莱茵达置业股份有限公司二○一一年半年度报告二○一一年七月1/112莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告重要提示1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。2、出席董事会的董事应到九人，实到董事九人。3、没有董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存异议。4、本公司半年度报告未经审计。5、公司董事长高继胜先生、财务总监许忠平先生、财务部经理吕顺龙先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。2/112莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告目录第一节公司基本情况......................................4第二节股本变动和主要股东持股情况........................7第三节董事、监事、高级管理人员情况......................9第四节管理层讨论与分析.................................11第五节重要事项.........................................18第六节财务报告（未经审计）.............................25第七节备查文件........................................1123/112莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告第一节公司基本情况一、公司名称：中文名称：莱茵达置业股份有限公司中文简称：莱茵置业英文名称：LanderRealEstateCo.,Ltd.英文简称：LANDER二、法定代表人：高继胜三、董事会秘书：徐逸波证券事务代表：徐超联系地址：浙江省杭州市文三路535号莱茵达大厦20楼联系电话：（0571）87851738传真：（0571）87851739电子邮箱：lyzy000558@126.com四、注册地址：浙江省杭州市文三路535号莱茵达大厦办公地址：浙江省杭州市文三路535号莱茵达大厦20楼邮政编码：310012公司国际互联网网址：www.lander.com.cn公司电子信箱：gufen@zjlander.com五、公司选定的信息披露报纸：《中国证券报》、《证券时报》登载半年度报告的指定国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn半年度报告的备置地点：公司证券事务部六、股票上市交易所：深圳证券交易所股票简称：莱茵置业股票代码：000558七、其他有关资料：公司首次注册登记日期：1988年3月31日公司首次注册登记地点：辽宁省沈阳市企业法人营业执照注册号：210100000006526税务登记号：2101112434900164/112莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告公司聘请会计师事务所名称：华普天健会计师事务所（北京）有限公司公司聘请会计师事务所办公地址：辽宁沈阳市沈河区北站路146号嘉兴国际大厦5层八、主要财务数据和指标本报告期末比上年项目本报告期末上年度期末度期末增减（％）总资产4,341,757,747.443,760,099,685.2815.47%归属于上市公司股东的所有者权益779,265,015.74762,965,009.062.14%股本630,269,150.00370,746,559.0070.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）1.242.06-39.81%本报告期比上年同报告期（1－6月）上年同期期增减（％）营业总收入566,404,088.33804,088,805.90-29.56%营业利润63,378,399.9559,627,239.726.29%利润总额62,729,684.9657,641,251.358.83%归属于上市公司股东的净利润45,218,238.2840,460,919.6411.76%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后38,278,360.4533,957,139.0712.73%的净利润基本每股收益（元/股）（注）0.07170.064211.68%稀释每股收益（元/股）（注）0.07170.064211.68%加权平均净资产收益率（%）5.76%6.40%-0.64%扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益4.87%5.37%-0.50%率（%）经营活动产生的现金流量净额-599,083,707.62-73,978,625.75-709.81%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-0.95-0.12-691.67%注：因本期实施每10股送7股的利润分配方案，使公司的总股本增加至630,269,150.00股，上年同期的基本每股收益及稀释每股收益按最新股本计算。5/112莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告非经常性损益项目金额非流动资产处置损益-52,634.62单独进行减值测试的应收款项减值准备转回7,462,964.25除上述各项之外的其他营业外收入和支出-596,080.37少数股东权益影响额949.80所得税影响额124,678.77合计6,939,877.83根据中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第9号—净资产收益率和每股收益的计算及披露》（2010年修订）要求计算的净资产收益率及每股收益如下：每股收益（元/股）报告期利润加权平均净资产收益率（%）基本每股收益稀释每股收益归属于母公司所有者的净利润5.760.07170.0717扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润4.870.06070.06076/112莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告第二节股本变动和主要股东持股情况一、股本变动情况单位：股本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后发行公积金数量比例送股其他小计数量比例新股转股一、有限售条件股1,447,4630.39%+1,013,224-462,826+550,3981,997,8610.32%份1、国家持股2、国有法人持股3、其他内资持股1,447,4630.39%+1,013,224-462,826+550,3981,997,8610.32%其中：境内法人1,447,4630.39%+1,013,224-462,826+550,3981,997,8610.32%持股境内自然人持股4、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股5、高管持股二、无限售条件股369,299,09699.61%+258,509,367+462,826+258,972,193628,271,28999.68%份1、人民币普通股369,299,09699.61%+258,509,367+462,826+258,972,193628,271,28999.68%2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他三、股份总数370,746,559100.00%+259,522,591+259,522,591630,269,150100.00%二、有限售条件股份可上市交易时间：持有有限售条件持有有限售条件的序股东名称的流通股股份数流通股股份占公司上市时间号量（股）总股本比例（%）办理完毕解禁1其他6家非流通股股东1,997,8610.32%手续后申请股份上市注：6家非流通股股东现持有1,997,861股，尚未办理完毕解禁手续，在2007年4月19日法定限售日结束后仍不能上市流通。7/112莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告三、公司前十名股东、前十名流通股股东持股表单位：股股东总数16,697前10名股东持股情况持有有限售条质押或冻结的股东名称股东性质持股比例持股总数件股份数量股份数量莱茵达控股集团有限公司境内非国有法人65.93%415,564,765389,375,000高飞翔境内自然人1.59%10,000,000珠海蓝琴科技投资有限公司境内非国有法人1.27%7,998,122786,802杨霖境内自然人0.62%3,882,545王康民境内自然人0.60%3,775,171程桂生境内自然人0.59%3,713,293陈锴境内自然人0.51%3,215,596天津易安物业管理有限公司境内非国有法人0.48%3,052,687何小妹境内自然人0.44%2,749,041王国平境内自然人0.43%2,723,400前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类莱茵达控股集团有限公司415,564,765人民币普通股高飞翔10,000,000人民币普通股珠海蓝琴科技投资有限公司7,211,320人民币普通股杨霖3,882,545人民币普通股王康民3,775,171人民币普通股程桂生3,713,293人民币普通股陈锴3,215,596人民币普通股天津易安物业管理有限公司3,052,687人民币普通股何小妹2,749,041人民币普通股王国平2,723,400人民币普通股前十名股东中第一大股东莱茵达控股集团有限公司与其他股东之间不存在关上述股东关联关系或一致联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动的说明行动人；未知其他股东间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。四、莱茵达控股集团有限公司为公司控股股东，报告期内控股股东未发生变化。8/112莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告第三节董事、监事、高级管理人员情况一、董事、监事、高级管理人员持股情况报告期内，公司董事、监事、高级管理人员未持有和买卖本公司股票。姓名职务性别任职起始日期任职终