2010年无锡房地产市场研究报告目录第一章城市经济................................................91、城市宏观经济...................................10（1）GDP................................................10（2）工业增加值.........................................11（3）进出口贸易总额.....................................12（4）固定资产投资.......................................13（5）社会零售总额.......................................142、城市房地产与经济发展的关系.....................15第二章产业政策..................................161、城市政策综述..................................172、城市政策发展预测..............................24（1）调控坚持以民生为导向，保障房建设扶持政策加大........24（2）房产税有望试点，房屋有望慢慢回归至居住这一基本功能..24（3）抑制通货膨胀决心明显，金融工具控信贷，紧缩货币政策是主基调............................................................24第三章土地供求..................................261、经营性土地供应量.........................................27（1）无锡市历年土地供应量走势...............................27（2）2010年土地供应量同比增加明显..........................272、经营性土地成交量..............................28（1）无锡市2010年土地供求..................................28（2）年初供应高峰，高开低走.................................283、经营性土地成交价格............................29（1）无锡市2010年土地成交价格表现.........................29（2）全年土地楼板价呈下降走势...............................294、经营性土地出让结构............................30（1）2010年土地出让区域分析.................................30（2）2010年土地出让用途分析.................................31（3）2010年土地出让规模分析.................................32（4）2010年土地成交楼板价分析..............................335、重点地块分析..................................3412010年无锡房地产市场研究报告（1）成交总价（含住宅类）最高的地块——锡国土2010-1.....34（2）成交楼板价（含住宅类）最高的地块——锡国土2010-77..38第四章行业发展..................................421、无锡房地产开发投资............................432、无锡房屋施工面积..............................443、无锡房屋新开工面积............................454、无锡房屋竣工面积..............................46第五章市场交易..................................471、商品房市场....................................48（1）商品房市场综述..........................................48（2）商品房供求关系分析......................................49（3）商品房供应量分析........................................50（4）商品房成交量分析........................................51（5）商品房成交均价分析......................................522、商品住宅市场..................................53（1）商品住宅市场综述........................................53（2）商品住宅供求关系分析....................................54（3）商品住宅供应量分析......................................55（4）商品住宅成交量分析......................................56（5）商品住宅成交均价分析....................................57（6）商品住宅成交结构分析....................................58（7）商品住宅项目解析........................................613、商业市场......................................73（1）商业市场综述.......................................73（2）商业供求关系分析...................................74（3）商业供应量分析.....................................75（4）商业成交量分析.....................................76（5）商业成交均价分析...................................77（6）商业项目解析.......................................784、办公市场..............................................83（1）办公市场综述........................................83（2）办公供求关系分析....................................84（3）办公供应量分析......................................85（4）办公成交量分析......................................8622010年无锡房地产市场研究报告（5）办公成交均价分析....................................87（6）办公项目解析........................................88第六章市场预测..................................911、整体走势预测..................................92（1）供应加大，库存进一步走高，供求关系将进一步改善......92（2）成交量先抑后扬，后期成交水平稳字当先.................92（3）无锡房价难回头，高端项目助锡城房价高位盘整...........922、供应量走势预测................................933、成交量走势预测................................954、成交均价走势预测..............................965、区域走势预测..................................976、产品类型走势预测..............................997、企业信心预测..................................101（1）开发商对于未来楼市发展持谨慎态度.....................101（2）开发商对于近郊区域的经济型中档房比较看好............102（3）开发商对于近郊区域的土地较为热衷，拿地较为理性.....103第七章区域市场.................................1041、区域市场概述..................................1052、崇安区市场....................................106（1）崇安区市场综述.........................................106（2）崇安区供应量分析....