目录第一章项目定位分析..................................................................3第一节、项目地块属性分析..............................................................31、项目地理位置....................................................................32、项目地质、水文、气候情况........................................................43、项目地形、地貌..................................................................44、项目的市政配套情况..............................................................45、项目周边城市配套情况............................................................5第二节、项目地块SWOT分析.............................................................51、优势............................................................................52、劣势............................................................................63、机会............................................................................64、威胁............................................................................6第三节、项目定位......................................................................61、总体定位........................................................................62、项目的形象定位..................................................................73、产品定位........................................................................84、建筑风格定位....................................................................85、目标客户定位...................................................................96、物业管理定位...................................................................10第二章项目规划设计.................................................................11第一节、项目规划设计条件.............................................................11第二节、项目技术指标.................................................................11第三节、项目规划设计.................................................................121、规划设计理念...................................................................122、规划设计指导思想...............................................................133、总平规划设计布局要点...........................................................134、建筑风格设计...................................................................135、竖向空间设计...................................................................146、户型设计：创新、人性化空间.....................................................147、景观设计.......................................................................148、总平交通设计...................................................................159、供电设计.......................................................................1510、消防设计......................................................................1511、防排烟........................................................................1612、结构设计......................................................................1613、给排水设计....................................................................1614、通风设计......................................................................1715、报警与联动....................................................................1716、煤气设计......................................................................1717、电话系统、电缆电视系统、广播系统、项目防盗对讲系统、闭路监控系统..............18第1页共32页18、项目配套设施..................................................................18第三章项目价格分析.................................................................19第一节、住宅市场定价分析.............................................................191、可类比住宅项目及参数确定.......................................................192、本地块比较价格计算值...........................................................20第二节、商业市场定价分析.............................................................20第四章项目投资估算与资金筹措.......................................................211、建设成本估算...................................................................212、静态总投资.....................................................................233、动态总投资.....................................................................234、资本金.........................................................................245、资金筹借.......................................................................24第五章　项目销售利润分析............