寶龍廣場建造流程與標準（2011年版）集團技術標準部目录寶龍廣場建造流程與標準......1（2011年版）..................1...................................1集團技術標準部................1一、調研總綱...........................................................................................................................71目標城市商業整體環境調研..........................................................................................72目標城市商業地產環境調研..........................................................................................73專案用地情況分析..........................................................................................................74消費來源及輻射力調研..................................................................................................75競爭對手情況調研..........................................................................................................86城市政策法律環境調研（附表十五）..........................................................................87調研的初步結論..............................................................................................................88各城市之間資料對比分析（附表十六、十七）..........................................................8第二部分、宝龙项目选址......8一、選址的意義：...................................................................................................................8二、集團選址的標準：...........................................................................................................9第三部分、宝龙项目规划方案.9一、商業規劃.........................................................................................................................101.商業規劃依據................................................................................................................102.業態、功能及面積配比規劃........................................................................................103.主力店組合及面積規劃................................................................................................124.商場平面佈局規劃........................................................................................................14二、建設規劃.........................................................................................................................201.商家的要求....................................................................................................................202.商場的外觀設計............................................................................................................223.商場內部空間設計........................................................................................................234.主要配套設施功能規劃................................................................................................25第四部分、工程建設程式.....28一、內部立項研討.................................................................................................................29二、專宝龙项目建造.............................................................................................................29三、專案建設實施程式：.....................................................................................................32五、專案竣工驗收程式.........................................................................................................42六.開發過程中具體外聯（以吉林新生活為例）...............................................................43第五部分、銷售預熱..........53I準備期........................53一、強勢進駐閃亮登場.......................................................................................................53二、項目包裝.........................................................................................................................531.奠基................................................................................................................................532.圍擋................................................................................................................................543.辦公場所的籌建............................................................................................................54三、行銷策劃準備.................................................................................................................571.市場調查與分析.................................................