业等多重城市功能；3、长750米，宽80米的世纪大道中轴景观带穿越社区，形成6万平方米的天然氧吧；4、城市中的社区，营造街区式住宅群；5、形象整体而大气，城市感强；6、组团式的全人车分流模式：地下形成可环通的机动车道路，机动车一进入小区即可就近入库，地面上形成纯步行环境。建筑优势：1、14-28层，错落有致、不同高度的建筑营造了丰富的城市天际线；2、精细、安定、恒久的新古典主义风格；3、外立面全部干挂石材（新疆卡拉麦里金高档石材），主体色彩上采用暖色系列，体现质感，力求稳重大方；4、独特的外墙保温系统；5、一层大堂挑空、精装；6、标准层层高2.9米，部分楼层层高为3.15米。配套优势：1、五星级喜来登酒店（2012年1月试营业，2012年3月正式营业），将成为胶州市标志性建筑；2、50000㎡仿宋商业街，集商业、服务、餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的特色商业街；3、会所、泳池：营造多个活动场所，为居民日常休闲、健身、餐饮、会友等提供便捷服务；4、教育配套：幼儿园、小学，让孩子赢在起跑线上；5、全部赠送品牌户式中央空调。户型优势：1、方正板式结构，户户朝南、朝景，南北通透；2、100-200㎡户型区间，140-160㎡主力户型，打造胶州市第一高端住宅；3、户型与景观的完美结合；4、50-65米的超宽楼间距，让您和阳光亲密接触。投资回报：1、胶州市政府重点招商引资项目，政府的大力支持和配合，打造成胶州市的一张城市名片；2、地段价值，胶州市稀有的黄金地段；3、绿城---高端物业营造专家，具有保值功能；4、绿城集团在山东省布局县级市市场的首个项目，打造品牌影响力，做成胶州市第一楼盘；5、大规模社区的首期住宅，低价入市；6、项目北面云溪河改造，3年内打造成云溪河公园，具有丰富的环境资源和景观价值。一期春晓苑房源信息一期春晓苑由11幢15-22层的新古典主义风格高层组成，总房源882套。户型面积100～200㎡之间，主力户型140-160㎡。售价：起价6430元，均价7200元车位：10000元/个政策：胶州不受限购政策影响春晓苑优惠措施：?直签合同优惠10000元/套；?一次性付款客户额外给予98折优惠，按揭客户额外99折优惠；?绿城会积分折入房款，绿卡会员享受5‰的折扣；?以上优惠解释权归青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司所有。8117一106期9项2目3鸟51瞰4图一期效果图样板房实景样板房实景样板房实景样板房实景营造团队?投资商：绿城房地产集团有限公司?开发商：青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司?规划设计：上海济景建筑设计有限公司?建筑设计：浙江绿城建筑设计有限公司?景观设计：贝尔高林国际（香港）有限公司?物业管理：绿城物业服务集团有限公司春晓苑户型：绿城·紫薇广场杭州西溪诚园毛坯版恭迎品鉴！咨询热线：0532-88226666