2011年济南房地产市场研究报告济南思源房地产经纪有限公司2012年1月16日1目录前言.....................................................................................................4一、土地市场分析..................................................................................41、土地市场年度发化分析................................................................................52、土地市场月度发化分析................................................................................53、区域土地市场分析.......................................................................................64、土地供应结构分析.......................................................................................75、土地价格年度分析.......................................................................................76、土地单价和楼面地价...................................................................................8附：2011年土地成交八宗“最“.......................................................................9二、济南整体市场概况............................................................................9（一）普通住宅....................................................................................................................................91、市场供应情况...........................................................................................102、市场成交情况..............................................................................................113、价格走势....................................................................................................13附：各板块重点项目供销价情况.......................................................................14（二）别墅...........................................................................................................................................151、别墅市场概述...............................................................................................................................152、济南别墅项目分布情况............................................................................................................153、济南别墅项目基本信息............................................................................................................164、销售情况........................................................................................................................................1725、别墅市场走势分析......................................................................................................................19（三）公寓...........................................................................................................................................211、市场概述........................................................................................................................................212、供应量.............................................................................................................................................223、销售情况........................................................................................................................................224、价格趋势........................................................................................................................................245、重点楼盘监测...............................................................................................................................24（四）写字楼......................................................................................................................................251、市场概述........................................................................................................................................252、供应情况........................................................................................................................................263、销售情况........................................................................................................................................264、价格趋势........................................................................................................................................275、重点楼盘监测..................................................................................